1樓：網友
如果婚前做了財產公證 那麼就屬於個人的。
如果沒做財產公證 那麼就屬於 夫妻雙方的。
2樓：〓瞎子
都有份，婚前貌似誰名就誰的。
3樓：網友
婚後一年歸買方、婚後一年都有份。
婚前買的房子，到底算誰的？
4樓：看房網
婚後參與還貸離婚時可視情核滾尺況獲得一定的補償。具體為：
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬於雙方的共同財產。
二、房子**或拆遷後新買的房產有兩種情況：
1.如果**時房產證上只有乙個人的名字，一般情況下**所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則**房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。
因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
2.如果產證上加了另一方的名字，則屬於共同財產，用**或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
三：婚姻法司法解釋三有關房產的規定。
1、第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2、第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首備念付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個改高人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前購買的房子在婚後歸誰
5樓：姜超
婚後購買的房產如果是個人用個人財產買的，則該房子屬於一方個人財產，在離婚時不用進行分割。但如果該房子是用夫妻共同財產買的，則屬於夫妻共同財產，在離婚時由夫妻協商分割。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外侍襲；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的亂談讓婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；譁局。
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前和婚後買房子的區別？
6樓：仙女可愛到炸
1、婚前買房。
根據《新婚姻法》的規定，婚前婚後購買的房產有很大的差別，只要是婚前購買的房產就是屬於個人財產。也就是說，房產是屬於個人財產的，如果婚後離婚，房產是不參與離婚的財產分配的，此外，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按乙個獨立的家庭計算，各自都可買一套房。也就是說，如果夫妻一方在婚前就已經買好的房子，那麼法律依據就是，該套房子寫了誰的名字，就屬於誰。
2、婚後買房。
很多夫妻在買房的時候都會選擇在婚後買房，婚後購買的房產是屬於夫妻二手共同擁有的，這樣一來，離婚時參與財產分配。此外，兩人只能作為乙個家庭計算，在有限購的城市只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅和首付比例等，都會高於第一套房。總而言之，從上面的分析中可以得到這樣的結論：
根據國家相關法律規定，婚前買的基本都時個人財產，婚後買的基本都是共同財產。
婚前買房和婚後買房哪個更好呢？
對於婚前買房和婚後買房哪個比較好這個問題是沒有固定答案的，畢竟不同的人可能有不同的選擇，不管是婚前買房或是婚後買房，這其實都是一件「家事」，因此這是要看個人的經濟條件以及雙方的意見來決定。不過，大家其實是可以換個角度來思考這個問題的，比如，如果你經濟條件較好，也可先買房後結婚，這樣有利於雙方感情的穩定，如果經濟條件有限，則可以先結婚後買房，避免經濟壓力過大。
7樓：南溪
1.婚前買房區別就是婚前財產和婚後財產，當然如果婚後女方還貸且能證明還貸的那麼也作為共同財產，當然如果結婚時間很短就離婚了那麼法院會判決房子還貸部分增值部分是共同財產就是首付不分，如果結婚時間很久了，大概率還是會直接判共同財產也要看對方父母拿首付是否以贈與的名義（如果真要離婚那肯定就會說是以贈與的名義給的）。
2.出具不了每個月的收入證明這個問題不是問題，如果是自己經營的話可以自己給自己開個收入證明蓋個公章即可，如果是個體戶的話可以提供營業執照（各地政策不同，以我這裡為例月供超過一萬就要收入證明加完稅證明，一萬的月供就需要兩萬的收入證明加完稅證明，少於一萬比如9千月供那麼就只需要一萬八的收入證明即可。收入證明不困難可以說是隨便開），如果需要完稅證明且開不了完稅證明可以帶著父母做接力貸這樣呢不需要完稅證明，只需要收入證明具體和當地銀行諮詢一下畢竟每個地方政策不同，當地銀行辦貸款的業務員是最清楚的。
如果完完全全開不了收入證明那麼只能把 貸款放到當地不需要收入證明的界限下面。比如我們這月供小於4千不需要收入證明，總之各地政策不同具體情況 最好還是諮詢當地銀行貸款專員。
3.婚前付首付是不是隻能寫男方乙個人名字，不是的婚前付首付一樣可以寫兩個人名字。
4.交房的時候就可以辦房產證我們這邊一週內就能拿到，具體情況具體地方具體看，可以跟當地諮詢一下打個**的事情。
5.房產證上的名字通常是在購房的時候交定金的時候就定下了，一般不能改當然也不是絕對，小地方的房產公司或許可以，一般大的房產公司都是錄入系統後就不能改了。
6.如何保障女方權益。這個重點講一下，首先買房就算寫兩個人名字也是可以有份額的說法的，比如說兩個的名字男方佔比99% 女方1% 那麼以後分的時候就是按這個分，有些心機一點的會和銷售溝通好不要給女方提這個事情就直接讓女方籤合同，這樣就掉坑了，總之做到以下幾點就沒問題，1.
房子是可以寫多個人名字 2.婚後還貸就是夫妻共同財產還貸不管是女方多還是男方多這部分都是平分的。 3.
當心首付贈與問題 。4.看清合同是否有些男女佔比問題。
8樓：七臺河李陽平
婚前買房登記在一方名下的，屬於個人財產。婚後買房即使登記在一方名下，也會認定為共同財產（雙方另有約定除外）。
9樓：七秒
婚前買房子，屬於個人婚前財產，如果是婚後離婚，另一方是無權分割屬於婚前財產包括房子，另一種情況是，婚後買房子，那麼就屬於夫妻共同財產，離婚時是必須夫妻倆人共同分割房子財產的，因為婚後買房子屬於夫妻共同財產，必須倆人共同享有，也就是夫妻倆的共同財產。
10樓：網友
婚前和婚後買房子的區別在於，如果是全款的話，婚前買的房子是屬於一方的婚前財產，而婚後則是共同財產了。
11樓：五戒之印
婚前買房和婚後買房的關鍵是誰出資，如果是男女共同出資，房本將有二個人的名字，屬於共同財產；一方出資，房本只有乙個人的名字，則屬於出自一方的財產。
12樓：平安兔郭子龍
婚前和婚後買房的區別，婚前買房屬於婚前財產，婚後買房就是共同財產。
13樓：網友
婚前買房為個人財產。婚後買房是夫妻共同財產。
14樓：夜半and無眠
婚前買房屬於婚前財產，全部屬於你個人。
婚後屬於你們夫妻共同財產，有對方一半。
15樓：明月
婚前屬於個人財產，婚後屬於夫妻共有財產。
16樓：文志成功
當然有區別。
區別在於婚前財產看婚後共同財產！
婚前買的房子最終歸誰
17樓：劉志遠
法律分析：婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。民法典規定：
一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
法律依據：中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下...
婚前買的房子，婚後算共同財產嗎
婚前購買的房產應算婚前財產，如果你的房產證的所有人是你乙個人的名字，那你有100 的處置權。如果婚後共同還部分房貸的話，則共同還貸部分，兩人各佔一半，並要有還貸的依據才能算數。不屬於共同財產！提問。比如買房55萬 裝修15萬，婚後共同按揭20萬貸款。離婚拆分共同按揭部分是要按現在實際 補償嗎？婚前裝...
婚前買的房子婚後共同還貸算共同財產嗎？
婚前買的房子婚後共同還貸是否算共同財產應根據具體情況而定 1 夫妻雙方婚前出資 包括貸款 取得房屋產權，離婚後房屋的分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及...