1樓：法妞問答律師**諮詢
(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。
但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。
二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。
其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。
法律依據】新婚姻法解釋三全文》第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
2樓：柏恆聊情感
婚前一方自己全款買的房子，房產登記在一方名下，由於是領取結婚證之前購買，屬於個人財產。如果兩位有殊書面約定了住房產權歸屬，就依照書面約定來判定住房產權。如婚後共同償還貸款的計算增值和本金部分，屬於夫妻共有。
3樓：離婚律師張麗珍
結婚前買的房子是否屬於夫妻共同財產，需要根據具體情況來看：
第一，如果是一方婚前購買，並支付了全部的購房款，登記在其名下的，那麼該房產屬於其婚前個人財產，離婚時不用予以分割。
第二，如果是一方婚前支付了首付款，並登記在其名下，婚後由雙方共同還貸的，那麼對於該房產，婚後共同還貸以及對應的房屋增值部分，依法應當屬於夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協商處理，協商不成的，法院一般會判決該房產歸登記一方所有，由取得房屋的一方就共同還貸以及對應的房屋增值部分向另一方支付相應的折價款。
第三，如果該房產是雙方在婚前以結婚為目的共同購買，那麼就屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房子，婚後算共同財產嗎
婚前購買的房產應算婚前財產，如果你的房產證的所有人是你乙個人的名字，那你有100 的處置權。如果婚後共同還部分房貸的話，則共同還貸部分，兩人各佔一半，並要有還貸的依據才能算數。不屬於共同財產！提問。比如買房55萬 裝修15萬，婚後共同按揭20萬貸款。離婚拆分共同按揭部分是要按現在實際 補償嗎？婚前裝...
婚前買的房子婚後共同還貸算共同財產嗎？
婚前買的房子婚後共同還貸是否算共同財產應根據具體情況而定 1 夫妻雙方婚前出資 包括貸款 取得房屋產權，離婚後房屋的分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及...
房子算婚前個人還是婚後共同財產？？？
先讓你看看相關的法律條文，再你的問題。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處...