婚前房產婚後加名算共同財產嗎

2021-03-04 07:12:56 字數 1546 閱讀 9598

1樓:匯法網

按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說,房屋的所有權人並不只能是乙個,只要當事人願意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚後可以在房產證上加名字。

如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證加名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。

婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。

婚前房產 婚後加名 算共同財產嗎

2樓:華律網

夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方對另一方的自願贈與行為,房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自願贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。

當然離婚時不一定按一家一半進行分割,還要考慮雙方結婚時間的長短、有無孩子、過錯方等綜合考慮,一般會按分給後加名一方房門總價值的20%至50%。另外還要考慮是否有婚內財產約定以及房產份額是?約定,是公共共有還是按份共有而不同。

3樓:法妞問答律師**諮詢

如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,離婚時對方有分割的權利。因此不論是在婚前還是婚後,只要房產證上有夫妻雙方的名字,那麼,房子都是屬於夫妻共同財產。

4樓:雪落成殤

婚前一方

所購房產,屬於婚前財產,亦即個人財產。

婚後房產所有人的一方,同意夫妻另一方在房產證上加名字,是贈與行為,此時該房產應當屬於夫妻共同所有。

《婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)智財權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

5樓:問之法律網

婚前一方買房,婚後加上另一方名字,無特殊約定的情況下,屬於夫妻共同財產。

6樓:奇農嘉嘉普

房產證是雙方名字前提,住房產權就是你倆共有財產。

《物權法》;

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

婚前房產婚後賣掉,所得屬夫妻共同財產嗎

1 婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,並且登記在一方名下,那麼該房產屬於登記者所有。婚後賣掉房產,也是屬於登記者所有,不屬於夫妻共同財產。2 婚前一方出首付並登記在一人名下,婚後雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬於夫妻共同財產,可以分割。3 婚前一方出首付並登記在兩人名下,婚後雙...

婚前買的房子婚後算共同財產嗎

一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前,一方已經購買,付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產,屬於個人財產,並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子,但基於一些原因將產權登記在雙方名下,這視為對對方的贈與,在這種情況下...

婚前買的房子,婚後算共同財產嗎

婚前購買的房產應算婚前財產,如果你的房產證的所有人是你乙個人的名字,那你有100 的處置權。如果婚後共同還部分房貸的話,則共同還貸部分,兩人各佔一半,並要有還貸的依據才能算數。不屬於共同財產!提問。比如買房55萬 裝修15萬,婚後共同按揭20萬貸款。離婚拆分共同按揭部分是要按現在實際 補償嗎?婚前裝...