1樓：搜狐焦點
如果你不是南京戶口的話，買房子是需要條件的，因為這兩年南京的限購措施抓的比較嚴格，而作為乙個外地人集中的地方，南京現在的房子也到了供不應求的狀態，了解下相應的購房政策是很有必要的。那麼，非南京戶口買房條件是什麼？南京購房最新政策2018有哪些？
非南京戶口買房條件是什麼？
1、外地購房者在南京無住房，提供3年內在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格。
2、當然如果符合一定的條件，購房者不符合社保條件，也可獲得購房資格，具體為：①40周歲以下；②碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者高階職稱（正高或副高）。
3、此外，擁有職稱或者碩士、博士學歷購房還需要再填寫乙份《人才就業（創業）情況具結書》：
①在南京市就業人員，需現場填寫就業單位名稱、單位聯絡人和單位聯絡**（座機）；
②在南京市創業人員，需現場填寫創業地點、聯絡人**；
③暫未就業（創業）的應屆畢業生，需承諾以後有意向在南京市就業（創業）。
4、特別提醒：外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。
南京購房最新政策2018有哪些？
1、近日，北上廣深全面縮減房貸利率優惠，南京多家銀行利率悄然「上調」，有3家銀行表示：首套房無折扣，實行基準利率，即4．95％。另有銀行表示，首套房貸款利率最低為95折。
2、外地人在南京無住房，提供三年內在南京累計繳納兩年及以上個人所得稅證明，就可以獲得購房資格，還有如果滿足一定條件，購房者就算沒有繳納夠社保，也是可以得到購買房屋的資格的。
3、南京市限購政策規定，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭可以在南京購買一套住房，並且要提供以上證明。
4、在南京市就業人員，需要現場填寫就業單位的名稱、單位**。在南京市創業人員，需要現場填寫創業地點、**。暫時未就業人員，需要承諾以後有意向在南京市就職。
以上即是小編給大家介紹的關於非南京戶口買房條件是什麼以及南京購房最新政策2018有哪些的相關資訊，希望能夠給大家一定的幫助。外地人在南京買房需要滿足許多的條件，因此大家在購置房子的時候一定要了解清楚，準備好相關的證明材料，再去買房子更加穩妥。
外地戶口在南京買房需要哪些條件？
2樓：小愛趣事
在南京買房都需要有哪些條件呢，進來看下吧
3樓：蘇木槿華
當事人外地戶籍，想在南京購買住房，需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地住房情況證明，以及當事人在南京3年內累計繳納滿2年的社保或納稅證明，才可以在南京申請購買一套家庭住房。
2023年3月15日實施的《進一步調整南京市住房限購政策的通知》規定：
（一）在六合區、溧水區、高淳區範圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭**住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭**住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
4樓：匿名使用者
需要滿足如下條件：
1、在南京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南京連續滿五年的社會保險證明。
2、有南京合法有效的暫住證。
3、購房人在南京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在南京沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、因為受南京限購令政策的約束，外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
7、外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：
1）開具新購住房證明申請表。
2）本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
3）結婚證或未婚證明。
4）戶口本。
5）一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
8、在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：
1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2）購房協議書正本。
3）房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5）開發商的收款帳號1份。
5樓：居理新房研究院
、非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、家庭為南京戶口，名下無房，就可以開出兩份購房證明，擁有兩次購房搖號資格。如果是南京本地家庭，名下無房，離異帶著乙個孩子，就可以開出兩份購房證明。
3、非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高階職稱（含副高階和正高階）、高階技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明；
4、南京「人才安居」新政：研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，憑畢業***理落戶手續；技術、技能型人才，憑高階工及以上職業資格***理落戶手續。辦理好落戶手續，就可以按照南京戶口買房子了；
6樓：法妞問答律師**諮詢
外地戶口在南京買房需要的條件如下：
1、外地購房者在南京無住房，提供3年內在南京累計繳納2年及以上個稅繳納證明或社保證明，可以獲得購房資格。
2、當然如果符合一定的條件，購房者不符合社保條件，也可獲得購房資格，具體為：①40周歲以下；②碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者高階職稱（正高或副高）。
3、此外，擁有職稱或者碩士、博士學歷購房還需要再填寫乙份《人才就業（創業）情況具結書》：
①在南京市就業人員，需現場填寫就業單位名稱、單位聯絡人和單位聯絡**（座機）；
②在南京市創業人員，需現場填寫創業地點、聯絡人**；
③暫未就業（創業）的應屆畢業生，需承諾以後有意向在南京市就業（創業）。
4、特別提醒：外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。
7樓：無奈啊快點
1、外地人在南京買房的前提是：
你連續繳納一年或者以上的完稅或社保
證明。按你的條件，是滿足條件的。
2、再乙個，買期房和二手房的區別在於：
期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子給你看，那你籤的合同也就是預售合同，這時候你要注意，開發商有沒有五證二書
（1）五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證
（2）二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書。
如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。
3、而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。
二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候籤 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什麼問題的。
8樓：可樂
本地戶口在南京市購買房屋需提供：
一年（含）以上南京市納稅證明或者一年（含）以上南京市社保。
如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場的）這樣對所購房面積沒有什麼要求。
2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低於60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題，一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了（如果房主的**是淨得價您這邊根據房屋的具體情況您可能還需要承擔的稅費有個稅和營業稅）。
購買一手房（也就是新房）沒有稅費問題（因為一般的都包含在房價內）
9樓：匿名使用者
在南京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在南京連續滿五年的社會保險證明。
有南京合法有效的暫住證。
購房人在南京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在南京沒有房屋。
身份證、結婚證和戶口本。
如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
因為受南京限購令政策的約束，外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。
外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然後再提供這些資料：1、開具新購住房證明申請表。2、本人及家庭成員的身份證原件及影印件。
3、結婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
10樓：匿名使用者
現在買房，只要你有錢，帶上身份證，或者你自己寫個申請什麼的，讓你工作的部門（所在的村委會或者居委會、派出所）簽署意見（售房處不要就不必）。就可以買房了。
11樓：隋老牛
其實沒有那麼麻煩啦 我以前跟你的情況也差不多 其實也有簡單方法 我現在已經買過了 就在邁皋橋那邊
12樓：匿名使用者
辦理戶口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明： 1.婚遷，持合法的結婚（離婚）證； 2.
分（購）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國（境）登出戶口，持有關部門出具的登出戶口通知單； 4.回國（入境）落戶，持定居證或勞動人事部門核准的錄用證明、護照（回鄉證）或有關部門出具的證件收存（收繳）證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的登出戶口的證明； 5.
公民入伍登出戶口，持入伍通知書； 6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上覆員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的登出戶口的證明； 7.刑滿釋放、解除**人員落戶，持釋放證、解除**通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的登出戶口的證明； 8.
大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書； 9.大中專學生分配落戶，持派遣證； 10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調動人員情況登記表》； 11.
公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》； 12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》； 13.解除收養關係遷移戶口，持解除收養關係公證書或《解除收養證》； 14.
離退休人員戶口遷移，持離（退）休證； 15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證（聘）書及工齡、年齡證明； 16.需要憑戶口準遷證方可遷移的物件，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口準遷證； 17.
需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准檔案。購房入戶的辦理 凡在本市購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶 1、所需證明材料 （1）申請入戶的書面報告； （2）房屋產權證、他項權證或收件收據； （3）購房人與入戶者關係證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業證（指非農業戶口）； （4）未滿18周歲者不得單獨立戶； （5）其他相關證明材料。 2、辦理程式 購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明》（第三聯）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續。
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