1樓：梁堅蓉
婚前購買的房產應算婚前財產，如果你的房產證的所有人是你乙個人的名字，那你有100%的處置權。如果婚後共同還部分房貸的話，則共同還貸部分，兩人各佔一半，並要有還貸的依據才能算數。
2樓：東哥法律援助
不屬於共同財產！
提問。比如買房55萬+裝修15萬，婚後共同按揭20萬貸款。
離婚拆分共同按揭部分是要按現在實際**補償嗎？
婚前裝修是單人出的錢，還是共同還貸的錢。
提問。單人出資。
那就不屬於夫妻共同財產！
是按離婚時的價值進行分割。
提問。只有20萬的按揭貸款實際上也是個人支付，但是按法律上來說是共同財產對吧。
哪怕證明是個人支付也是需要補償對方還貸款這部分的吧。
哪怕證明是個人支付也是需要補償對方還貸款這部分的吧。
是的，這屬於婚後了，除非你能證明所還貸款的錢是你一人出的且是婚前的個人財產出的，就可以主張。
3樓：網友
看你貸沒貸過款，如果一次性就是你乙個人的，如果貸過款，共同還款部分所佔比例部分共有。
4樓：匿名使用者
要看是產權人是誰，誰買的，誰還的貸款。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
5樓：付海濱
法律分析：1、如果一方婚前全款買房，結婚後把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產的。2、如果一方婚前全款買房，結婚後也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬於一方個人財產。
3、婚前一方按揭買房，以該方財產支付首付款，婚後仍由該方以個人財產還貸，房屋登記於該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。4、婚前一方按揭買房，以該方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於該方個人財產，尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
6樓：沉寒天
您好，需要結合具體情況進行分析。
婚前夫妻一方用個人財產購置，且全款買房，房產證僅為夫妻一方的名字，那麼該房產為一方的婚前財產，而不是共同財產。
婚前夫妻一方用個人財產購置，且全款買房，房產證後加上另一方的名字，屬於一方對另一方的贈與，屬於夫妻共同財產。
婚前夫妻一方用個人財產支付房子首付款，房產證僅為夫妻一方的名字，且婚後按揭也是由一方償還，則為一方的個人財產。
婚前夫妻一方用個人財產支付房子首付款，房產證為夫妻雙方的名字，但婚後按揭也是由一方償還，為夫妻共同財產。
婚前夫妻一方用個人財產支付房子首付款，房產證僅為夫妻一方的名字，但婚後按揭是由雙方償還，為一方的個人財產，離婚時，雙方共同還款部分以及房子市場增值部分由一方向另一方補償。
婚前夫妻一方用個人財產支付房子首付款，房產證為夫妻雙方的名字，婚後按揭是由雙方償還，屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
7樓：點行律師**
法律分析：(一)一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。
在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。(二)一方父母或雙方父母出資購買的房子。
由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。
現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。(三)一方在結婚前簽訂買房合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
8樓：李思潮
法律分析：結婚前買的房結婚後不屬於夫妻共同財產。即使是一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後登記於首付款支付方名下的，婚後共同還貸的房子，離婚時該房產也認定為一方的個人財產。
法律依據：《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
9樓：離婚律師張麗珍
結婚前買的房子是否屬於夫妻共同財產，需要根據具體情況來看：
第一，如果是一方婚前購買，並支付了全部的購房款，登記在其名下的，那麼該房產屬於其婚前個人財產，離婚時不用予以分割。
第二，如果是一方婚前支付了首付款，並登記在其名下，婚後由雙方共同還貸的，那麼對於該房產，婚後共同還貸以及對應的房屋增值部分，依法應當屬於夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協商處理，協商不成的，法院一般會判決該房產歸登記一方所有，由取得房屋的一方就共同還貸以及對應的房屋增值部分向另一方支付相應的折價款。
第三，如果該房產是雙方在婚前以結婚為目的共同購買，那麼就屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
10樓：
摘要。您好，很高興為您解答。婚前購買的房子在婚後一般不屬於夫妻共同財產。
一般情況下，如果婚前買的房子在婚後沒有進行過共同財產增值，且沒有使用夫妻共同財產進行維護和裝修，那麼該房產不屬於夫妻共同財產。但如果夫妻婚後將婚姻關係的共同財產用於房屋的維修、裝修、擴建等費用，且對房屋進行了增值，那麼該房屋在財產分割中可能被視為夫妻共同財產的一部分。 【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產； (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產。
您好，很高興為您解答。婚前購買的房子在婚後一般不屬於夫妻共同財產。 一般情況下，如果婚前買的房子在婚後沒有進行過共同財產增值，且沒有使用夫妻共同財產進行維護和裝修，那麼該房產不屬於夫妻共同財產。
但如果夫妻婚後將婚姻關係的共同財產用於房屋的維修、裝修、擴建等費用，且對房屋進行了增值，那麼該房屋在財產分割中可能被視為夫妻共同財產的一部分。 【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的婚前財產； (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產。
請問您婚前買的房子是登記在哪方名下呢？這會影響到夫妻共同財產的認定。
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下...
婚前買的房子婚後共同還貸算共同財產嗎？
婚前買的房子婚後共同還貸是否算共同財產應根據具體情況而定 1 夫妻雙方婚前出資 包括貸款 取得房屋產權，離婚後房屋的分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及...
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