1樓：戴永生
只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由法定監護人(通常是父母)代為辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
2樓：專業導師田司徒
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。
寫上子女名字的好處是：1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費；2.
房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。但是把房產登記在子女名下，需要注意以下風險：1.
子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經其同意，父母才可以**。如果子女未滿18歲，父母還需要籤保證書，確保**子女名下的房產是為了子女的利益。即不能隨便**或抵押子女名下的房子。
2.《民法典》(生效)對房屋產權做了明確保護。假如子女沒有盡到贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
3.會受到限購政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由於其也算家庭成員，那麼在限購影響下不能再購房了，這種情況下子女成年後如需再獨立購房，則需要去做乙個公證，將房子確認在父母名下。
房產咋給子女最划算有關直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承、贈與實踐中常會涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據自身情況來選擇。第一種是房產繼承，費用較少但程式繁瑣。遺產人去世之後，繼承才開始。
繼承人不需要支付房屋市場**而獲得房產。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。目前我國還沒有實施徵收遺產稅。
第二種是房產贈與，如打算再次交易**、成本較高。相比繼承而言，贈與多了評估費，需交評估價3%的契稅。個人所得稅方面，直系親屬之間可免交。
若進行公證，還要產生公證費。必須注意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。故若有再次**意向，則此種方式成本較高。
第三種是房產買賣，風險最低。房產買賣過戶主要是各種稅費。但其對於再次**的影響較小。
新政出台後，直系親屬之間定價，不受當地區域最低評估價影響。這樣可以省去公證費、契稅等費用。
買房寫小孩子的名字可以嗎
3樓：南永浩
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意：
1、如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦；
2、未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款；
3、孩子成年後，父母無權處置房產；
4、會佔用孩子和父母購房名額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
買房寫小孩子的名字可以嗎
4樓：鹿靜
法律分析：買房可以寫孩子的名字，但是只能是全款買房才可以，貸款買房不能寫孩子名字。孩子從出生開始就具有房屋登記的民事權利，如果未成年辦理登記時只能由其法定**人進行相關手續辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。
父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
買房寫小孩子的名字可以嗎
5樓：鄭萌
一、買房寫小孩子的名字可以嗎。
1、買房可以寫小孩子的名字。具有中國國籍的公民，都有享受憲法和法律規定的權力；小孩子也是中國公民，依法享受法律規定的權力。買房登記在孩子名下，屬於財產贈與行為。
2、法律依據：《中華人民共和國憲法》第三十三條。
凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。
中華人民共和國公民在法律面前一律平等。
國家尊重和保障人權。
任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、買房子的流程是什麼。
買房子的流程包括如下幾點：
1、認購；2、簽約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明；
3、選擇貸款方式；
4、辦理貸款；
5、房屋驗收。
買房能寫孩子的名字嗎?
6樓：徐朝曄
法律分析：買房是否可以寫小孩的名字取決於孩子的年齡，如果孩子的年齡不滿8歲，屬於無民事行為能力人，不能接受贈與。如果孩子8歲以上，可以寫孩子的名字，受到法律的保護。
如果是未成年人買房，則需要其監護人出具監護證明材料；年滿十八周歲可以獨立購房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。相對人可以催告法定**人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。
民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
買房子可以寫孩子的名字嗎，買房子寫孩子的名字可以嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人 一般是父母 代他辦理。一般監護人是屬小孩父母其中一方。因為我國是允許未成年人 小孩 有房產的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房...
婚前公積金貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎
房產證上是貸款主體的名字。房產證上是可以加名字的，可以加上自己的名字。有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續，然後到當地房地產交易中心辦理加名手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。加名字所需的證件材料 房產證 ...
買房加名問題，貸款買房可以加名字嗎
只要他拿出證據證明錢都是他出的，房子就是他的，你只有很少部分的補償，再買房只要夫妻任何一方名下有房，就算二套 你這個房子應該屬於婚後財產，除非你們之間有協議這套房子男方付錢歸男方，不然那就是婚後財產，因為是領了結婚證後籤的購房合同 先說第乙個問題，婚前買房誰掏錢，房產就是誰的。能不能買房？看的不是名...