共同出資買房只寫乙個人名字合法嗎

1樓：小魚愛旅遊世界

最好還是在房產證上加兩個人的名字。

1、產權歸屬是兩人共有。

合夥買房，房屋產權不是個人獨有，而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上註明。

共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執行。

2、按揭貸款分主貸人、次貸人。

在向銀行申請按揭貸款時，要由其中一名共有人充當借款人，與銀行發生借貸關係，簽訂《貸款合同》；而其他合夥人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協議》。這樣，當合夥貸款的各方出現分歧時，便可依據合同約定的內容予以處理。

擴充套件資料：

辦理房屋所有權登記須帶證件。

1、房屋所有權初始登記。

一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。

2、房屋所有權轉移登記。

一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。

第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、房屋所有權變更登記。

4、房屋所有權登出登記。

5、抵押權登記。

一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料。

6、抵押權登出登記。

一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四）證明房屋抵押權消滅的材料；（五）其他必要材料。

2樓：知道

婚後買房只寫乙個人的名是共同財產？

合夥買房,但房產證只能寫乙個人的名字

3樓：王奇兵

兩個朋友合夥買房產，可能登記為共同共有。如果只登記乙個人的名字，而不登記另乙個人的名字，無論寫什麼樣的協議，將來一旦發生糾紛，法律是不會保護不登記人的合法權益的。我國的不動產，是以登記為準的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

合夥買房,但房產證只能寫乙個人的名字

4樓：吳兆陽

法律分析：兩個合夥買房，房產證只寫乙個人名字，如果是夫妻可以，如果不是夫妻最好寫兩個人名字，防止將來發生糾紛。夫妻關係存續期間所得的房產如沒有特殊約定，只寫乙個人名字也是屬於夫妻共同所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條。

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。