1樓：呼端利
可以的。但是要看是否已網籤，如何已經網簽好了，需要把網簽撤銷，重新修改為孩子的名字，再次網簽。
辦完網籤後，再辦理房產證，產證名字需要與網簽名字一致。
2樓：戈德佑
您好，可以。 房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。 （2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。 2.有房有貸的情形改名字 （1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 （3）其他步驟同「有房無貸」。
3樓：析從安
全款買的房子，房產證沒有辦的話，應該是不可以給孩子的名字的，因為改成孩子的名字。他們是不容易辦下來房產證的。
4樓：網友
全款買房產證沒辦法可以改孩子的名字嘛，我覺得這個應該是可以的，應該是允許的，所以說是可行的。
5樓：玲瓏望冬竹
全款買房辦理房產證時，以商品房買賣合同上的名字為主。商品房買賣合同上的名字是父母，辦理房產證時就不能改孩子的名字。只有辦理房產證後再以贈與或買賣形式過戶給孩子。
6樓：上觀六路
這需要看當初與開發商簽訂合同時用的是誰的名字，房產證辦理是先根據合同進行網簽，即到房管局登記備案，並且在網路上簽訂購房合同，即表示擁有了這套房子的合法產權，隨後才辦理房產證，當然辦理了房產證後還根據辦理規定，可以過戶和變更。
7樓：網友
全款買房子房產證沒有，是可以改孩子的名字辦理，只要拿身份證影印件和戶口本影印件就可以了。
8樓：圓了
看了你的問題及描述，覺得可以的呀。
但願我的能夠幫到你望。
9樓：葉孤安秋梵
你可以只贈予的方式把房子過戶給孩子，這要通過法律程式來解決。
10樓：宓翮
全款買的房子 真要有合法的手續和相關的證明 可以改孩子的名字。
11樓：聯合和東曉
這個可以把。方正正半天來了，以後再改孩子的名字。
我有套房子只有購房合同，房產證還未辦理。全款買的。可以把購房合同改成子女的名字嗎？
12樓：月光下的星期
您這樣操作，加上子女名字，讓他們佔百分之九十九份額。即方便也不要費用，加個名字最多110塊錢。
13樓：匿名使用者
你交房款時開的是收據還是發票？如果開的是收據可以和售房處協商改一下名字。如果開的是發票，再想改名字難度就大了。這涉及到交稅等方面的問題。
全款買房房產證沒下來能改名嗎
14樓：華律網
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂乙份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。
如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
15樓：80後的生活點滴
一、全款買房房產證沒下來是不能改名的，改名屬於房屋產權轉移，需要辦理下來房產證後才可以的。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》
第六條下列房地產不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
(四)房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
16樓：vv學姐呀
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦。
房產證未辦理，或購買一手房期房房產證未下情況下，可以更名，但是期房是有時間限制的，過了這個時間房產證下來了，就不能更名了。
如果房產證沒下來，手裡有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續，具體如下：
1、未完成網簽和備案的。
這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當於換乙個人和開發商簽合同而已。開發商一般都會同意。
2、已經完成網簽並完成備案。
這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意，撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
需要注意的是，自9月起，相關部門已經不再辦理房產證及國土證，將房產證及國土證二證合一為不動產權屬證書。
第七十七條合同變更條件。
當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
《不動產登記暫行條例實施細則》
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（四）同一權利人分割或者合併不動產的；
（五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
17樓：花腔蜀黍
房產證沒下來能更名嗎。
現在的新政策房產證沒下來之前可以更換房主或者新增子女的名字嗎？
18樓：中華民族博大精深文化
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業銀行，得到的答覆都是一致的，就是抵押權人都不會同意。
所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶、子女的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管視窗辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
麻煩您給個贊，謝謝。祝您生活愉快。
19樓：羅曉豐律師
回答好的，這邊已經接到你的問題了，請問您現在是遇到了什麼情況呢？如果方便的話您可以給我具體描述一下你遇到的情況我這邊才能給到你乙個具體的法律建議。
您這個情況的話就得分情況討論，嗯，你現在這個房產證還沒下來，是因為你已經買了房子的話，那麼是可以去這個更名的。
情況下是可以去這個房管局辦理。
20樓：網友
不能，購買的新盤開發商在房管局備案之後就不能更改購房者姓名，因為那是屬於逃稅行為，房管局明令禁止的。只能等房產證下來之後辦理過戶手續。
買房時寫的兒子的名辦房產證我想改我的名子能改嗎需要怎麼辦全款買的？
21樓：網友
在沒有辦理房證之前是可以更改戶主的。需要找開發商協商解決。可能要花錢。
22樓：丟丟兔
這個辦理過戶或者贈予都是要交稅的，除了夫妻間過戶是免費的，其他方式都要交稅。
我的房子沒有辦理房產證，當時買房寫的我的名，想改為兒子的名字，怎麼辦理好呢？
23樓：教無定法
這個要去房管所，通過這裡的方式，該寫成你兒子的名字，但是將來你兒子這套房子就不能夠得到全額，房款要交20%的個人所得稅。
多大的孩子可以辦理房產證，孩子可以辦房產證嗎
18成年才可以獨立辦理。解釋 滿18周歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。參考資料 未成年人可以作為權利人辦理 房地產證 但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在 房地產證 上備註其法定監護人...
還沒辦理房產證的房子怎麼賣，房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？
還沒有房產證的房子，是不能買賣的。房產交易部門根本沒有辦法按照程式完成過戶。如果實在想賣，只能和買家簽訂購房協議和合同，暫時不辦過戶手續，先收錢交房，約定有了產證之後再辦手續。但是這樣的交易不受法律承認，有一定的風險，要慎重對待。房產證沒有下來的房子怎麼買賣交易過戶 房產證還沒辦理的房子可以買賣嗎？...
買房房產證的問題，急，房產證到期問題
商品房的話，國家沒有這種規定。如果是經濟適用房的話，是5年不能賣。國家規定從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅 個人將購買超過5年 含5年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅 個人將購買超過5年 含5年 的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的...