1樓：我是數學控
1、首先，房屋是否處於按揭中，如果是要注意保留還款證據，即：還款人的姓名一定要是你的名字，也可直接將還款人的姓名轉為你的名字。主要還是看證據，但這樣的證據很難說，建議還是夫妻雙方簽署乙個協議約定一下。
另外，要到房產管理部門問一下，房屋是否處於抵押中，如果有抵押，你過戶房產證，同時也意味著你承擔了相應的債務。
其次，如果房屋無抵押、無貸款，建議雙方去公證一下，或直接更名。
2、此處房產算你與前夫的共同財產。你再婚時，此次房產屬你個人的婚前財產。只要你能證明買房的資金或房產**屬於婚前財產，購置的房產就是你的個人財產。
2樓：匿名使用者
1、如果房子辦理按揭的姓名不是你的或共同的，或者繳房款收據不是你的姓名，建議現在就先到房產公司或銀行辦理改名手續，這樣幾年後就不會產生不必要的事情。
2、是個人婚前財產，如有必要公證一下也可以。
3樓：匿名使用者
1.要看現在你的房子是處在什麼狀態，是公產還是私產，是沒有備案，還是備案了，還是產權正在辦理？你原來是一次性還是貸款，有無抵押等。根據不同的情況會有不同的處理方法。
2.是個人婚前財產。
4樓：瀋陽
屬於你的個人房產 但你必須能提供你是在婚前 就擁有該房的產權證明。
5樓：
親親您好。很高興為您解答。
離婚房產分割九大問題問題一：婚前父母為雙方購房出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；有證據證明形成借貸關係的除外。問題二：
婚後父母為雙方購房出資的華律網該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外；有證據證明形成借貸關係的除外。問題三：婚前一方購買並按揭登記在自己名下的房產為登記方個人財產，按揭為其個人債務。
婚後配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產時，對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。問題四：婚前一方購買、登記在雙方名下的房產為夫妻雙方共有財產。
如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。問題五：夫妻一方婚前出資購置房屋，權利登記在雙方名下的為夫妻雙方共有財產。
如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。問題六：婚前雙方共同出資購買、產證登記在一方名下的在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
問題七：婚前以雙方共有的前提購買房屋、產證登記在一方名下的認定為夫妻共同財產，按揭為共同債務。但在分割共同所有的房產時，應考慮當事人出資比例、婚後生活時間等因素。
問題八：婚後用共同財產購買的房屋，產權人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人的無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。
問題九：夫妻一方通過福利、補貼等方式取得產權房，但為取得該房產而與用人單位籤有服務期協議的，離婚時該房產的處理由於取得房產一方對此房的獲得具有較大貢獻，且其將來擇業的自由會在服務期內受到限制，因此，夫妻離婚時，對該房產的分割應考慮尚存服務期的長短、夫妻共同生活的時間，適當多分給籤有服務期的一方。
6樓：布冬舊聞
只要男方健在，男方的母親沒有繼承權。
如果男女雙方離婚前男方去世，男方的母親才有部分的繼承權。
在提該問題是，你得先理解什麼叫繼承權。繼承權，是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。
雙方離婚」，既然法院已將「房子判給女方」，該房子的產權也就是女方獨自所有，與已離婚的男方沒有任何關係，與男方的母親是否健在是否繼承根本沒任何關係。
希望我的能對你有所幫助。
7樓：法幫網知道
離婚財產分割方法 (1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。 (3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。 (4)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可以給一方所有，分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。 (6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。 (7)借婚姻關係索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。
可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。 (8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。
分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。 (9)離婚時一方所有的智財權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
10)婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
8樓：匿名使用者
按照2023年11月16日釋出的《最高法院就婚姻法司法解釋徵求意見》，有詳細規定，摘錄如下：
第八條 婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。
第十一條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
婚姻關係存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場**及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
第十二條 登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋**，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
第十三條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可作為雙方離婚時的債權予以處理。
9樓：揚帆四海
請專業人事評估你房子現在的市值。現在的市值*10%/2就是你的財產。
10樓：匿名使用者
他們有財產支付的證明憑證，那麼你分不到多少。要麼男方願意對半分。
關鍵是房子的戶主是誰，是其父母你就不要說了。是老公你也沒戲。是夫妻的名字還好對半分。
何必離婚呢？不要為些不是原則性的問題受不了，想清楚問題。不要離婚多好，離婚就會有離婚官司、財產分割官司，實在是走投無路才離婚。
11樓：法幫網知道
離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機關辦理協議離婚兩種。 根據《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 一、民政部門協議離婚程式便捷。
協議離婚過程中離婚協議的起草過程，應十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關。根據《婚姻登記條例》第三章 離婚登記第十條 內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結婚證；（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。 如果雙方都同意離婚，並且對子女撫養、財產分割能夠達成協議，自2023年10月1日《婚姻登記條例》修改實施後，到民政部門辦理協議離婚十分便捷。
二、法院訴訟離婚：便捷與繁瑣並行。 根據《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
夫妻一方堅持不離或雖同意離婚，但對子女撫養或財產分割達不成協議的，只有通過法院訴訟離婚。
12樓：滬房產律師
1、房子是婚後買的話，屬夫妻共同財產，一人一半。
2、首付是借款的話，如有證據，該還女方父母。
3、得房子的一方，負責日後還貸。
4、得房一方，向另一方支付房屋折價款。
13樓：匿名使用者
口頭協議無效，要書面的借條或錄音錄下來才有效。
你最好把這些證據拿到，只要能證明女方父母給的首付，就證明是女方婚前財產，首付的票據有沒有，這些都是證據。
如果有你們首付的證據，則證明是女方婚前財產，婚後還貸的部分屬於夫妻共同財產，夫妻雙方平均分割。
14樓：匿名使用者
這樣的很麻煩，法律承認房產證的有效，而出錢沒有證據就很難得到法律保護，最好能提供證據證明錢是你們拿的。房子分配只能評估，然後一方拿錢，一方分房子。男方一毛也分不到是不可能的事情，除非你把他殺了，哈哈。
15樓：匿名使用者
這30萬，如果是當時從你父母的賬號上轉出，直接轉到賣房處或者是你的賬號上去購買的房子，你就可以到銀行將這個證據也就是交易記錄列印出來，這個證據法院是接受的，如果只是口頭，或者當時是現金，那就有點難辦了。另外想讓男方一分都拿不到的話，就必須有他過失的證據，例如婚外情、婚外性行為等。但是這個都是挺不容易的弄到的證據，只有抓住現場，並且有人作證，或者現場拍照才可以。
兩人好好談談吧，好聚好散嘛，別弄到仇人一般。
離婚共有房產分割問題
新婚姻法離婚財產分割和補償的法律規定 婚姻法規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產 五 其他應當歸夫妻共同所有的財產 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到傷害獲得的...
離婚時夫妻房產怎麼分割？夫妻離婚時房產怎麼分割？
離婚時屬於夫妻共有的房產，首先由雙方通過協議進行分割，如果雙方無法達成協議的，則由法院根據照顧子女 女方以及無過錯方的原則，並結合房產的具體情況，按照以下情形分別處理 第一，如果雙方都想要取得房產所有權，且同意通過出價競購的方式取得的，則按照此種方式處理 第二，如果雙方都不想取得房產所有權的，則由法...
房產分割問題，房產分割問題
如果不動產登記證上登記的是雙方的名字，那就屬於雙方共有，何況女方支付8萬裝修，也算有付出 投入 不過，鑑於雙方沒有領取結婚證，可以協商解決。可以將裝修費用退還給女方。如果協商不成，可以到法院起訴，由法院判決 強制拍賣，房子歸拍賣者所有。有哪方不同意不肯領錢，那就法院不計算利息代管著，等哪天想通了去領...