房貸違約金怎麼計算?房貸違約金怎麼算

2023-06-07 12:50:02 字數 2040 閱讀 2331

1樓:林凡若雲

也不是每個人都可以提前還款的,銀行是有規定的,一般要在還款滿一年或是半年的時候,而且提前還款的金額必須要超過本金的20%,才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣,大家如果想提前還款,還是要打**諮詢一下客服。

1、工商銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年後提前還款的,不收取任何違約金。

2、招商銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對於實際還款額3個月的利息;滿一年後提前還款的,收取至少實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行:貸款不滿一年提前還款的,按照本金*月利率的計算公式收取;滿一年後提前還款的,不收取任何違約金。

4、中國銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取最高不超過6個月的違約金;滿一年後提前還款的,不收取任何違約金。

5、建設銀行:貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿一年到兩年後提前還款的,收取2%;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。

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提前還貸有什麼要求?

1、與貸款銀行提前預約。

提前還貸的時間可不是看你的心情而定,而是需要先經過銀行的審批,只有銀行審批通過後,你才能進行提前還貸。所以,打算提前還貸時,最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用。

對於提前還貸,銀行都會收取一定的費用,最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣,購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

3、提前還貸數額有限制。

對於提前部分還貸,並非購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來說,最低還款額為1萬元,其次,還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還貸時間有要求。

多數銀行對於提前還貸的時間有要求,比如還貸滿一年後才可申請提前還貸,所以,如果還貸時間不符合要求,那麼就無法申請提前還貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多。

不少購房者採取了組合貸款的方式來買房,本想著提前還貸時先還商業貸款,結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。

房貸違約金怎麼算

2樓:郝麗君

提前還款會產生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款,一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或大部分本金,借款人將會支付違約金,一般分為兩種形式收取:1、以中國銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取乙個月利息作為違約金;3年以後,需要參照抵押合同為準。

2、以建設銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後,無違約金。3、農業銀行:

貸款不滿一年需要提前還款的,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率=貸款利率除以12個月減去還款月數。如果是在貸款滿一年後申請提前還款的貸款人,早之前沒有任何提前還款的記錄,那麼就不用收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。

法律依據《個人住房貸款管理辦法》

第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定,對借款人追究違約責任: 一、借款人不按期歸還貸款本息的; 二、借款人提供虛假檔案或資料,已經或可能造成貸款損失的; 三、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、**、轉讓、贈與或重複抵押的; 四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的; 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的; 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的; 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。

房貸提前還款有違約金嗎,關於房貸提前還款有違約金麼

市民在選擇提前還款時,一般會支付一筆手續費,也稱為 罰息 或 違約金 一般在合同裡面會寫明。各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費,而有的銀行則需要收實際還款額1 3個月的利息,甚至有的銀行需要收取實際還款額3 的手續費。國有大行工 農 中 建 交裡,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2 ...

教師辭職違約金,教師辭職違約時不交違約金可以嗎?

支付違約金只有二種情況 一是競業限制,就是說離開後多長時間沒能在相關或相同性質的公司進行工作,因為怕你帶走用人單位相關機密技術 二是培訓,如你在用人單位曾受培訓過,用人單位又同你簽於合同須服務多長時間,如你提前離開用人單位則可要求你賠付違約金。你的都不是以上二種情況,並不用賠償違約金,可以先與用人單...

勞動合同違約金,勞動合同 違約金

您好,您的問題首先要看您與山東青島的公司簽訂的 勞動合同 中有無服務期約定 用人單位是否對您進行培訓,若有這兩項則根據 勞動合同法 第二十二條規定 用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。...