1樓：生活達人浩宇
房租違約金的標準：
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
2樓：julie林凡
房屋租賃違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。 生活中，一年租房合同的違約金一般是1個月的房租，但也不能一概而論。房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。
《合同法》第一百一十四條規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務」。 因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。
違約金最多能給多少？
法律沒有直接規定違約金的上限。沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的。違約金過低，彌補不了守約方的經濟損失；違約金過高，既不嚴肅也不會受法律保護。
◐違約金的懲罰性 《合同法》第一百一十四條規定，「違約金過高的標準，為守約方的實際損失，損失包括直接損失和利益損失」。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則。 ◐違約金的公平性 最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規定：
「當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支援」。
而因違約產生損失的計算方法，可以按銀行的同期貸款利率、不超過同期利率的四倍或具體損失等綜合計算。那麼下期內容我們就來具體了解下租房合同違約金這幾種計算方法。
房租違約金的賠償標準
國家規定房屋出租違約金怎麼賠付？
3樓：韓飛律師
國家規定房屋出租違約金賠付標準是：一、一種是賣方不履行。按照客觀的計算方法，損失額的計算應以貨物的市場**與合同**之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應注意以下幾個問題：
一是這一標準僅適用於合同標的物**不斷**的情況。如果合同標的物的**是在不斷**，那麼買方就不存在損失賠償的計算問題。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。
二、作為計算損失額依據的市場**一般應是履行地的市場**。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場**，在此情況下，應當以買方最容易購買替代物的地點的市場**加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
三、在計算損失額時，還應考慮各種受害人應節省的費用和應減輕的損失。因為違約發生以後受害人負有減輕損失的義務，如果沒有盡到這一義務，就應自行承擔這一部分損失，從而應將不合理擴大的損失從損失總額中扣除。
4樓：法律快車
房東違約，在租賃合同約定了違約金的情形，則依據合同的約定進行賠償。只約定了損失的計算方法的，則按照該方法計算損失，該損失由房東承擔。根據2023年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
5樓：單大俠
和中介公司簽了租房合同 但是簽合同時沒有看條款 說違約退租要賠付兩個月的房租 因為一般都是乙個月 並且我提前兩個月轉租 已經搬走 他們一直沒有轉租出去 現在 又找我續租 或者算我違約 押金已有4200 還要我支付乙個月房租3200 我好氣。
6樓：匿名使用者
違約金主要看合同內容，一般合同內容是違約方支付乙個月的租金為違約金，也有1年房租總額的20%.這個主要看合同上怎麼寫的。
7樓：匿名使用者
問題有不明確的地方，不好解答。1.是否和房主簽訂了書面的租賃合同。2.在承租期間，己方有無違約現象。請完善提問後，才好解答。
8樓：匿名使用者
人家租你的房子住就證明別人是外地的，現在人在外面不容易啊，他押金不要了，暫時要另外找房子，沒找到多住幾天很正常的，都有難處，大家互相理解一下，你也沒什麼損失，至於違約責任和違約金的問題，一點小錢值得嗎，你說呢！！！
9樓：安佐法律
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
根據房屋租賃合同的規定，房屋出租違約有很多種方式，違約型別多樣，違約金根據違約情況具體賠付。違約包括出租人的違約和承租人的違約，比如，承租人未按規定使用租賃物造成損失的，應當承擔賠償責任；承租人對租賃物未履行維修義務的，承租人維修後，出租人應該減少租金或延長租期等；稱租人轉租，第三人對租賃物造成損害的，承租人要承擔賠償責任。
關於違約金賠償的問題
1根據勞動合同法第二十五條你勞動合同中違約金條款是無效的,不受法律保護.2根據勞動合同法 第三十七條你提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。3 他們花了30萬把你從天津買過來,不是對你的培訓費,你無須對此承擔責任.勞動合同法 第二十五條 除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外，用人單...
違約金如何確定，合同的違約金如何確定
若是招行信用卡，您在到期還款日前未及時歸還賬單最低還款，會收取違約金和利息。違約金收取最低還款額未還部分的5 最低收取rmb10元或usd1元。利息是當期的所有消費將從記賬日 一般是消費後的第二天 開始計收，日息萬分之五，直至您全部還清為止。1 違約金適用的一般原則性規定。1 合同對違約金有具體約定...
甲方主動違約,主動賠償違約金。但乙方不接受。有什麼方法使協議
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權，書面通知對方解除合同 如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續履行，如已無法履行 例如房屋賣於第三方後已辦理房屋所有權證變更登記 則需賠償乙方損失 合同中...