1樓：居理買房網
我們買房子的時候往往被兩組對立的詞牽絆：遠和近，新和舊。
到底是買在郊區，還是買市中心？沒有必要把它們二元對立起來。你有多少錢，根據你自己的購買力作為衡量標準，盡量往市中心靠。
購買力不強，我只能遠一點，再遠一點，但還是盡量往市中心靠——當然，大城市已經不止乙個成熟的市中心。
另外乙個原則，就是盡量買新房子。中國的房地產行業處在乙個劇烈迅猛的變革狀態，現在商品房的迭代更新非常劇烈，就像手機一樣，你想一想，現在讓你用諾基亞的老款e5800之類的，你還會用嗎？你根本看不上。
當然這麼比喻是有點誇張，但是我們必須關注商品房的迭代。舉個最簡單的例子，現在房子的戶型面積總的趨勢是越做越小，但是功能卻越做越多。你去看現在新樓盤的戶型，跟五年前相比，簡直是天差地別。
當然我指的是中國絕大多數城市，而不是所有的城市。所以矛盾又來了，我剛才講了遠與近，新與舊，大家都知道，最理想的狀態是買很近很新的房子，也就是在市中心買新房子，這需要很多錢。怎麼辦呢？
只能你在遠跟近，新跟舊之間，根據自己的購買力不斷地平衡兩組對立詞之間的關係。
如果非要舉乙個很極端的例子，你問我，到底是要買郊區的新房子，還是買市中心的老房子呢？我還是會選擇相對遠的新房子。因為市中心的老房子，這個房產品已經落後了，這個不僅僅會影響你生活的舒適度，這些房子在未來的增值前景其實是非常有限的。
當然，這只是我個人的傾向。大家都知道有一句口號，據說是李嘉誠發明的，叫「地段、地段，還是地段」。這好像被當作真理，但是現在它需要加乙個前提條件——新房。
對於市中心的老破房來講，地段、地段、地段，未必就成立。中國接下來會出現一種情況，不是太遠的地方，比如城市的副中心，新房子的**會遠遠超過老市中心老舊的房子。其實，很多城市都已經出現了這個狀況。
2樓：阿歷觀樓市
郊區新房vs城區二手房，究竟該怎麼選？哪個更好。
買市區二手房，還是郊區新房？
3樓：匿名使用者
不管在哪買房 都比把錢放銀行好 房子是固定資產 還有公升值空間 買房趕早不趕晚 市區郊區都一樣 買了總比不買好 現在郊區發展的也挺快 挺好的。
4樓：匿名使用者
市區二手房。
因為市區房通常交通及生活配套便利，上班也近，長遠來說有公升值空間。
而效區房要看當地的發展規劃，不一定能公升值。
5樓：匿名使用者
也算一種來。
緣分吧，我也是武漢。
自的，你的這個問題。
bai很普遍，我提一下自己du的看法：
zhi1.買房不僅是一種自住dao
行為，它是不動產，可以作為一種投資，照武漢目前市場來看，市中心1萬元左右的小戶型月租應該在1500-2000元，算起來應該以租養貸也差不多。如果買郊縣的房子，租金就不怎麼樣，也不可能自住。
2.你的首付10萬元，算起來的話買個小戶型比較困難，現在市中心這個面積的非常少，可能你很難買到合適的。
6樓：zimo與庚
2種選擇：
1、首套bai
房選擇市區二手du房，zhi作為過渡，以後不使用了，dao可以進行出版租或投資。權市區二手房比較好轉賣和出租。
2、一次性到位，資金方面有壓力，建議購入價效比更高的郊區新房。**划算。
你現下的情況是決定你在何處置房的主要原因：
1、經濟能力；2、家庭成員；3、工作地點。
7樓：匿名使用者
買房應選市中心二手房還是郊區新房？不要糾結，這幾點告訴你。
買市區的二手房還是郊區的新房好
8樓：鑽誠投資擔保****
無論是市區的二手房還是郊區的新房，都各有自身的優缺點。
對於郊區新房來說，由於在售的**較多，消費者可供挑選的餘地較大，可結合自身的經濟實力和需求選擇乙個戶型、環境都比較好的，「但是，在郊區買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時間都浪費在上下班的路上了，這樣就會降低生活的品質。此外，郊區的配套也明顯不如市區，醫院、學校等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人最好都要商量好，未來生活中該如何應對。」
至於市區的二手房，居住環境毋庸置疑是不如新建小區，但其優點除了體現在交通便利、配套齊全外，還有一點就是可以隨買隨住，「年輕人可以根據自身條件買乙個暫住，過幾年可以更換一套更好的。」對年輕人來說，買一套二手房是不錯的選擇，但是在購買的時候，也有一些注意事項：「選房的時候，要多方考察，小區的物業怎樣？
房子有沒有什麼缺陷？有沒有漏水、漏氣現象？房東有沒有遺留欠費問題？
此外，在買賣中要注意產權、稅費、過戶等問題。」一旦選擇二手房，就一定要找乙個正規的中介，「正規的中介會對房子做專業的考核，為購房者把好關，避免出現『一房二賣』等欺詐行為。」
房.猶豫是買郊區新房還是買市區二手房
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。
1、配套資源來看。
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看。
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同裡約定，有保障。
3、商業貸款來看。
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看。
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看。
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣。
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
現今買新房跟二手房 哪個更划算，新房和二手房哪個更划算？
新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。看你買房的原因是什麼，為什麼買房？和你的經濟能力也有很大關係。不見得二手房就比新房便宜...
買新房還是二手房好，買新房好還是二手房好？
有條件的話當然是要買新房更好。二手房畢竟是別人住過的，房子已經有損耗。個人認為還是買新房比較好，賣二手房的都是有各種各樣的原因，如果運氣不好買了不好的二手房有的受罪呢。最好還是根據價效比來決定 那個價錢合適首選那個 其實還是推薦購買新房 因為可以裝修成自己喜歡的風格 材料放心 而二手房比較便宜但是材...
在同地段，新房和二手房應該怎麼選
在回答這個問題前首先我們來了解一下新房和二手房的區別 1 房屋本身 新房 戶型方正，室內明亮，客廳的採光比較好，但是新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。二手房 很多二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，採光不好，但二手房大多數是現房，購房者可以直觀，全面的了解情況，避免...