1樓：狄夏詹梓暄
根據《個人所得稅法》，房屋租賃是要按照財產租賃所得，繳納個人所得稅的。
注意」：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
2.向出租方支付的租金。
3.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
4.稅法規定的費用扣除標準：800元或20%
5.適用稅率：20%；個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
6.公式。①每次收入不超4000元的：應納稅所得額＝收入－稅－修繕費用（800為限）－800（費用額）
每次收入超過4000元的：應納稅所得額＝（收入－稅－修繕費用）×（1－20%）
2樓：小澤果粒多
你好。提問。
你好。是需要交稅的。
房產稅，以租金收入4%計算繳納。
需繳納如下稅費：房產稅，以租金收入4%計算繳納。營業稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納。
城市維護建設稅(按納稅人所在地不同，適用%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率徵收個人所得稅。
提問。我是業主，給租客開發票，會不會影響我個人所得稅的納稅點。
租金收入4%計算繳納，發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
提問。好，我明白了。
很高興為您服務！如果對上述您還滿意的話，可以給我乙個贊，並點選我的頭像進行關注，以便進行定向諮詢哦！
租房房東要交個稅嗎
3樓：廣州律師劉振海
租房個稅房東要交稅。對個人出租住房不區分用途在3%稅率的基礎上減半徵收增值稅，按4%的稅率徵收房產稅，個人所得稅、附加稅等其他費用由房東一併承擔。
【法律依據】《房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
4樓：l博士
您好，經過查詢和分析總結是不是說在上海租房房東交稅，而是國家有規定：出租房子要交稅。只是絕大多數出租房的房東不交稅而已。
個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：
以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：
對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。 5.
免徵城鎮土地使用稅。 6.免徵印花稅。
希望我的可以對您有幫助，如果有機會的話希望得到您的贊哦，祝您生活愉快哦。
房東出租如何交個稅
5樓：愛喝粥
個人出租房屋怎麼交稅？
房屋租賃應當交納房產稅，房產稅有兩種計稅方法。
1、根據《房產稅暫行條例》第四條的規定，房產稅的稅租段歲率，也根據計徵依據的不同，有兩種稅率：依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；和依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
2、營業稅等於每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％弊睜；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和費附加即實際繳納的營業稅稅額×適用稅率；
3、城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％；應納費附加則是實際繳納的營業稅稅燃凳額×3％。
4、個人所得稅，每月租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000以上的，減除20％的費用，就其餘額減按20％的比例稅率徵稅。如果個人出租房屋用於他人居住的，個人所得稅減按10％徵收。
在工廠上班所得工資需要交納個人所得稅嗎？稅率是多少呀
工資個稅的計算公式為 應納稅額 工資薪金所得 五險一金 扣除數 適用稅率 速算扣除數個稅免徵額是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下 繳稅 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數實發工資 應發工資 四金 繳稅。全月應納稅所得額 應發工資 四金 3500扣除標準 個稅按3500元 月的起徵標準算如果某...
賣房需要交個人所得稅嗎？賣房要交個人所得稅嗎
視情況而定。如果賣的房子屬於非住宅類房屋，必須繳納個人所得稅，應納稅額 計稅 房屋原值 原契稅 本次交易所繳納稅等合理費用 20 如果賣的是家庭唯一住宅但是購買時間不超過5年，個稅也不能減免，應納稅額是計稅 的1 如果賣的是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免繳個人所得稅。中華人民共和國個人所得稅法...
房屋轉讓個人所得稅稅率是多少，房產轉讓個人所得稅稅率是多少
一 轉讓二手商品房 根據規定 如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1 核定應納個人所得稅額 能提供完整資料的，按應繳個稅額的20 計算。那麼，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種演算法 按照20 徵稅 商品房及其他住房合理費用為 最高扣除限額為房屋原值的10 個稅 讓收入 房屋原值 轉讓住房...