1樓：漆靜杉
二手房交易時需要交契稅。二手房交易契稅為成交價或者指導價的百分之三，契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據國家的規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的3%交納契稅，具體的比例需要根據國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
購房90平公尺以下按1%稅率徵收，90－144平公尺，144平公尺以上3%；二次購房都是3%，不分面積。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
2樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人。
3樓：吉里吉里
房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條 契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
為什麼買二手房還需要交契稅？
4樓：匿名使用者
因為只要產生房產交易，就需要按照規定繳納契稅。契稅是按照房屋成交**以及核定的稅率來計算的。
根據《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
關於契稅的計算規定。
中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法。
5樓：hd一川
不管購買幾手房，購買者都要繳納契稅。
財稅2016第23號檔案：
購買二手房契稅=購買總價÷（1+5%）×上述檔案規定的適用稅率。
6樓：延安柏
契稅繳納分為以下四種情況：
家庭唯一住房，且住宅面積不大於90㎡的，契稅繳納比例1%；住宅面積大於90㎡，契稅繳納為。
二套房，且住宅面積不大於90㎡，契稅為1%；大於90㎡，契稅為2%。
三套一律按3%繳納契稅。
贈與房產，受贈方為直系親屬則只繳納3%的契稅；非直系親屬，受贈方要交3%契稅+20%的個人所得稅。
買的二手房還用交契稅嗎？
7樓：在海一方
專業人員幫你，買房子當然需要繳納契稅了，不管你是首套房還是二手房都必須繳納契稅的。只是繳納的稅率不一樣。希望能幫助到你。
8樓：精靈豆豆
您好，我是平台的律師，稍等我閱讀完您的問題後給您解答。
在二手房買賣中，契稅應當由買方來承擔。二手房契稅是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的稅務。契稅繳納的具體標準為：
二手房面積在90平公尺以下的，稅款為房價的1%、面積在90-144平公尺以內的，稅款為房價的面積在144平公尺以上的，稅款為房價的3%。
1、準備好首付款；買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及影印件；和賣方一起把準備好的首付款到無錫銀行做資金監管；2、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場)，一般都在5-7個工作日審批完成；3、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到無錫稅務機關報稅；等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅);到無錫房產交易所辦理過戶手續；4等5個工作日房屋產權證出來以後要作抵押出他項權利證書，銀行放款；查無錫二手房水、電、煤氣、暖氣、物業的費用；無錫二手房首付款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。
二手房是有契稅的房產交易，都有契稅哦。
9樓：皆有可能
新房子需要交契稅嗎？
購房契稅怎麼交應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅＝房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種「成交**」也即依照成交時候合同所列**作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5％。
各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買二手房有哪些稅費需要交？
1、稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位**非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免徵個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。
2、手續費：住宅是6元/平公尺，非住宅是10元/平公尺，買方支付。印花稅稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。
測繪費通常是元/平公尺，總額為元/平公尺*實際測繪面積。
不過，自2023年4月後，相關政策規定，房改房的測繪費標準為面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元，買方支付。
10樓：匿名使用者
要交，徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。而不動產是指土地、房子等，所以只要不動產產權發生了變化，就要繳納相應的契稅。
11樓：de陌上花開
要交契稅的，如果你是首次交契稅還有優惠的。
12樓：所鵬
交的，每個城市不一樣，一般比首套房高一些。
為什麼買二手房還需要交契稅？
長沙二手房過戶契稅怎麼算，二手房的契稅怎麼算
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下 除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔 一 契稅 1 首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 不是首次購房 3 車庫...
買二手房需要交什麼稅？買的二手房需要交什麼稅
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。買二手房要交哪些稅？買房需要交什麼稅？一 營業稅是一定要交納的，交納的方法如下 1 房產證未滿五...
買二手房交定金之前要注意什麼，買二手房交定金之前要注意什麼？
首先，認購金 與 定金 是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金並不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後 準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號 ...