1樓：搜狐焦點
不建議。一方面是因為這類的房子可能存在產權不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。
另一方面是因為沒有房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，並且沒有房產證，以後如果房屋被徵地，無法獲得補償款。
如果你真的要購房只有購房合同沒有房產證的房子，建議一定要了解清楚**的情況，請產權人出具當初購房的合同、票據或者其他可以證明房子是他（她）的資料，並且購買的時候盡可能聯絡開發商，讓開發商變更購房合同，並核實房子是否存在一房多賣的情況。
2樓：dilraba學長
沒有產權證的房產是不允許交易的。
因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
法律依據：我國《物權法》第15條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
3樓：知道
只有房產證房子可以買嗎？
4樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
5樓：匿名使用者
根據您的補充說明就是說這個房子有證但是軍隊沒發下來。那麼您看上的房子的證上寫的就是現在房主的名字。您就算買下來也不能過戶，這樣對您來說風險太大了。
中介公司為了賣房子當然會想辦法叫您買，但是這個太複雜建議您不要買。再怎麼抵押單據也沒用的，畢竟上面寫的不是您的名字啊。
6樓：匿名使用者
這樣的房子建議你最好不要買 我也是做中介的 稍微正規的中介都不會建議你去買那樣的房子 因為買沒房本的房子必須要去開發商處改名 還有 協議公證處不給公證。
7樓：匿名使用者
千萬不可以 若賣家收回房子 沒證據打官司。
8樓：匿名使用者
不能買，以後會有很多麻煩的。
9樓：網友
這種房子不能買，絕對不能買，根據你所說的情況，這房子本身就不合法，等他合法這中間還不知道有多少變數呢！
建議你不要買，不要有僥倖心理，大家都沒有就沒有問題了，想這樣的房產出的糾紛實在太多了，但有一點不明白的是，怎麼小區都屬於回遷的那種，誰和你說的，我想是中介騙你的，因為回遷房不可能這麼長時間辦不下證來的，而且和開發商沒有什麼關係的，更不用說部隊的了。如果是小區居民告訴你的就更不能買了，這房子太說不清了，粘上這種房子可不好輕易脫身的哦！房東為什麼買了它啊？
說不定就是對這房子沒有信心！
好房子有的是，多花點錢，買個安心，買房子是個高興的大事，可千萬不能因此而心煩哦。
10樓：佔心菱
沒房產證還沒三聯單嗎，去開發商那進行購房合同更名，為什麼沒有房產證，原因詳細點。
沒有房產證的房子可以買嗎
沒有房產證的房子可以買嗎
11樓：離婚律師張麗珍
沒有房產證的房子建議不要買，這是因為，在我國房子屬於不動產，我國實行的是不動產登記制，也就是說，房產證上登記著誰的名字，那這個房子就屬於誰，當你和沒有房產證的人交易買房子的時候，在你將房子的錢交給他的時候，他卻沒有房產證，那這樣就無法將房子過戶給你，沒有辦法過戶給你的時候，會存在很大的風險，包括一房二賣的風險。
【法律依據】
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 【登記機構的職責】登記機構應當履行下列職責：
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
(二)就有關登記事項詢問申請人；
(三)如實、及時登記有關事項；
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
第二百一十三條 【登記機構不得從事的行為】登記機構不得有下列行為：
(一)要求對不動產進行評估；
(二)以年檢等名義進行重複登記；
(三)超出登記職責範圍的其他行為。
第二百一十四條 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
12樓：星空
沒有房產證的房子是不可以買的，國家是不承認的。
13樓：晁荌
不能。房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的。
14樓：認真過好每一天
沒有房產證的房子不要買，這樣的房產權益不清，很容易產生不可意料的產權糾紛從而導致財產損失。
沒有房產證的房子可以買嗎
15樓：別墅大師
沒有房產證的房子，理論上來說是不可以買的，因為沒有房產證的房子是不能轉讓的，即使你買了也無法辦理過戶手續。
具體情況來看，如果原來的購房合同已經具體表明的房本的下發時間，那麼是可以買的，如果沒有表明不建議購買，如果你要買沒有房產證的房子，需要去明確業主的產權劃分是否清晰，是否已經網簽，是否能隨時入住交房，還要了解清楚業主的家庭背景、職業和居住地等，不要和三無人員來往。
一般建議買房子年齡高一些的房子，就能減除上面提到的一半麻煩，最後再多確認幾遍，做好公證，保留好轉賬記錄及其他證據，能承擔風險的話，是可以買的。
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別墅大師。
沒有房產證的房子可以買嗎？
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16樓：信必鑫服務平台
沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。 這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是划算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。
這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。而且，就算是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。
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沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
買沒有房產證的房子可以提公積金嗎
肯定不支援的，提取公積金要檢驗正規購房合同，買沒有房本的房子是沒有購房合同的。拿著購房合同或者裝修合同都可以提取的，不用房產證 付費內容限時免費檢視 回答你好親親，如果沒有房產證的房屋裝修是可以提取住房公積金的 1 根據住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的...
沒有房產證的房子能買嗎 公證可以嗎
沒有房產證不可以公證。沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。因為我們國家法律規定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記 就是所謂的過戶 為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易。公證房產所有權流程 1 首先先要準備好房屋房產公證的資料。2 準備好房屋房產公證...