1樓：匿名使用者
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續，但什麼憑證都沒有」的解答。
3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。鑑於你的問題有些疑點存在，你應該打**去貸款的銀行諮詢。
2樓：網友
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
3樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭貸款需要乙份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同。
按揭貸款的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
買房貸款合同為什麼沒給我
購房貸款合同銀行為什麼沒給貸款人
4樓：股城網客服
購房貸款合同銀行沒給貸款人的原因如下：
一、貸款審批未完成。房貸貸款合同需要銀行審核通過以後，再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領取貸款合同。
二、工作人員忘記通知了。如果貸款審核通過放款以後，工作人員還沒有通知貸款人領取貸款合同，建議貸款人可以主動聯絡銀行工作人員諮詢，並領取貸款合同。
借貸人與銀行簽訂合同需要完成很多手續，銀行這邊將所有手續辦理好後會簡訊通知領合同，這時帶上個人有效身份證，到銀行向工作人員出示身份證後，銀行就會將貸款合同給借貸人。
房貸合同必須本人去拿嗎
5樓：皆有可能
房貸合同要自己去銀行拿嗎。
房貸合同不需要使用者自己去拿。在簽訂合同時，簽訂完以後銀行會現場將合同給予使用者。當然，也有的銀行是放款後再給房貸合同，那麼這就需要使用者自己拿著身份證去找房貸專員來領取合同。
這個和代辦房貸業務一樣，只要有授權，他人可以代為領取。
因此，使用者只要拿到房貸合同就可以了，至於是什麼時候拿，這個是沒有任何影響的。
房貸合同網上可以查詢嗎。
購房合同查詢就是和房地產銷售物件簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。網簽購房合同為了讓房地產交易更加透明化。
對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規範，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。
其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的**。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。再者，貸*行內部經營方針可能對發放貸款的行業或部門有限制，**規則、法令有時也有類似規定。
最後，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸專案中，貸款用途就僅限於特定的支付物件。
住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。購房按揭貸款可分為狹義的和廣義的按揭。
購房貸款合同銀行沒有給貸款人，合法嗎？
6樓：撒德塔念
這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的資訊。如果有貸款資訊，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[1+月利率)^還款月數-1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
7樓：僧素蘭斐淑
這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的1
8樓：通德文酒雁
商品房貸款合同一般是一式兩份，銀行一分，貸款人乙份，不關開發商的事，這合同你們肯定要拿到手，他們不給你根本就說不過去，指不定拿你的合同幹什麼見不得人的事。
9樓：穰春鄺婷
這個是不合。
法的，因為你購。
買的商品房合同和銀行貸款合同裡面已經明確註明了，你是各有一本合同的。
同時貸款合同是由銀。
行或開發公司直接給貸。
款人的，如果出現此問題你不用擔心。
你可以通過自己的賬戶，銀行去查詢你所貸。
款的資訊。如果有貸款資訊，你就直接找到貸。
款銀行，信。
貸部門，找直接領。
導人。如果仍解決不了問題，直接打**投。
訴。效果立竿見。
影的。趕緊查詢。
購房合同能貸款嗎 只有購房合同，可以貸款嗎？
這個應該不叫貸款，叫抵押，將房子抵押給銀行，具體事宜需要向銀行諮詢，因為可能需要涉及到您個人的還款能力，資信等一些事宜。不可以，房子本身就是小產權房，不能貸款。抵押貸款要看產權證明和個人收入證明 一般需提供銀行流水 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 等證件。只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同不能貸...
用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 不能。原因 1 產權證才可以抵押，因為購房合同做不了他項所以不能辦理抵押 不過可以做信用貸款...
房屋按揭貸款還清後如何在銀行辦理貸款結清證明？
首先到銀行拿回房產證，在辦房貸的時候把房產證交給銀行，銀行會給一張蓋有該銀行行章的收據或者收據一類的憑條，帶上它吧，拿它跟銀行交換房產證。其次攜帶本人身份證 委託貸款合同 銀行開具的 結清證明 以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續 資料，到公積金中心辦理結清手續。然後，你拿著該證明去房管局辦理...