1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
2樓：目不交睫哼哼
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
銀行用房產證辦抵押手續，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。
具體步驟如下：
銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行，支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
3樓：星月逐光
抵押手續需要七個工作日左右。最好問一下銀行是什麼原因還沒有辦好。產權證丟了可以補辦，但是很麻煩，最好讓銀行出乙個收條。
4樓：蓋望亭龐亥
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
5樓：斯是
你可以放心，銀行比你更害怕把房產證弄丟，你丟了可以補，銀行辦不了抵押登記則抵押權不生效，會承擔風險的，而且銀行不可能不給你合同，因為你在貸款的時候就應該簽訂了主從合一的借款合同，即合同上有抵押條款，也可以證明你將房屋進行了抵押。至於辦理抵押登記的期限，正常是5個工作日即可，乙個月的時間是長了一點。
6樓：我的春天暖洋洋
銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款行規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
別怕了，我經常在接觸這個。
在銀行把房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記，一般要用10個工作日，登記好了以後，銀行會在證上做一些標記，如抵押期限，金額，期限等，然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行，支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
押不押證，問題都不大，不過現在的銀行一般都要留證，規範一點是放在專門的保管室裡，也就是金庫裡。
銀行是認制度不認人的單位，開不開票，你找誰辦的你就記住誰就可以了。如果是正規的中介公司就更簡單。不用太擔心這些事情。
正式審批報告出來，銀行拿房產證去房管局做抵押需要多長時間？
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
8樓：小肥肥
1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。
2、還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
9樓：匿名使用者
抵押在銀行的房產證一般在抵押手續，辦完以後，貸款給你以後，都可以給你的。
但是有些銀行是會選擇押證，因為怕你繼續做二次抵押。
10樓：霰彄稗繪
一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你，辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證，取了之後一週左右放款！
11樓：招商銀行
建議諮詢貸款經辦銀行。
12樓：多比麻麻麻
一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有乙份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押乙份他項權證在銀行。
產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。
13樓：簡單說保險
抵押貸款一般需要15～20個工作日才可以放款。申請辦理抵押貸款，借款人提交了工作證明、收入證明等相關材料後，貸款機構要對提交的材料及借款人的資信情況進行審核，還需要對抵押物進行評估及辦理抵押登記手續等，一般需要15個工作日左右，完成審核評估及辦理抵押登記等手續之後，貸款機構與借款人簽訂借款合同，然後才能放款，整個流程大約需要15～20個工作日，如果貸款的金額較小的話，審核評估的時間會更短一些。
拓展資料：1.購房貸款合同丟了怎麼辦：購房貸款合同丟了的話，可以去貸款行補辦，或是去房產抵押部門查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，也可去住房公積金管理中心查檔補辦。
若急需要用，則可以先去貸款行或開發商、房管局影印乙份或提供有當地房屋交易中心蓋章的資訊證明。若在銀行按揭前就丟失了的話，可以重新再簽訂乙份合同。
2.房屋貸款在還完了之後，借款人還需要以下手續：客戶要在經辦銀行辦理貸款結清手續，然後領取房屋他項權證，並由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出意見。
然後產權人需要帶上身份證、貸款結清證明、房產證、他項權證等資料去當地房管局辦理房屋抵押登出登記手續。除此之外，客戶當初辦理房貸時在保險公司辦的相關保險，還需要去保險公司線下營業部退掉；以及在房地產開發商處交了押金的話，也需要找開發商辦理押金退還手續。手續才算全部辦完，房子也才能算是真正屬於自己。
3.房屋貸款的手續：不同銀行利率政策不一，需要根據我們的情況，到銀行借貸；提出書面借款申請，並提交銀行需要的材料；銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；銀行同意發放貸款後，還需要辦妥有關手續，銀行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的監管賬戶；貸款發放到我們手裡，需要按時還款，按照合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款，不可逾期；貸款可以到時結清，也可以提前還款。
提前還款，剩下的利息是不用考慮的。
14樓：鑽誠投資擔保****
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
二手房房產證抵押在銀行我可以去拿嗎？需要多久拿得到，需要什麼費用，手續？
15樓：的哥
你是通過銀行按揭貸款，購買的二手房吧，具體看放貸銀行的具體政策，一般新產證給你，他項權證銀行拿走，是在銀行貸款下放款到賣家賬戶後，就可以拿了，具體每個銀行規定時間不一樣，具體材料，一般就是，產權過戶交易受理單，首付款流水憑證，自己的按揭卡原件影印件，如果資金託管了，還有資金託管協議原件，自己辦理的沒有什麼費用的。
為什麼房產證要抵押到銀行
我8月16日拿房產證去銀行辦理抵押，現在乙個多月了銀行還沒放款，一般要多久呢？
16樓：搗蛋大仙
我們這邊正常5-15個工作日放款。
17樓：日落西山紅霞沒
要看銀行心情，要有人就快。
請教汕尾房產證多久才能辦好，銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
開發商忽悠你，建議你拿出強硬的態度。爛尾樓的情況近年來發生的情況很多，一般都會出現在一些中小企業，更具不同的情況，事情的發展也不一樣，主要是你提出的問題老籠統了，叫人怎麼回答 一般都是資金鍊的問題，尤其是這兩年國家調控，房產市場不景氣，本來很好的專案，因為資金的問題而停滯不前，我初步猜測一下吧，你的...
拿房產證抵押貸款如何做房產證抵押貸款怎麼辦理？
房產證可以抵押貸款，條件為 1 年滿18歲，不能超過65周歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 那你的房產做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款...
抵押房產證貸款怎麼去貸款，房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦
需要確認放款方！銀行，資方 私人 方式有一點點區別，基礎資料都差不多 產權 產調 戶籍 婚姻 身份證 流水 營業執照 徵信中間有可操作性！通常銀行要求徵信連3累9內 資金方是連3累20 私人一般就可無視徵信了 墊資過橋，轉貸，墊買賣 你需要的話我可以幫你辦理 嘉興五縣兩區，抵押貸款需要代辦手續的問我...