1樓：墊一
需要確認放款方！銀行，資方、私人
方式有一點點區別，基礎資料都差不多
產權、產調、戶籍、婚姻、身份證、流水、營業執照、徵信中間有可操作性！
通常銀行要求徵信連3累9內、
資金方是連3累20、
私人一般就可無視徵信了
墊資過橋，轉貸，墊買賣
2樓：
你需要的話我可以幫你辦理
3樓：
嘉興五縣兩區，抵押貸款需要代辦手續的問我。
房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦 50
4樓：上官三雲
1、如果在銀行來
辦理抵押貸款的話，這個源
5樓：墊一
先確定房屋所有copy權人是單獨所有還是共同所有！以及離婚是否辦了手續、財產分割明確無。共同所有就是需共同簽字，未出面就是一些水錢，額度通常不大，走了離婚手續就不用為貸款買單！
單獨所有就可單簽，天府市民雲可調產調查找！短拆、最快當天，無視徵信
6樓：王瘋子
一般來說房產證沒有所有人簽字是沒法貸款的
房產證抵押銀行貸款了，如何拿到影印件？
7樓：匿名使用者
1：如果需要房產證影印件的話可以給銀行打**，銀行會給你掃瞄發到你郵箱裡面的。
2：貸款公司拿著你的房產證影印件，房子若按揭貸款，你的房子現在還抵押給銀行；未辦理抵押登記，不產生抵押效力；
只要房屋所有權及共有權人沒有借款簽字，擔保，對房屋所有權不會產生影響，不產生抵押效力。
擴充套件資料
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
8樓：匿名使用者
房管局可以列印出來給你 貸款公司不會拿你的影印房產證去做非法的事情
9樓：
房產證抵押銀行貸款，你可以去銀行讀音
10樓：匿名使用者
影印件要到你貸款的銀行去，還要找到銀行負責你那貸款的那個人，拿著你的身份證到銀行就可以拿到了。貸款公司一般來說的拿到你產權下影印件是沒什麼用的，但是這點你還是要注意點。可以到產權證上定幾個字，或身份證上都可以寫幾個字。
這樣就不要擔心了。
11樓：匿名使用者
房產證一般存放在房地產交易中心，你可以憑本人身份證件去影印。你可以在房產證影印件上寫明只提供給某某公司作憑證，再次影印無效。
12樓：
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備註欄標註該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
13樓：水墨默
正規公司不會去做非法的事情，貸款可以找銀行
14樓：匿名使用者
到房產局檔案可申請就可以
15樓：阿健
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡1到65周歲（個別到60）
2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，審核資料；
4.審核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
房產證已經抵押給銀行還可以貸款嗎
16樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
17樓：劃破天空的貓
房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入**證明就可以辦理小額貸款業務。
按照法律規定，對於房屋價值較高，一部分價值已經抵押的，剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下，很難做到。要走評估程式。
小額信用貸款申請條件如下：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
小額信用貸款（micro-credit loans）是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務物件為廣大工商個體戶、小作坊、小企業主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。小額信用貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。
其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
為了彌補面向中低收入群體和微小企業的金融產品支援的空白，國家陸續推出了一系列支援性的政策，發展小額信貸。其中，湧現出了一些專業的小額信貸公司，如中安信業等，接著幾大銀行也陸續開展了小額信貸業務。但是由於消費者認知度低等問題，在行業的前期發展階段，市場比較混亂。
因此微小企業或則個人如果需要申請貸款，最好諮詢專業且有實力的公司。
18樓：森強金融
房屋二抵是可以辦理的哦，根據當時的評估價。
19樓：匿名使用者
房產抵押期間，房屋的處理權已歸銀行所有，房主在未完成解壓之前不能對房屋行使**轉讓等行為。即已經抵押的房屋不能再貸的了,但是如果你的房屋價值高過你的貸款金額,而你又有穩定的收入的話,那麼可以去辦理增貸,也就是增加貸款。
20樓：李永輝律師
按照法律規定，對於房屋價值較高，一部分價值已經抵押的，剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下，很難做到。要走評估程式。
21樓：信步
用該房產再抵押貸款是不可以了。但只要有充足的還款**，還可以其它方式的貸款，如擔保、其它資產抵押等。
22樓：匿名使用者
不能再貸的了，但是如果你的房屋價值高過你的貸款金額，而你又有穩定的收入的話，那麼可以去辦理增貸，也就是增加貸款，當然增加的金額和你第一次貸的金額加起來不能高過你房屋的價值
23樓：misa寶貝
那要看具體情況哦，現在有些房產是可以進行二次貸款的 比如第一次貸款是在銀行機構 那麼二次貸款就可以找民間的借貸機構 將房產再次抵押至個人名下 但數額應該不會很高 詳細的事情去諮詢下銀行機構和房管局吧 或者去中介公司諮詢一下 那樣會比較好 因為他們時時關注政策也懂得變通
24樓：王經理
如果你現在走到是按揭貸款還可以再走一次抵押貸款，具體細節可以給我**見使用者名稱
25樓：
你如果已經抵押了 就不能再貸款了
26樓：匿名使用者
房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。
小額信用貸款申請材料：
1.提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊；
2.提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3.提供穩定的收入**證明，銀行流水單，勞動合同等。
銀行個人小額貸款條件：
1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、**，賭博等行為；
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入**證明就可以辦理小額貸款業務。
請問用房產證去銀行抵押做貸款怎麼弄呀？ 10
27樓：匿名使用者
☆ 業務簡述
個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、 醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。
☆ 適用物件
個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意願，並且能夠提供有效的階段性擔保。
☆ 特色優勢
1. 貸款用途廣泛，貸款手續便捷；
2. 抵押物範圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用於抵押；
3. 貸款額度高，還款方式多。
☆ 開辦條件
獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，貸款用於購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入**市場、**市場和用於股本權益性投資、房地產專案開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的專案；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。
您如果計畫申請個人房屋抵押貸款，需提前準備並提供以下資料：
1. 個人房屋抵押貸款申請表；
2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；
3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
4. 貸款用途證明或宣告；
5. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；房產所有人（包括共有人）同意抵押的證明檔案；抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；
6. 銀行要求提供的其他檔案或資料。
☆ 貸款金額
貸款金額最高可達抵押房產價值的70%。
☆ 貸款期限
貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的，期限最長不超過10年；借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。
☆ 貸款利率
個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。
☆ 還款方式
個人房屋抵押貸款可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及「隨心還」還款法；
貸款期限在1年（含）以內的，可採用本利不同期還款法（按月付息，按季、半年、年還本）及按月付息、到期一次性還本的還款方式。
☆ 服務渠道與時間
您可向我行個人貸款中心或當地分行個人信貸業務部門遞交貸款申請。
☆ 操作指南
1. 客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2. 簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3. 發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易物件或發放給借款人，由借款人向其交易物件支付；
4. 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
☆ 責任宣告
本頁面內容僅供參考，最終解釋權歸中國工商銀行股份****。部分內容以當地分行公告與具體規定為準。
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