1樓：仐
可以啊， 到銀行去做抵押，不過銀行要先看你的還款能力，要審核一段時間，然後再來評估你的房子能貸多少，最後通過後出來他項權書，就放款。還款能力的是看你的銀行流水和單位開的收入證明。房子的問題，建議你女兒可以去房地局辦個房產委託，或到房產公正處，公正到你的名下。
希望對你有幫助
2樓：趙志明
可以，你女兒無民事能力，她的財產由監護人處理，理論上你是她的監護人，如果沒有特別原因，你沒有失去她的監護權，她的財產由你處理，可以賣了更何況只是做抵押。只不過能不能貸款得看你的情況能否通過銀行的審核。
3樓：江北牧吾
光寫授權書是沒有用的哦，要經過公證處公證過的委託書才是有的，銀行才會受理的，至於格式麼，公證處都有的，辦理委託公證的話，是要你女兒本人去公證處辦理的，如果他人在外地的話，那麼去他所在的城市的公證處辦理，帶著房產證的影印件和他的身份證原件，以及受託人也就是你的身份證影印件過去辦理！如果你要委託書的格式的話，可以m我，我這裡有樣張，可以e-mail給你看下，至於**的話，每個城市都是不一樣的，一般在200-500元之間！
希望我的回答能幫到您。
4樓：匿名使用者
您女兒未成年，沒有民事行為能力，她名下的房產出問題的話，銀行也不能追究你女兒的責任，所以風險很大，一般銀行不會貸款給您的。
您好，女兒能拿父親的房產證做抵押貸款嗎
5樓：
只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。
1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔保人，擔保物就是父親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父親辦理一切相關手續。
6樓：匿名使用者
如果爸爸同意而且以爸爸的名義貸款是可以的
7樓：匿名使用者
你好，如果一開始父親的房產抵押貸款，在他沒有還清的情況下，信用社又給我繼續貸款，這合法嗎？
8樓：九天神龍
可以。需要你父親同意擔保
9樓：0宇宙神在我家
不動產做抵押貸款的審核標準主要為兩方面：
借款人的資質要求、房屋作抵押物的標準。
借款申請人的資質要求如下：
1、借款人年齡在18-60歲之間，具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力，能夠提供合法有效身份證件。
2、借款人的個人信用記錄條件良好。
3、借款人有固定住所或穩定的工作單位。
4、借款人收入比較穩定，具備足夠的還款能力。
5、貸款用途合理明確。
6、銀行規定的其他相應條件。
抵押物的房產有相應的限定標準如下：
1、借款人所提供的房齡最長不超過15年
2、房屋所在地位貸款所在地。
3、所提供的房屋滿足貸款機構的相關條件。
4、產權證上不得有未成年人和60周歲以上老人。
5、按揭房已結清房貸才可申請。
詳情可以諮詢你想要貸款的銀行，希望能幫到你。
10樓：小廚子
子女可以拿父母房產證貸款嗎？
父母房產證可以貸款嗎?根據目前的規定可知，在尚未獲得父母委託的情況下，並不可以使用他們的房產證，去銀行辦理抵押房屋貸款。
正確的房屋抵押貸款流程，大致如下所示：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表，中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃保險櫃簽約櫃公證櫃簽約櫃。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
當然，想要用父母的房產做抵押貸款，也不是不可以的，但金融機構方面會提出相應的要求。前提是父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟**,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字，而且給予批覆的貸款年限不長。
用子女的名義貸款買房，房產證能寫父母的名字嗎？
11樓：最愛
可以的，只要最後辦理房產過戶手續的時候，房產證上的名字寫父母的名字即可。
辦理購房貸款的條件，如下：
（1）有合法的身份，年齡在18~60周歲之間，具有民事行動能力的公民。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
12樓：a喬小二
回答是可以的。
只要最後辦理房產過戶手續的時候，房產證上的名字寫父母的名字即可。
提問簽訂購買房屋合同時要注意什麼？
因為首付是父母出錢的
借錢給子女買房，怎樣才能有效預防父母養老保障，收回投入的資金？
回答①有合法的身份，年齡在18~60周歲之間，具有民事行動能力的公民。
②有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
③有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
④有所購住房全部價款30%以上的自籌資金對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的,自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
⑤有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
⑥貸款行規定的其他條件。
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房子是女兒貸款，房產證上面可以寫父母的名字嗎
13樓：
一、女兒貸款購的房產，在房貸沒有還清之前，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。
二、如果想在房產上面加上父母的名字，可以還清貸款後，再由女兒與父母形成產權變更協議，辦理產權變更手續就可以了。
1、產權變更協議可以是買賣協議，也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；
2、如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。
14樓：匿名使用者
可以，只要房產證上姓名與購房合同上姓名保持一致就可以了
15樓：匿名使用者
年齡超了，就寫不來了
父母貸款買房子，房產證上可以寫小孩的名字嗎？
16樓：墨汁諾
可以。只要在購房吋，簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時，開發商自然就將房產證辦到女兒名下了，以後還不用過戶了。
但如果女兒還是未成年人的話，還需要有監護人，監護人是沒有權利變賣房產，也不能抵押貨款的。
提醒，這種方式如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子是不能賣的。
17樓：鑽誠投資擔保****
可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字，然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。
不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子你是不能賣的。
18樓：歪貨假打
父母貸款買房子，房產證上加上小孩的名字是可以的，但不能單獨寫小孩的名字。。。
因為小孩屬未成年人，沒有還貸款的民事行為。所以貨款按揭房，其房產證是不能單獨寫小孩的名字。
只有成年人才能進行按揭貸款房的。
19樓：
可以寫的 不過一定要考慮以後如果要用房子辦理貸款業務或者過戶 小孩是無法簽字生效的
父母想以女兒名義貸款買房,房產證上登記母親和女兒名字，但女兒已經 5
20樓：夢飛任大勇
你好親，不用那麼麻煩，婚前財產公正就好了，新婚姻法規定婚前財產不屬於夫妻共同財產
21樓：
簽訂購房協議時寫上母親和女兒的名字，在登記時夫妻雙方和出資父母一同到登記機構，兩對夫妻對財產寫個共同約定就可以了。
22樓：匿名使用者
女兒不能還貸款 如果女人還貸款不管你之前簽了什麼協議 如果女兒離婚 到時候房子最次都是父母女兒女婿 四個人分 把協議都簽好，別讓女兒女婿償還貸款就沒問題
23樓：葉子卿璐
約定是女兒和母親所有，簽約
24樓：大龍小龍的
你好：只要父母不用女兒償還貸款就可以。
婚姻法第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚姻法司法解釋三：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
25樓：易書科技
婚姻法第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚姻法司法解釋三：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
買房是因為家裡特殊原因，房產證在女兒名下,貸款都是父母還的,最後女兒不願意過戶給父母怎麼辦？
26樓：藩尚
這個就不好說了。因為畢竟是一家人。父親與兒女關係不是外人。
再說了，房產證是寫零零女兒的名字貸款雖然是你父親還的。其實你過不過戶都一樣的？因為你的女兒。
的房子你幫他還了貸款。你叫他過戶給你。還是你的女兒不過付給你還是你的女兒都一樣的道理。
老人來了，房產有什麼用？只要。女兒以後他知道你跟他還了貸款也算是給他買了半個房，那麼以後他連晚年養老的時候好好的孝順你們就可以了。
其實你把想辦法把他扶過來的過過來的話。父親跟兒女之間的矛盾會慢慢的公升級所以說這個沒有必要了
27樓：逍遙
是誰的名字房子就是誰的，除非你們之前籤的有宣告。現在的話，如果說想落到你的名下的話，你可以把你每期還月供的證明留下來，到時候可以做乙個證明的。最好還是你女兒給你寫個東西，就說這房子是你的。
如果可以就去公證處做個公證，不過要花錢的。
28樓：匿名使用者
買房，因為家裡特殊原因，房產證是在女兒的名下，這種情況如果發生糾紛的話，我建議還是應該坐下來仔細的談一談，實在不行，可以通過法並解決
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