1樓：報備不喜歡賣萌
辦理房產證程式：
產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。
即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件；
勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據；
產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查；
繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件；
收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
提交材料：辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同(正本); 2、購***(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及影印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
2樓：匿名使用者
能拿到三證，銀行抵押是用他項權證，貸款還清後，銀行會把它證給你，去當地房管部門登出即可。
3樓：
交易中心出具 產證+他項權證。 產證歸你 他項權利證給銀行 -銀行放貸 完備
4樓：匿名使用者
這個不用你去操心的。正常情況下你在簽定貸款合同時已籤了乙份委託書，是委託銀行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然後統一保管。
有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給乙份影印件蓋公章，自己留底辦事用。
5樓：鑽誠投資擔保****
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心籤有合作協議。
）繳費借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
摺疊材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
用公積金貸款買房，什麼時候能夠拿到房產證？
6樓：哎呀
房產證對於我們購房者的重要性不言而喻，時下，隨著國家的政策調整，大家都用公積金貸款來購房，是以減輕當下生活壓力與還貸負擔。但即使這樣，房子到手了，房產證沒有到手，大家心裡多少還是會存在著諸多疑問的。那麼在這種**下什麼時候能拿到房產證？
根據相關規定，取得房產證的時間是在商品房交付使用之日起60日內，辦理房產證時要開發商提供的辦理房屋權屬登記資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。對於預售合同的購房人來說，辦理房產證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內辦理；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
對於貸款買房的購房者來說，一般來說，要拿到房產證要附合兩個條件，1.房子有辦房產證的資格，附合法律法規，有完整的手續。2.
借款人還清所有的貸款。
因此，辦理房產證的時間需要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。申請的住房公積金貸款是需具備的條件是有:具有城鎮的常住戶口或是有效的居留身份;是具有穩定的職業和收入的**;是在本市是購買自用住房的,是並提供購房合同和相關證明檔案;提供管理核心認可的擔保方式等。
但是因為貸款是購房的是要辦理抵押手續的,房產證是由房管的部門保管的,銀行領取的抵押權證,貸款人是領取的他項權證,所以是不可能是由購房者自己是去辦的。貸款還完後是銀行的和購房者一起去房管局解除抵押,購房者就可以拿到房產證了。
7樓：不正經的八卦
用公積金去貸款買房大概半個月就能夠拿到房產證，但是我們在拿房產證去貸款的時候有一些東西是需要注意的，如果我們需要拿房產證去進行抵押，那麼最好去一些很正規的銀行進行辦理，因為有很多的朋友在用房產證辦理貸款的時候就出現了一系列不好的麻煩，所以切記一定要到正規銀行去進行辦理，而且去諮詢服務人員的時後，一定要將證明都給拿回來，不要落在銀行。
用公積金去銀行貸款大概15天就能夠拿到房產證了。在這裡要給大家講的就是我們房產證到手的時間，其實跟貸款沒有多大的關係。所以當你想要拿房產證的時候，你一定要跟那些售樓的人講清楚，什麼時候可以辦理。
8樓：大鬍子說房小助理
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
9樓：可愛的deer鹿
應該是等房子下來之後貸款辦理完成房產證才能拿到。
10樓：匿名使用者
如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內**
11樓：網路小岳嶽
就是要等到一切手續都辦完，然後才能拿到房產證。
12樓：我是90後的奇葩
也是需要等房子下來之後，貸款辦理完成，一套手續下來之後才能拿
13樓：子衿悅史
一兩個月的時間裡應該可以拿到房產證的吧，一般是這樣。
14樓：路鹿呀
應該是繳納完款之後就可以拿到。具體的也不太清楚。
15樓：匿名使用者
這個你需要去諮詢你們的房地產經理才可以哦，我們回答不了
16樓：準大薛森
這個我就不知道了，具體這些公積金，我也沒用過。
房產證如何貸款，房產證怎樣辦理貸款
辦理流程。1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價 交銀行收押。4 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5 貸款合同...
貸款買房會拿到房產證嗎,貸款買房房產證什麼時候能拿到
會啊，只不過你的房產證沒有解押，銀行和房管局有個房產抵押證。你拿到證，除了不能交易，其他功能都有，比如證你想入戶籍，孩子入學 您好，正常來說貸款購房的房本是作為抵押物抵押在銀行的，需要在貸款還清後才能拿到，而且要到房管所辦理了解押手續後才能自由交易，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。首先只要你要有...
貸款買房需要房產證嗎？貸款買房子有房產證嗎
通過銀行申請辦理信用貸款時不需要提供房產證，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。拓展資料 信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是...