1樓：鑽誠投資擔保****
不違法，違約，可以要求承擔違約責任，違約責任的承擔方式有以下幾種。
1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
2）損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
3）繼續履行。繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施。第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：橙磚劍
居住證是去派出所辦的啊。
為什麼房東不願意辦居住證？
3樓：建設庫
1、為什麼房東不願意辦居住證的第乙個原因：房東擔心上交租賃稅。房東幫忙辦理居住證，那麼出租的房子需要網簽和備案。
上海房東擔心房子做了租賃合同網簽和備案，租金收入被**看的一清二楚，一旦後期「強制性」要求繳納租賃稅，房東無疑是多出了一部分「額外」的開支，所以不願意配合房客辦理辦居住；
2、為什麼房東不願意辦居住證的第二個原因：房東擔心租客會佔用房子的教育資源。許多租客辦理居住證只是為了孩子上學使用，而一些房東可能並不太願意配合。
一套房子只能對應乙個家庭的子女享受教育資源，也就是房客如果佔用了教育資源，房東以後想讓孩子在此房產下享受教育，就只能跟房客結束租賃關係，比較麻煩。所以房東不配合辦居住證，大多說情況下也不願意直接說明原因；
3、為什麼房東不願意辦居住證的第三個原因：房東怕麻煩，不方便出面。對於沒有辦理過居住證的朋友來說，居住證辦理或許是一件非常麻煩的事。
居住證明是要房東本人帶著房屋產權證出面和申請人一起去所住社群辦理，而上海很多房產都屬於老一輩，對外出租的人則為房東的子女或者二房東，年紀大的房東為了協助房客辦理居住證，需要一同前往，但身體又不允許，確實是個問題。還有可能是房東沒啥理由，覺得房客提出的是「無理要求」，所以不願意配合，要辦理居住證就別住了；
4、為什麼房東不願意辦居住證的第四個原因：房東擔心辦好居住證租客突然退租。居住證到手房客搬走了的情況也是有的，有房東的反應就是給租客辦居住證對你一點好處都沒有，以後可能還會有影響。
這一年為租客辦出了居住證，乙個月內他不租了，如果忘記去相關部門登出，租客可以自動續簽居住證，期間如果租客有非法行為，公安機關還可能會找上門，千萬不要給租客辦居住證不想惹這個麻煩；
5、為什麼房東不願意辦居住證，其實，辦理居住證對房東沒有多大影響，租房合同失效後記得要解除居住證就好了。當大家跟房東提出要辦理居住證的請求，房東給出了不願配合的答覆時，建議耐心詢問原因，把房東的顧慮解決掉，取得房東的信任。如果不行，那麼可以請社群居委會出面協調幫助。
千萬不要聽信黃牛辦理居住證500元，黃牛辦理的居住證一般不靠譜的，辦理居住證需要去當地住所地的派出所辦理，加蓋派出所的公章才可以的。
4樓：開心的壹家人
1、房東幫忙辦理居住證，那麼出租的房子需要在網上進行備案，這也就意味著這套房以後出租，都需要繳納一定的稅費，這對於房東來說是不願意的，因此房東不願意辦居住證。
2、如果辦居住證的時候，遇到房東不願意的情況，那麼可以請社群居委會出面協調幫助。對於居住證辦理，房東是義務幫助。 若房東因為沒有房產證或者沒有辦理登記而不配合，可以帶上租賃合同到派出所諮詢。
3、外地人辦理居住在的用途是很多的，一定要進行辦理。以上海為例，居住證的主要用途包括：
1) 居住證轉戶口。
2)入學。3)異地中考(有居住證且積分達120分)
4)異地高考(有居住證且積分達120分)
5)住房(申請本市公共租賃住房，在本市繳存和使用住房公積金)
6)申領機動車駕駛證(考駕照)
7)拍滬牌(汽車上牌)
8)異地辦理出入境證件及簽注(護照、港澳通行證、台灣通行證等)
9)社會保險(有居住證且積分達120分的人，其配偶和同住子女也可參加本市社會保險)
10)其他(基本公共衛生；計劃生育；資格評定、考試和鑑定；參加評選)
1、幫租客辦居住證，就目前來說對於房東沒有什麼影響，也不會造成嚴重的後果，因為這只是租房中的乙個小環節，並不涉及到利益的牽扯，不會產生危害。
2、幫租客辦居住證反而是有利於自身的，因為辦了居住證，一旦租客發生了一些事情，警察就不會直接找房東了，僅為已經在派出所備案了，可以免去不少風險。
3、幫租客辦居住證比較直接的影響是租金超過當地要求時候房東需要繳納稅金的。但如果正常提供相關申請辦理出租登記，對房東的影響並不大的，法律規定對於出租都應該及時辦理出租登記以及協助房客辦理居住證的，還是建議房東提交資料協商租客申請辦理居住證。
用南區房產證辦東區居住證可以嗎
一 房產證沒下來可以辦居住證的，辦理居住證是在當地派出所辦理。二 居住證辦理條件 居住證暫行條例 第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業 合法穩定住所 連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託...
居住證去哪辦，居住證在哪裡辦
法律分析 居住證在居住地公安派出所辦理。申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證 本人相片以及居住地住址 就業 就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同 房屋產權證明檔案 購房合同或者房屋出租人 用人單位 就讀學校出具的住宿證明等 就業證明包括工商營...
居住證去什麼部門辦理，居住證去哪辦？
根據 居住證暫行條例 第九條 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社群服務機構提交本人居民身份證 本人相片以及居住地住址 就業 就讀等證明材料。居住證暫行條例 規定，居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存 提取和使用住房公積金的權利。同時還為居住證持有人列出了六大...