1樓：鑽誠投資擔保****
按揭購買的房子，開發商會幫買受人辦理產權證，等產權證辦理好後開發商會直接交給銀行辦理他權（也就是抵押）。
流程如下：到開發商處簽訂買賣合同；
帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開發商的合作銀行；
銀行審核通過後就會放款給開發商了；
等產權證下來後開發商就會把產權證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；
最後產權證就會交還到貸款人手上了；
2樓：匿名使用者
房照在土地局的交易大廳，他項權利證在銀行的擔保品管理員手裡。
3樓：匿名使用者
在當地的房產交易中心，銀行也**了的。
請問進**產證抵押貸款後，房產證是放在銀行那裡嗎？還是仍然自己那裡？
4樓：手機使用者
一、銀bai行抵押貸。
款可用哪些抵押？du
zhi1. 1
房產dao。銀行抵押貸款可用版來抵押的第一樣就是房。
權產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
5樓：之何勿思
1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複回抵押貸款等），須將房產答證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。
2、房產證押在銀行後，客戶只能留取乙份房產證的影印件，上孩上學時，可憑房產證影印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。
6樓：匿名使用者
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
7樓：輝煌
放在銀行的，因為用來抵押的，所以要放在銀行裡。
8樓：匿名使用者
房產證抵押貸款後存放於：
① 存放在銀行，並標註抵押；
② 在自己手裡，房產證上簽注抵押簽章；
③ 進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標註抵押；
④ 還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押登出。
9樓：匿名使用者
是這樣，正規的購房順序是入住後一段時間 開發商統一辦理房產證，房產證是在自己手裡的。
你辦貸款的時候，只有土地證 購房合同，和銀行簽訂抵押或者擔保合同，放款給開發商。
10樓：學會哭摩羯
要抵押房產證的復貸款制都不要去借，借款前即使借款方答應可以借出來，都是要走各種程式申請要好幾天才能申請出來，而且有乙個陪同拿著借出來的房產證不會交到你手上，不管要辦什麼，當天必須拿回去！要是一天辦不好的，又要重新走程式申請再借出來，這樣一來一回的時間根本就辦不了想要用房產證去辦的事，只是遵守他們的承諾能借出來而已，對於用證方一點使用性質都沒有，還有小孩上學的，千萬不要借這樣的貸款，要不然會誤了小孩上學。
11樓：於建申
房產證是放在銀行做抵押的，我們個人手裡只有契證。
按揭貸款時，房產證原件押在哪？
12樓：匿名使用者
房產證押在你貸款的銀行，你要是不放心可以向銀行要房產的影印件。
13樓：匿名使用者
原件還是在你手中，只是在證書上標註該房產已抵押給銀行。
14樓：師徒同行
抵押時辦乙個他項權利證，押在銀行。
房產證還在你的手裡，只是上面有銀行的一行抵押資訊。
15樓：自扯為樂的蛋
房產證會在你本人手裡。
現在銀行在辦理抵押按揭的時候，都是抵押房屋的他項權，不再把客戶的房產證原件抵押在銀行。
只是你的房產證後面一頁上會被註明：他項權#####號，被抵押。
房產抵押貸款的房產證時存放在銀行還是別的地方
16樓：天舒信步
每個銀行的政策不一樣。
要是放到銀行，銀行會有相關憑證給你的。
一般在簽訂貸款合同時都註明了。
還完貸款，銀行開具平貸完畢手續，把他項權證給你，拿著他項權證就可以到房管局撤抵押！
大概過程就是這樣的。
如有問題，可以簡訊聯絡！
17樓：匿名使用者
一般銀行會有抵押合同給你，合同上會寫清楚相關問題，你自己看就可以了！
18樓：槽說功哦不
通常是房屋產權抵押貸款，不是房產證抵押貸款，房屋按揭貸款，不需要把房產證放銀行的。
按揭房屋抵押：
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。
按揭：① 按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
19樓：師徒同行
銀行一般是不會押房產證的，但是你的房產證上要顯示銀行的抵押資訊。
還款完畢後一定要到銀行和抵押登記機關把上面的抵押資訊登出掉就可以了。
20樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
貸款購買的房子，房產證原件是抵押在銀行那裡嗎
21樓：匿名使用者
不是的。房產證應該給你。
且法律有這方面的規定：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，購房者拿到房產證的時間是受法律約束的。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼按揭貸款的購房者也是在房屋交鑰匙後後90日內拿到房產證。
其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦乙個《他項權證》放在銀行。對於很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發商交鑰匙90日內就可以拿到房產證，那為什麼許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產證呢？具體原因有以下幾種情況：
1、開發商由於由於種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。
2、房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸後才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清後拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產證，一般需要15-20個工作日拿到房產證。
3、房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
4、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產積壓登記，然後將房產原件發給購房者，只是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手裡，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然後去交易登出抵押。
買房貸款後房產證在哪
22樓：艾
銀行按揭買房，你可以把房產證抵押給銀行，還清貸款之後，拿回你的房產證，也可以在房管部門辦理住房他項權證，把權證抵押給銀行，你拿走房產證，不過你的房產證上會有戳記和註明，註明住房已經辦理權證抵押。你還清貸款之後，可以登出權證抵押，贖回產權，
房產證抵押給銀行怎麼取回來
23樓：丹黛
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種。
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到乙個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做乙個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。
如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行乙個撤消抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。
如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
24樓：七夏的生活備忘錄
看了你的描述，看情況應該你爸貸款的1萬元到現在還沒還。不知道房產證被抵押多久了，可能會有高額罰息。
根據你描述的情況，想要取回房產證，必須是要把貸款以及貸款的利息、違約金全部還上才可以解除房產抵押的，否則沒有其他的辦法。銀行作為抵押權人，在這筆貸款壞賬的時候可以有權處置你們的房子，但是估計貸款金額實在不大，銀行才沒有來收房。
另外，提醒下題主，如果真的貸款人寫的是你媽媽（暫不論當時銀行當時怎麼審核通過你媽媽沒有本人簽字的事情），在違約的情況下，你媽媽的個人徵信記錄會受到影響，建議你早點解決。
拓展資料：貸款還清後的房產抵押流程
還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，貸款人（可能是你媽媽）帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求登出抵押登記。
可參考：房天下-房屋解押流程有哪些？
25樓：匿名使用者
如果以房產證作為抵押物貸款，想把房產證取回來，按照法律規定需要把之前的欠款都還清，然後才能把房產證贖回來。不過不想履行還款義務，可以諮詢相關律師，通過什麼樣的方式可以證明您母親和當時的貸款沒有任何的關係。
26樓：匿名使用者
拿抵押合同直接過去銀行交錢就可以拿回來了。
但是有可能會產生違約金，因為你們沒有供樓。
具體的金額去建設銀行問就知道了。
27樓：雲南萬通汽車學校
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
28樓：國士無雙知道
先去房產局查冊，看倒底辦了什麼抵押，然後再決定怎麼辦。
29樓：匿名使用者
取回房產證，1、把銀行的賬務還清。
2、要是超過還貸的時間，還得還清所發生的利息，3、辦好還貸手續後，就可以拿到你家的房產證了。
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