1樓：冷曼華夕淑
無法貸款是真的，除非是葛洲壩職工才可以用他們的公積金貸款。拆遷的確是個問題。相信應該比同地段的商品房便宜，但是你要想當初你也是比商品房便宜的**買的撒。
再說拆遷，這個起碼葛洲壩集團自己是沒什麼拆遷動力的。他們自己的房子如果要拆遷，據我所知，補償條件還是不錯的，反正沒人去鬧。至於澆二那一塊，是宜昌市去拆的，其實說到單價也還是可以的，主要問題是那裡的人民收入普遍不高，房子普遍很小，補的總價就很少，而這個**根本不足以讓他們在現在的宜昌擁有一套房子了....。
葛洲壩的其他地方，基於宜昌大多數人的看法，相信沒有哪個開發商有興趣的。看看錦繡天下，房型地段都不錯，可宜昌買的人還真不多。認同感真不高。
就算我自己，幾年前當初別個說幫我找人2300的價，我當時也沒有要....現在只能望哈子了.反正只要僅僅是買來住的話，還是個不錯的選擇的。
2樓：古遐思肥嬋
葛洲壩的商品房也不便宜，現在錦繡天的房子好像是5800----6300之間！一期開盤的時候2900，咋不買？
3樓：釋淑珍封子
據說如果遇到拆遷
將很慘因為
它的土地屬於劃撥相當於無土地
葛洲壩產權的房子如何過戶?
4樓：向日葵
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交**、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上籤署雙方的姓名、聯絡**等資訊，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這裡要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細資訊。
2、申請交易:買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢臺領取網籤號;
3、網籤:在服務視窗領取並填寫一個方法買賣的資訊表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、網籤後，就要在前臺視窗領取相應的資料，為契稅的繳納做準備;
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納;
7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認。
9、登記過戶，取得不動產權證書。
產權是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房可以分為三類:
一、在由單位享有使用權的國有劃撥土地的住房、經濟適用房。
二、出讓土地上建設的住房、經濟適用房。
三、在集體土地上建設的住房。
前兩者只要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續了，但是如果是在集體土地上建設的房屋的話，是不能夠進行過戶的。
5樓：遺失的男孩兒
劃拔土地辦理產權過戶與商品房辦理產權過戶相同的是：過戶時都需要提供房屋產權證和國有土地使用證原件、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本原件，不同的是：劃拔土地辦理國有土地使用土證過戶時需要補交土地出讓金〔土地出讓金按市場指導價×建築面積×1%或1.
5%（根據地段不同）〕，而商品房國土證上的使用性質是“出讓”，故辦理國有土地使用證只需交納工本費。
指導價是當地**規定（據房產所處的不同地段而定）的哈，“指導價多少”具體細節你可以到當地房產管理部門去或你房產所在位置的中介公司諮詢一下。
6樓：湧博學
如果不是長期居住，建議直接辦理公證，速度快，效果是一樣的，比過戶簡單方便。
葛洲壩集團的房子能給外地戶口過戶嗎
7樓：匿名使用者
其實現在買房幾年後都是可以過戶的，而且國家一直喊什麼城市化，就是把農民變成市民！
我覺得你考慮這個問題其實有點多餘了，因為買房子也是大事，好好的看看房子本身比這個更重要，
而且即使不能過戶對你的生活也不會有什麼影響！
你既然問道這個，我覺得應該是考慮到後期孩子上學的問題。
這樣說吧，這一兩年國家對於教育抓的很緊，農民工子女都可以就近上學，何況你已經在城市裡買房了
如果你要挑好的學校，說難聽點，就不是你的戶口問題了，而是有沒有關係，有沒有錢的問題了
也許以後你家孩子上學很好，很多學習還會搶著要也說不準。祝好
葛洲壩單位集資房外地戶口直接更名能買嗎？
8樓：鎮鏡山下紅旗亂
我覺得這麼做有點玄，集資房的**低於市場價，一般單位是要控制私下轉讓的，最好的辦法是分二步走，第一步，交點押金，換名；第二步，辦理房產證，交清剩餘款。如果買賣雙方不全在葛洲壩，辦起來可能更麻煩。
的二手房，不是葛洲壩戶口，可以過戶嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房辦理過戶是重中之重，往往很多糾紛都會出現在過戶環節，所以我們在購買二手房之前應先了解一下購房過戶手續的一些問題，做到心中有數。 二手房過戶手續辦理： 1、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
葛洲壩 老房子產權 是怎麼回事
10樓：報備不喜歡賣萌
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
宜昌市西壩和平路的房子屬於葛洲壩產權嗎？ 5
11樓：生活中的無厘頭
你還是去當地去諮詢一下吧，畢竟每個城市的產權都不一樣，也很好查到，如果不在當地去網上或者找房產中介諮詢一下都可以讓你知道。
12樓：皆有可能
中國這麼大。
你需要在當地去諮詢瞭解，或者到物業公司，房管局，房產交易中心。
問問，宜昌市西壩和平路的房子屬於葛洲壩產權嗎？
深圳小產權房能買嗎，深圳小產權房可以買嗎
小產權房是一種特殊型別的房產，很多地市在對於它的合法性的規定上也是有一定的差異的，而且，在購買的時候也是有一定的限制的。那麼，深圳小產權房能買嗎？深圳市規劃與國土資源委員會主任王幼鵬此前接受 採訪時，作為執法部門，我們將嚴厲打擊違法建築違法銷售行為，一經發現將全面控停，對涉嫌違法售賣的當事人嚴格依法...
石家莊小產權房怎樣辦戶口遷徏，小產權的房子怎麼遷戶口？
小產權房落戶根據我國現行的土地管理法，建設使用農村集體土地，法律規定只有四種情況 一是農民的宅基地，二是農村公共設施的用地，三是農村興辦的村辦企業或者聯營企業，四是根據擔保法，使用農村集體用地抵押權實現的時候可以允許。除此以外，都是現行法律不允許的。由於 小產權房 不是依照國家規定建造的，購買此類房...
買小產權的房子會有什麼後果，小產權房子能買嗎？有什麼壞處？
買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 小產權房為什麼不能買 小產權房子能買嗎？有什麼壞處？小產權房 不是法律概念...