1樓：丁大少
所謂大市房產證就是指房產證 土地證 單戶單本 主要是開發商的土地**是從國土局正規手續得來
大市房產證和一般說的房產證有什麼區別
各位，請問大市房產證是什麼意思
大市房產證和一般說的房產證有什麼區別？
房產證的大證小證什麼區別？
2樓：幸運的活雷鋒
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
3樓：匿名使用者
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證;而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
只要有證，你就可以拿到賠償的，沒事的，希望菁英的回答能幫助到你。
4樓：匿名使用者
大證是開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證；給每個業主辦理的證就小證！
一般只有是正規開發商的房子都是有證的，但許可權也有70年和40年之分的！如那種商用住宅的產權年限就是40年的！
這樣解釋是否看的明白？
賣二手房，是要過戶到你名下，也有得房產頒發給你，上面有你的名字！在過戶當中會產生一些稅費的！不一一詳細列舉了！找最近的房屋中介機構諮詢吧！
5樓：幻靈風語
土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的，土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房子的所有權是永久的，只要房子不塌(設計壽命一般為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同:
像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限，屆滿可以自動續期，續費按當時的1％—10％來增收（即土地使用權出讓金）。
1、所有產權人身份證、戶口本（原件、影印件）2、婚姻狀況證明（已婚、未婚、離婚均需要）3、購房合同原件、影印件 4、所有購房發票 5、開發商營業執照 6、開發商法人身份證影印件 7、開發商委託書 8、房屋交接書原件、影印件 9、已經繳納的維修**憑證
1、大證，是指開發商在工程竣工驗收後從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發商開發的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發商，屬於初始登記。
2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬於轉移登記，要走過戶手續。
3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發的，形式也是統一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發商的房產證內容多並且房屋套數多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數少，面積小，故稱小證。
大小房產證和產權是沒有關係的。
房產許可權的大小指的是70年產權和40年產權，住宅一般都是70年產權，而商用住宅的產權年限則是40年。小產權房指的不是40年的產權，而是沒有產權的房子。這種房產的土地使用權屬於集體所有，只能在集體內部交易，不能出賣給集體以外的人
6樓：愛喝粥
大產權房有房本，可貸款，交易受保護，算作個人財產。它是「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。
大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護，到銀行申請房產抵押貸款也無法辦理，因為沒有房本。比如你出國填家裡財產情況，有三套小產權房但是沒有大產權房，那叫沒房，雖然你住在裡面。
小產權房一般是全款付清，不會讓你分期付款的，申請房貸更不可能。
其實小產權房主要的風險在於，雖然交納了一筆「購房款」，很多地區也承諾讓你長期使用居住，但是說不准人家什麼時候會拆遷或者**，而是否補償，補償多少，這都是說不准的事，沒有法律保護。
7樓：眼底洪流
大產權證指的是整棟樓的產權證，小產權證指的是整棟樓分戶後的每套房屋的產權證，小產權證的頒發是以大產權為前提的。所以大產證是指開發商的產權證，小產證指的是購買購買房子的個人產。
8樓：魏bz9929證
房產證是先有大證，
然後分戶變成小證的。
天然氣一般交房後3個月內就會到位的。
9樓：匿名使用者
房產證的大證指的是開發商持有的整個專案的總房產證，小證指的是各房屋買受者所持有的各戶的房產證。
10樓：黔中遊子姚啟倫
如果通過中介商買，中介商會給你辦好新的房產證；
如果私人直接買，付款時要經過公證，把房產過戶到自己名下。
11樓：匿名使用者
大證到了70年，需要繳納一定的費用後再續上70年，小產權的永遠都是小產權，如果村子拆遷，只會補償給原房主錢，到時候原房主會把你的房錢和利息全部退給你，但是你需要繳納租金。小產權的房子不受法律保護，所以如果房子不拆遷你可以住一輩子，如果拆遷就會吃大虧。
12樓：任立恆
你要是市民戶口的話，是不允許買農民土地房子的。當然更不給過戶。
任何房屋拆遷都會有補償。按照房照面積，和國家補償政策給予補償。
13樓：黑皮小雪餅
大證是70年產權 小證是40年的
像您這種應該是回遷房 應該是集體戶口本，如果 回遷房再次遇到拆遷,要正常進行補償,房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款,房屋的價值不得低於周邊是商品房的**,建議先了解當地的補償政策,如果覺得補償不合理,不要簽署任何檔案,及時通過法律途徑維權。
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這種是典型的小bai產權的房子.就是du辦理不了房產zhi證和土地證 這個幾年特別dao是北京回查處了不少.這種在農村答 集體用地上蓋的房子是禁止買賣的,即使你買了也辦理不了房產證和土地證,房子沒有任何保障.將來如果拆遷或者國家徵用都得不到任何補償.說白了這是一種違法行為,如果有人舉報將會被查處.建...