1樓：搜狐焦點
購房動輒幾十萬乃至上百萬的支出對於一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由於房屋**本身較高，買房時遇到**上下浮動幾萬塊也是常有的事兒。那麼在購買二手房時我們應該怎樣「砍價」才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？
一、委託多家中介獲得更多**資訊
在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供資訊的話，可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
在同時委託多家中介時需切記：首先你要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
二、房要多看 話要少說
在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，並不是看房時閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以後成交過程中，可以留有「砍價」的餘地。如果你對房子讚美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價就不那麼容易了。
三、與房主溝通很重要
如果你對一套房子很滿意，這時你需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你**時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。
如：房主急需用錢，若你有能力，可以採用全款方式，這樣房主應該會樂意給你降降價的。
總之，在購買二手房的時候，你的表現決定你砍價的餘地，多看多打聽，適時的耍點兒小心機也許會有意想不到的效果。
（以上回答釋出於2017-03-16，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：留明誠
回答我正在查詢相關資訊哦
請耐心等待一小會
1、委託多家中介，在購買二手房買家可以委託多家中介，這樣既可以得到更多的**資訊
2、了解房主什麼原因賣房，買二手房之前了解房主賣房的原因也是很有必要的，如果房主是因為急需用錢才賣房子的，那麼買房者適當的壓低**房主也會同意的。
提問夫妻準備離婚，妻子自己有一套住房，丈夫一直在住，現在丈夫想購買該房屋，該房屋已經超過五年了，丈夫有公積金，沒有買過房。怎麼最划算？
回答我查詢一下哦
請問是共同財產嗎
提問不是
回答好的，
在離婚是進行簽訂協議，說明夫妻財產分配問題，試試可以通過協議來少分部分財產，以降低購房費用，用公積金進行購房裝修
目前是沒有法律和政策說明婚前房產居住後期購買是有相關補貼的
所以只能通過訂協議的方式來盡可能的降低購房費用
因為這套房產也不是共同財產，是屬於您妻子的個人財產
大致情況是這樣的哦
希望我的回答能夠幫助到您
提問114萬的二手房，要交多少稅？
回答我查詢一下哦
因為涉及方面太多，目前沒法具體算出，我編輯一下大概佔的比例哦
佔房價1.5%的契稅、4%過戶費用（房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費、土地增值稅、契稅）
這是估算數值哦
會有一定上下波動的
希望我的回答能夠幫助到您
更多20條
怎麼買二手房最省錢
3樓：鑽誠投資擔保****
一，買二手房最省錢的方法：
一、委託多家中介獲得更多**資訊
在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供資訊的話，可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
在同時委託多家中介時需切記：首先要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
二、房要多看話要少說
在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，並不是看房時閉口不言，可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以後成交過程中，可以留有「砍價」的餘地。如果對房子讚美聲一片，中介很清楚對房子的滿意程度，想要砍價就不那麼容易了。
三、與房主溝通很重要
如果對一套房子很滿意，這時需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你**時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。
如：房主急需用錢，若有能力，可以採用全款方式，這樣房主應該會樂意給降降價的。
4樓：匿名使用者
最省錢的話，自然是買普通商品房，距離上次交易出五年的（沒有營業稅），賣房的人賣的是唯一住房（沒有所得稅），另外自然是越老越破地點越不好的越便宜，不過買房子最重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買，至少更加保值。
這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘乙個百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說啊
5樓：購房小專家
購買房產證滿5年的普通住房（這是乙個對二手房的定義：一般是面積低於144平公尺、房價低於當地**給出的最**格、房產的性質等都有影響）。還有就是未來重點發展的地段也是很重要的。
樓齡也不要太老。這樣的你只需要2.5%房價左右的稅費就可以了。
6樓：
建議買5年後的商品房，
7樓：匿名使用者
不清楚你想省哪方面的錢哈，最省錢的當然是買的**便宜 而且 稅費還是房東承擔
這個最省錢·······
8樓：匿名使用者
最省錢的辦法就是你找乙個年代比較新地段好的多層房子，然後找個中介給你辦理過戶和簽訂合同，中介最懂怎麼幫你省錢了！你先諮詢一下他們就可以了！
二手房裝修怎麼樣才最省錢
9樓：土巴兔裝修
老房子的牆面一般都比較老舊，但是重新裝修的時候大部分的業主都會選擇拆掉那些老舊的東西，到底是路邊的游擊隊或自己動手還是請專業人士來拆除呢，老房裝修貴嗎？怎樣才能在老房裝修的時候省錢呢？業主在這些問題上犯嘀咕了，老房裝修貴嗎？
這個問題的答案是否定的，其實有計畫的有選擇的裝修並不是很貴的。
老房裝修的時候會拆除掉很多東西，雖然說這些都是廢品，但是，其中有很多東西也是很值錢的，可能裝修工人會說，我幫你把這些東西給我我就不收工錢了，要多乙個心眼，最好找廢品**站，查詢一下，這些東西的**，你有的時候會發現這些東西是比工人的工錢要貴的，另外這些廢品最好的全部拆除以後再一起去賣，多問幾家會有更好的收益看完這一點之後看完這一點之後還覺得老房裝修貴嗎？
老房子裡有很多東西是可以再次進行利用的，全部拆除之後就會變成廢品了，所以如果當年的裝修不是特別舊還是可以通過軟裝修來讓居室變得更漂亮的，再通過後期的一些點綴整個房子就會變得更加溫馨。所以現在還覺得老房裝修貴嗎？如果強行要進行拆卸的話，也應該好好考慮喜愛，有的東西還可以再次利用的，比如，可以自己動手做鐵製工藝品，不用的材料可以用來裝飾一下電視背景牆，門窗能改良好的話也可以省下不小的開銷，如果老房子裡的門質量不錯可以繼續使用的話如果老房內的門質量還不錯的話，能繼續使用就可以在原來的門上加一些裝飾重新變換一下樣式也是很漂亮的。
如果打算重新鋪木地板的話就可以把原來的地板磚打掃乾淨之後直接鋪在上面，這樣，既平整又方便，如果把地磚拆掉後再用水泥重新抹平，這可是筆不小的支出，而且最後的效果可能還沒有現在的好，唯一的缺點是這樣，整個房子的層高可能會減少一點。這樣還覺得老房裝修貴嗎？
看完了這些還覺得老房裝修貴嗎？可以留下的地方盡量留下，不少業主把之前的裝修全部推倒重來，這是一種很不明智的做法，因為樓房拆除的部分材料可以再次利用的，這樣盲目的拆除，只能導致，消耗更大的費用，而達不到更好的效果。以上就是關於老房裝修貴嗎，怎麼省錢的全部回答。
10樓：鑽誠投資擔保****
在日常生活中，可以經常見到玻璃，家裝中不同型別的玻璃用於不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為:磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有:
玻璃櫃門、衛生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔牆、玻璃吊頂等。 提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間裡。
如:臥室應配置穿衣鏡、餐廳牆壁上應掛一面大平鏡、衛生間用鏡、展示櫃用鏡等。
很多家庭在裝修中，都要把原來的衛生間牆地磚打掉，鋪設新的瓷磚。這樣做的結果，就是需要重新在衛生間的牆地面做防水工程。如果防水工程出現了質量問題，輕則水漬會洇到隔壁房間，重則會滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴重的損失。
二手房翻新裝修如何最省錢
11樓：心啖漠
不請自來。本人在裝修行業待了十幾年了，，非常負責任的告訴大家，二手房裝修千萬不要首先想到省錢！！！二手房跟新房不同，裝修難度比新房大的多。
水電要拆改，牆體也要拆改，有些還涉及到房屋的原始結構。在這方面省錢，是非常有安全隱患的。所以，二手房裝修首先是要找個靠譜的施工團隊，千萬不要找馬路游擊隊，一定要找售後完備的大公司。
我在上海做這麼多年，我個人覺得這方面做得最好最專業的就是佳園裝潢，做了20多年的大公司，方方面面都會比較靠譜。二手房裝修先不要急，最好先找幾家公司，去看看聊聊，然後讓設計師量個房，出個方案，對房子有乙個整體的認知。然後再估算要花多少錢。
如果一定要省錢，可以在家具電器軟裝上省，千萬不要在硬裝上省。過來人的一點拙見，僅供參考。
12樓：名雕高階家裝
1、盡可能的減少人工
由於二手房裝修中首要做的事情就是拆除工作，一般來說，在整個裝修預算中，材料費用佔整個裝修費用的50%，而木工、漆工、拆除工的人工費用卻佔有著半壁江山，只要工人多，人工費用就會增加，因此需要業主合理的安排二手房裝修中的人工費用。可以找專業的拆除工人來對二手房進行拆除，專業的拆除工人能夠為業主節省不必要的拆除費用。一般的工人在拆除二手房的舊的物品時，會向業主提出將舊的物品留下，有的業主認為拆除下來的物品沒有什麼價值，所以就任由工人變賣二手房中的舊物，殊不知有的物品也有不少的價值。
2、盡可能的降低工程量
降低工程量額、可以從房屋的主體拆除上來體現，比如需要打一面牆，木工、電工等人工費用佔有了50%，而且所使用的材料費用都會大大的增加，因為在對二手房進行改造時，盡可能的減少二手房裝修的工程量。此外如果是私自拆除二手房的承重牆，在以後的生活中會存在著很大的安全隱患，所以在對房屋的牆體進行拆除時，一定是與設計師商討好了的情況下進行。
3、盡量購買現成家具
在整個二手房裝修的過程中，最耗費人工費用的除了瓦工以外，就是木工了，由於木工的技術性很大，所需要的人力物力額很大，而且也非常耗時，所以為了節省二手房裝修費用，可以考慮購買一些成品的家具，這樣既能夠節省裝修時間，又能節省出木工的人工費用。但是，小編在這裡提醒各位業主，購買成品家具之前，需要確定出房屋中家具的擺放位置和尺寸，這樣才能買到稱心如意的家具。
4、選擇連工帶料的裝修材料
在選擇裝修材料時，可以盡可能的選擇連工帶料的配合廠商，因為這樣的方式能夠讓業主減少很大一部的人工裝修費用。比如地板，因為這些廠商有時會推出**商品，而且其**基本上比業主直接找建材再找人工施工便宜。而且這樣的廠商，在售後服務上還有保障，並且不需要業主自己提貨就會有專門的人員上門服務，這樣也免去了業主搬運裝修材料的費用。
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