1樓：
首先，需要說明的是，正在按揭還款中的房子 是做不了抵押貸款的。
如果需要銀行貸款，根據資金需求的大小，可以採取以下兩種方案：
1、資金量小的情況（一般50萬以內），可以參考用 正在按揭還款中的月供流水做一筆無抵押的信用貸款，額度根據月供金額和月供的年限來定，一般可貸月供金額的25~70倍，一家銀行最高貸50萬，月利息一般在4.4~8.5釐之間（要求徵信良好，信用類負債不高）；
2、資金量大的情況（50萬以上），可以根據目前按揭房產的市值空間來參考，如果房產市值已經漲了不少，而欠銀行剩餘的房款不多的情況下（比如按揭的房子市值有100萬，剩餘還欠銀行40萬，相當於房子還有60萬的資金空間可以貸款出來使用），可以先找資金進行墊資結清房款拿回房產證，再去做房產抵押貸款，等拿到銀行放款下來以後再還清墊資及一點點服務費用即可。日後就按月還這筆抵押貸款即可。
2樓：匿名使用者
可以，只要房產證下來就可以了，最高可貸805成
3樓：匿名使用者
可以深圳根據個人情況，匹配銀行方案參考
深圳按揭中的房子可以抵押貸款嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
5樓：
深圳按揭中的房子可以抵押貸款，需要看個人情況，匹配銀行參考
按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎？
6樓：簡單說保險
1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是**保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
7樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
8樓：金融***
回答你好，很高興回答你的問題，有按揭的房子，也可以申請貸款，只要你收入夠高，每月的收入，是總月供的兩倍，就可以申請貸款。
而且有按揭的房子，還可以申請二次抵押貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄，可以去銀行申請二次抵押，可以再次申請貸款。
9樓：
可以，還清尾款就可以做。
拓展：一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
10樓：
可以的。具體根據房子情況。
11樓：
尾款有能力還嗎？可以自己還，徵信還好的可以直接找銀行做。
如果尾款還不了或者存在查詢超 網貸多 逾期嚴重等情況的，可以找中介給你打包做。
座標嘉興，五縣兩區（南湖區 秀洲區 海寧 海鹽 桐鄉 嘉善 平湖）的房子都可以，要額度高點，單簽，速度快點都行的。
按揭中的房子可以抵押貸款嗎
12樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
13樓：鑽誠投資擔保****
按揭中的房子可以操作抵押貸款，但需要先墊資贖回房屋所屬權，具體辦理流程如下：
客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構提交申請；
評估機構評估房產，給出評估值；
銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；
貸款人通過貸款審核後，聯絡墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；
解押完畢後，重新辦理抵押登記；
貸款機構劃款，貸款人重新開始還款。
14樓：匿名使用者
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平公尺、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.
4吧~~
15樓：匿名使用者
可以的。由於房子是多年前買的，到如今已增值不少，可以還清目前還欠銀行的貸款，按照現在的**重新把增值的部分再貸出來。舉個列子：
如你房子之前貸了100萬，這幾年已經還了30萬，但房子現價值可以貸到200萬，但前提是你必須把還欠銀行的70萬還了，200萬扣掉還銀行的70萬，現在你就可以盤活130萬出來啦。如果自己手頭不夠資金還尾款，可以找一些靠譜點的投資公司幫忙，雖然有利息有手續費，不過省事很多啊。希望能幫到你。
按揭中的房子可以抵押貸款嗎
16樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
17樓：匿名使用者
法律上可以。物權法199條規定了同一財產向兩個以上債權人抵押的時候如何處理，也就是說法律保護多次抵押。您的按揭房產具體能抵押多少，由接受抵押的債權人自主評估決定。
如果您已經還了大部分按揭，房產又公升值了，就能貸得多；如果您剛開始還按揭，可能貸得少或者貸不到。總之，法律上可以，具體貸多少建議直接諮經辦人。僅供您參考。
18樓：
不可以，按揭中也屬於抵押中，也就是說這套房子已經做過抵押，銀行是不會再給做抵押的
19樓：匿名使用者
你可以貸信用貸款！！！！信用無抵押貸款！ 抵押的房子一樣可以貸。。。
按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎
20樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
21樓：鑽誠投資擔保****
銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據個人資質決定，資質越好越容易審批。
申請信用貸款的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
按揭貸款和抵押貸款哪個划算，房子抵押貸款和按揭貸款哪個划算
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