1樓：金佑財富
肯定能貸
按揭房再貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房再貸款所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明檔案.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行稽核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款物件：
借款人擁有一套處於還款期的房屋，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額
2． 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
2樓：鑽誠投資擔保****
可以的，可以做無抵押信用貸款。
一、貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、滿足條件：
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
3樓：匿名使用者
1，房貸還款時間大於6個月可貸金額月供*30倍,還款大於12個月可貸金額月供*60倍； 例如房貸每個月還款3000元，還款時間超過一年可以貸3000*60=18萬，前提有一份正常的工作單位。
2，接受每月還本付息，不接受抵押貸款先息後本；
3，房貸期限＞24個月
4樓：大源
按揭房可以再貸款的，二次抵押，或者申請信用貸款。
5樓：微
有的銀行是可以貸的，不需要抵押，走信用貸款，看張號，幫你解決問題
6樓：博主狩坊
不可以哦，還在抵押中
7樓：
可以的，前提是要把現在的按揭款結清才能再貸。如果你沒有資金還的話可以找擔保公司先幫你墊資，等貸款出來再還給公司！！這樣的話你就要考慮看看你貸出來的款夠不夠你目前需要的數目。
按揭房可以再貸款嗎，按揭房再抵押貸款
8樓：金佑財富
貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件4、具有合法正當的融資用途
9樓：任鯨釐
可以的。這是信用貸款，徵信良好，有還款**既可以。
10樓：耶穌滴啦啦啦
可以的！我這邊正規上市公司，可以跟我說
中國建設銀行可以辦理按揭房二次貸款嗎？
11樓：法妞問答律師**諮詢
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
12樓：小爺本無心
未償還完的房產是可以在銀行辦理二次抵押，具體政策應與當地的銀行聯絡。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
二次抵押登記流程：
（一）經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
（二）擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後準備以下材料：
1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；
13樓：西安阿虎
按揭房二次貸款，座標西安，只要有按揭房，徵信良好，必須真實裝修，那麼就可以到建行申請。如果用來別的用途，那隻能考慮別的銀行。
房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來麼
14樓：做來沒
房子已經抵押給銀行，是否可以進行二次抵押貸款呢？
15樓：孤巷裡遇見你
不能。貸款沒有還清的房子是不能進行抵押的，因為產權還不是完全屬於你的。
16樓：射手座的
可以作為抵押貸款。房子的價值還很高，正常**減去未還的貸款就是房子現有的價值，仍舊可以貸款。
17樓：匿名使用者
可以的，按揭沒還完的房子再進行抵押，這是一種二押的方式，但不一定會通過，需要結合個人的年齡、薪資、還款能力等情況，經銀行稽核後才能批准
18樓：匿名使用者
房子抵押50萬還清，二次還能抵押多少
按揭房可以貸款嗎需要什麼手續，貸款房可以過戶嗎 需要什麼手續
可以，正常還款半年以上的按揭房就可以，需要準備身份證，按揭合同，近半年還款流水，近半年個 水，工作證明 可以。還貸流水，打卡工資房產證就可以 工作證明，勞動證明，按揭合同，按揭流水 按揭房可以根據貸款人的還貸記錄，可以申請信用貸款。貸款人需要準備相應的資料準備申請 1 貸款申請審批表 貸款人在貸款機...
我可以申請成都房屋按揭貸款嗎，成都按揭房還可以貸款嗎
您好，滿足條件就行。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，...
按揭房可以賣給別人嗎
按揭房賣給別人的方法如下 1 用買方的首付款繳清剩餘貸款 即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30 至40 賣方可利用買方的首付款將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，再進行下一步交易。該方式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。2 利用銀行貸款來繳清剩餘貸款 若買方不願意出資幫...