1樓：匿名使用者
a、服務費：貸款額×2%（最低1000元）；
b、評估費：評估價×5‰（最低收費400元）；
c、公證費：貸款額×1‰；
d、抵押登記費：80元；
e、保險費：（貸款本息和與房價之比）的最低值×係數（貸款年限+1）。
（二）交易費用：
a、契稅：成交**（市場**）×1%（房屋單價≥3000元/平方公尺的為；
b、住房所有權登記費：80元；
c、印花稅：按合同記載金額的計稅；房屋權屬證書每本5元；
d、住房轉讓手續費：建築面積×6元/平方公尺；
e、土地出讓金：成交**（市場**）×1%；土地權屬證書每本5元。望採納。
2樓：席穎雪水瓶
評估費和他項權力證的乙個工本費。
二手房按揭貸款手續費
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
（1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
二手房貸款有哪些費用
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
1、印花稅： 房屋成交總額×；
2、營業稅： 普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55%；2年或2年以上：差額 ×
3、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
4、土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×；3年至5年：房屋成交總額×；5年或5年以上：免徵；
5、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×；
6、契稅是應由買方交納的，交稅比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅；
7、交易手續費： 3元/平方公尺×建築面積 。
在中介買二手房,按揭手續費是什麼意思???急急急!
5樓：有錢花
您好，bai通俗來說，廣義的按揭du
6樓：匿名使用者
按揭手bai續費根本不是銀行du收的，錢全部進中介腰包了，畢竟zhi人家幫你dao
辦手續，自己去銀行辦版貸款只需要交一。
權個評估費，其他費用一律沒有，都是中介忽悠出來的。不過中介為了賺錢一般不讓你自己去辦貸款，會說諸如「銀行不對個人辦貸款只能通過中介」等一系列瞎扯的理由，就看你有沒有本事跟中介忽悠了。
7樓：匿名使用者
首套2成首付，2套3成或4成首付。銀行是不收手續費的，可以少給他，但是不給恐怕不行。
8樓：匿名使用者
壓根就沒這筆費用，按揭是銀行從貸。
款率利中營利的業務，不辦手續咋貸款回，我去辦時只要預存50元開個答。
劃扣賬戶，籤份劃扣款授權協議，再簽個貸款合同就行了！只要每月往該賬戶存錢，銀行每月從該賬戶按貸款年限及比利扣款，提前還貸約違金也是不合理的霸王條款，簽合同時要記得備註"提前還貸無需繳納違約金"(前提是供按揭滿一年無需繳納).有的銀行非要收，要收就換家，一般建行不收。
9樓：匿名使用者
按揭手續費 是肯定沒有那麼高的的！！你和他們說，給500塊就行了，別找那麼多事， 這個名堂都編的出來！ 還有你說只能貸款88000元這個應該是真的，因為有銀行評估價，貸款肯定是比買房價低的謝謝。
10樓：匿名使用者
按揭手續費，bai即貸款手續費du。
按照字面規定，從銀行貸zhi款要收dao兩項費用，一是評估費，為專房屬價的，二是貸款手續費，為貸款額的1%。
你這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續費880元，共1520元。
中介要收是嚴重忽悠你。
另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒有本事跟中介忽悠了。
11樓：匿名使用者
1 貸款額度是根據你房子的評估價來貸款的 如果你首次貸款 貸款額度為評估價回的7層 如果答是2次貸款 就是評估價的6層 商住性質 5層起貸 如果你的房子能評估到13萬 你的首付為 4萬 就可以帶9萬 如果你的房子只能評10萬 那你的首付為6萬 只能貸7萬 這年底了 很多大銀行都不放貸款了 只有郵政比較好貸款咯。
2 按揭分2種 一種是直貸 直接通過銀行 只需要給抵押登記費 為貸款額度的千分之元 評估費 評估價的千分之三。
一種是通過中介公司找擔保公司 那就需要多收乙個擔保服務費 這個費用是擔保公司和中介公司賺的錢 成本價為千分之3 多的都是中介公司賺的哦。
買二手房按揭費包括哪些
12樓：小小小魚生活
按揭費用。
1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費：評估價×，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；
3.按揭**費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～;不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或；
4.貸款保險費：貸款額×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；
5.貸款合同公證費：每宗300元；
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元；
7.交易委託公證費：每宗200元。
13樓：找法網法律諮詢
一、按揭買二手房有哪些費用。
貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計畫。如果是有產權，就到房管局辦理登出產權手續，重新辦理過戶，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開發商那裡去辦理更名，原則上銀行建議開發商不要收取購房者的費用；房管局會收取過戶稅費。具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在「轉按揭」過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓佣金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
二、買房要交的費用有哪些。
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×元/平方公尺)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建築面積(平方公尺)×22(元/平方公尺)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×計算結果交納。
14樓：真有這麼糗嗎
按揭購買二手房，比正常全款購買二手房，需要額外承擔千分之五的評估費，其他稅費與全款購買的費用是相同的，根據多種因素，具體稅費明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元。
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
五、公證收費標準： 公證委託300元。
二手房按揭貸款手續費誰知道都有哪些
15樓：鑽誠投資擔保****
二手房銀行按揭所需費用：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
1、印花稅： 房屋成交總額×；
2、營業稅： 普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55% ；2年或2年以上：免徵 ；非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.
55%；2年或2年以上：差額 ×
二手房按揭貸款需要交的費用有哪些
16樓：仁涵衍
流水金額是貸款金額的倍，工資流水最佳銀行流水一般需要最近6個月。
分工資流水和現金流水。。。
銀行專用紙列印，結息要準確，金額要達到。
按揭、貸款、簽證、入職。。。
代辦。。。全國銀行流水，希望能幫到您。
二手房交易手續費用，二手房過戶需要哪些費用？
二手房過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 ...
二手房銀行按揭貸款流程，二手房屋按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下 1 簽訂 買賣合同 借款人與房屋 人簽訂 房屋買賣合同 2 申請貸款 買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫 二手住房抵押貸款申請表 3 房產評估 銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估 4 貸款審批 銀行對貸款申請進行審批，確定...
二手房按揭貸款各種問題
你好，這是正常情況，我們在辦理一筆貸款的時候，要進行貸前調查，貸款審批，貸後檢查，這是為了將風險降到最低。你現在正處在貸前調查，現在每筆貸款都是責任落實到個人，是誰負責辦理的這筆貸款，出現情況負責的信貸員擔責任，輕則罰款重則下崗，所以現在每一步做的都比較嚴格，在加上國家政策的嚴格，我們辦理時都會很小...