1樓：鑽誠投資擔保****
需要看房齡和貸款人的條件。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，乙個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。
另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
2樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
3樓：還讓不讓改了
只要房齡不太長，借款人的年齡不太大，就可以。
4樓：大道至簡今始知
貸款人年齡不超過45歲就可以。
買二手房能按揭貸款嗎
5樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
買二手房可以按揭貸款嗎
買二手房按揭貸款是否有按揭費和7
6樓：鑽誠投資擔保****
在簽約並交納首付後就可以申請貸款，貸款行會安排評估公司進行評估，領取評估報告時繳納評估費，一般為評估價的3‰，貸款行按照評估結果計算貸款額。
7樓：
中介 的話都會收取乙個點的按揭費的
8樓：招商銀行
若通過招行辦理，不會收取您費用。
二手房按揭貸款手續費有哪些，二手房按揭貸款手續費
a 服務費 貸款額 2 最低1000元 b 評估費 評估價 5 最低收費400元 c 公證費 貸款額 1 d 抵押登記費 80元 e 保險費 貸款本息和與房價之比 的最低值 係數 貸款年限 1 二 交易費用 a 契稅 成交 市場 1 房屋單價 3000元 平方公尺的為 b 住房所有權登記費 80元 ...
買二手房公積金貸款流程，二手房公積金貸款流程
一 借款人到住房公積金中心諮詢，領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。二 借款人向市公積金中心提交以下貸款資料 1 公積金貸款申請表 2 公積金...
二手房銀行按揭貸款流程，二手房屋按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下 1 簽訂 買賣合同 借款人與房屋 人簽訂 房屋買賣合同 2 申請貸款 買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫 二手住房抵押貸款申請表 3 房產評估 銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估 4 貸款審批 銀行對貸款申請進行審批，確定...