買房交定金前你一定要做這幾件事，買房交定金前這幾件事千萬記得做！

1樓：搜狐焦點

買房時，一旦確定購房，開發商都會要求交付定金，因為定金具有法律效力，一旦交付定金後則不好退還，因此交定金前一定要做以下幾件事，以免交完定金事後後悔。

1. 謹慎做出選擇

不要過分相信開發商、銷售中介。不要覺得覺得買房子這麼大個事情，開發商不會騙你，也不要覺得銷售和中介隱瞞房屋情況或者故意騙你，他心頭會內疚或者害怕。更不要覺得房子會總會有市場給你兜底，商品房商品房，都是市場買賣，被坑了只有打官司的，不過真打起官司來，估計你連人都找不到。

2. 查驗房產資訊

購房人必須要認真核查房屋資訊，避免交易風險。

第一步：查開發商情況，查**情況

在透明網上查詢**情況，查驗房屋真實的銷售狀態，通過透明房產網查詢在售專案的樓盤表，得到的樓盤銷售狀態比較真實，**10種不同銷售狀態（可售、擬訂合同、已售、發證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用）均有明確的區分。

第二步：查預售許可證

預售許可證審查掌握「兩個要點」，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。

第三步：查個人信貸資料

去中國人民銀行查徵信：http://www.pbccrc.org.cn/，或者去櫃檯查詢。

了解自己的社保、流水、戶口等是否符合貸款條件，千萬別輕信銷售人員的口頭承諾，「這個應該沒問題？這個打個假的就行了？這個我們能幫你辦」，這些話，聽聽就行了，如果真的出了問題，難道銷售會承認，會給你解決到底？

第四步：查備案

開發商一房多賣，當你準備收房的時候，發現屋頭有人在裝修，打官司法院還裁定，這個房子不屬於你。

（以上回答釋出於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）

買房交定金前要注意哪些事項

2樓：小雨手機使用者

1、看「五證」是否齊全

「五證」包括《商品房銷售（預售）許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

開發商只有具備了這「五證」，才能證明這個房子是合法**的，所以購房者在交定金前一定要審查「五證」，且一定要看原件，因為影印件很容易作弊。

2、看「二書」是否齊全

「二書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的，因為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的存在才能保證房屋的質量，所以在交定金前一定要看看「二書」是否齊全。

3、細讀合同，提防「霸王條款」。

購房者在交定金、簽訂認購書時，一定要注意認購協議裡的內容，如果對合同條款有疑問，一定要詳細尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金後，再後悔。

另外，要特別警惕「定金一律不退」之類的條款。

3樓：鑽誠投資擔保****

定金到底該交多少

《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。

買房交定金注意事項

(1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;

(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

買房前一定要知道幾件事

買房交定金前你一定要做這幾件事，買房交定金前 這幾件事千萬記得做！