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目前，更多的80、90後開始加入了買房大軍中，然而對於這個生活中的「頭等大事」之一，很多80、90後不知道從何入手，更不知道到要注意什麼，今天特別給大家整理了80、90後買房指南，希望對大家能有所幫助。
1、首付可以依靠父母但鼓勵辦購房貸款
房價太高了，適當「啃老」並不丟人，現在房價這麼高，在80後、90後還沒有能力支付大筆首付時，父母的支援是80後、90後堅實的後盾。
2、每月還款不要超過月薪的50%
房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80後、90後辣媽會發現好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今後的跟旅行、k歌、美食、遊戲、時尚服飾saygoodbye，和泡麵乾糧做戰友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的「房奴」。
3、買城市郊區的房子「培養」早睡早起的好習慣
讓愛睡懶覺的80後、90後，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會產生不菲的交通費。
4、小區周圍一定要有餐館和醫院
居住的小區周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80後、90後肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80後、90後工作繁忙生活不規律難免不生病，如果能夠走路去醫院，太方便了。
5、跟好朋友做鄰居
80後、90後購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80後、90後的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。
6、買房要考慮公升值空間
「等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽台上種小麥就可以開個包子店。」住大房子是好多人的理想。80後、90後次置業大多選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善不少人會換大房子。
所以，次買房除了自住環境**等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
7、孩子還是孩子
買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80後、90後的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。
80後、90後的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊塗牽連孩子輸在起跑線。
8、買房也要學會省錢
雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80後、90後還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。
9、精裝修房**高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費巨大
要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇餘地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入祝對於財力還不雄厚的80後、90后們，買套二手房，想偷懶節約可以直接住進去，既節約又實用。
10、想要安心住物管要選好
水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎麼辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就ok。不習慣閱讀各種電器說明書的80後、90后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。
所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。
（以上回答釋出於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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