貸款買房一定建議使用公積金嗎？你怎麼看？

很多年輕人在買房子的時候都會糾結選擇商業貸款還是公積金貸款，很多過來人都會告訴你公積金貸款要優惠的多，但事實上公積金貸款也是需要滿足條件的，並不是每個人都可以申請。

公積金貸款的利率和商業貸款相比，至少要便宜1/3，所以很多公積金係數比較高，繳費年限又比較長的年輕人，都會選擇公積金貸款，這也是為了給自己省下一筆開支，因此很多人選擇公積金貸款。

要知道商業貸款首付，至少要付30%，而公積金貸款的首付只需要付20%，這也在很大的程度上減輕了年輕人的買房壓力，讓更多的人能夠通過自己的努力買上屬於自己的房子。

這也是公積金貸款的一大優點，使用公積金按揭貸款買房，不管是提前償還部分貸款還是全部貸款，都只需本金和利息，不收違約金。

因為公積金貸款辦理的流程比較繁雜，所以申請下來需要一定的時間，很多開發商不一定願意接受房主使用公積金貸款買房，這也就意味著如果你看上了一套房子無法使用公積金貸款，要麼放棄這套房子，要麼使用商業貸款。?

最後：有選擇的情況下，最好還是選擇公積金貸款，畢竟這也是我們的乙個福利。那些因為開發商不同意公積金貸款的買房一族也別氣餒，畢竟存在賬戶裡的錢就是我們自己的，以後也可以提取出來裝修用。

2樓：路邊的風兒

並不一定建議使用公積金，但是使用公積金是比較划算的，而且也會給自。己減少經濟壓力，所以我覺得如果需要貸款買房，最好使用公積金。

3樓：蓉淼經驗之窗

肯定是要使用公積金的，因為之前在公司繳納公積金就肯定得有一定的用處，貸款買房用公積金會比較便宜一些。

4樓：你好甜甜圈呀呀

我覺得不一定要用公積金，公積金是在迫不得已的情況下才能使用的，實際情況下只要我們有錢就不能用。

貸款買房一定建議使用公積金嗎？為什麼？

5樓：愛遊戲

一般情況下，銀行對公積金貸款的使用者是有規定的，大部分使用組合貸款。因為用公積金買房很方便，平時連房貸都不用還，可以用公積金還款。

6樓：蓉淼經驗之窗

肯定是要建議使用公積金的，因為使用公積金貸款買房會比較的便宜，也會少花一點錢，而且如果你不使用的話，公積金也白繳納。

公積金貸款買房的三大誤區是什麼

7樓：肖紅

一、哪些情況不能貸款。

1、房齡過老銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。

2、有逾期還款記錄借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

3、收入不符合要求通常收入與房貸的關係：月收入＝房貸月供＊2如果借款人還在償還其他貸款：月收入＝（其他貸款月供＋現申請房貸的月供）＊

24、貸款資料不完整、不真實成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。

5、有未結清的擔保聯保貸款有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就後悔了。

6、負債過高如果想順利獲貸，貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的50％；超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

二、公積金貸款買房有三大誤區當然，相對於純商貸來說，上班族買房更離不開公積金貸款，這其中也有一些誤區需要及早清除，才好搬開買房路上的絆腳石：誤區一：公積金賬戶餘額作首付有些人認為：

公積金就是用來買房的，作首付不是正好？但事實上公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。誤區二：

公積金貸款額超出上限公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。誤區三：提取總額可以超過房款總額舉例，貸款購買的房屋總價為40萬元，而你的公積金儲存餘額有50萬元，你只能提取40萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

為什麼說貸款買房時盡量要使用公積金？公積金貸款買房有什麼好處？

8樓：大叔

現在很多的年輕人，公司都會給繳納住房公積金，無論是國營企業還是民營企業，都會把公積金作為員工的福利發放，很多年輕人在選擇工作上，也會讓公積金成為自己選擇公眾的乙個標準。

因為公積金買房子非常的方便，自己平時甚至不用負擔房貸，完全可以用公積金還款。這也是公積金貸款的一大好處之一，還有一點那就是公積金貸款利率比較低，如今商業貸款利率在左右，而公積金貸款在2.

5左右。這一點來說就相差了很多錢，但公積金貸款有一大缺點，那就是並不能夠全部貸款有一定的限制，比如說我當時購買房屋的時候總房款是50萬，我貸款30萬，但是公積金只讓貸款20萬。如果說當時我能夠首付30萬的話，那麼公積金就可以全部貸款，遇到這樣的情況，我們可以選擇商業貸款加公積金貸款這種組合貸，這樣的利率也並不是非常高。

有很多人選擇用商業貸款，之所以這樣做，是因為公積金在每年可以取出一大筆錢用來生活開銷，其實仔細換算一下那樣非常不合理。雖然一次性取出公積金的數額較大，但依然還要每月償還房貸，我們要知道，相差一點幾的利率加上幾十年的還款年限，這就高達十幾萬的差距，當然貸款越多，相差的數額更是巨大，所以建議大家在購買房屋進行貸款的時候，能使用公積金，盡量使用公積金來貸款。

9樓：徐夏炎

因為公積金貸款利率比商貸利率要低很多。而且公積金放在公積金賬戶裡，也沒什麼利息，除了買房，租房，裝修能提取，其他都只能等退休提取。所以還不如用來還款。

10樓：30秒不

畢竟公積金的利息是比較低的。如果不用公積金的話，需要多花很多的利息。

11樓：毛爺爺我男神

公積金買房是比較划算的，相對於現金買房是更加合適，所以可以用公積金購買。

12樓：暮光夢緣

公積金貸款當然是有好處了，因為這樣貸款的利率也會低一些，人們負擔的就會少一些。

13樓：永伴他梁

是的，使用公積金貸款買房是有一定的好處的，起碼在利息上是有一定的優惠的。

14樓：獨狼也有

因為公積金貸款利率比較低，而且工資能少交稅。

15樓：兩隻熊貓在睡覺

公積金買房可以降低自己的壓力啊，貸款利率相對比銀行商業貸款利率低，還款的壓力也會小點。

16樓：做最好的

因為公積金的利率比較低呀，所以肯定能省不少的費用，不然也不會這麼多人選擇公積金買房了。

17樓：愛生氣的貓

因為公積金的利率要小一些，所以相對來說壓力會減輕一些。

公積金貸款買房存在哪些常見的誤區

18樓：王煥坤

最近打算買房，繳存多年的公積金終於可以派上用場了，但是辦理公積金貸款之前，你必須要問自己乙個問題，你真的了解公積金貸款嗎？其實，很多人在辦理公積金貸款時都會陷入誤區而不自知，為了避免這種情況發生，還是先來一起看看公積金貸款最常見的誤區有哪些吧？

一、想貸多少就可以貸多少不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少，但其實並非如此。一般來說，公積金貸款的金額是需要根據購房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來計算的，而且公積金貸款額度不能超過當地所規定的最高上限。此外，公積金的提取額度也是不能超過房款總額的。

二、子女可以用父母的公積金剛步入社會不久的小情侶想要結婚買房，但是公積金繳存時間不長，因此無法使用公積金貸款，這時往往就會產生使用父母公積金辦理貸款的想法，但實際上，這樣的做法是不允許的。子女和父母作為兩個不同的公積金繳存主體，在辦理貸款時將被視為兩戶人，因此公積金是不能夠相互使用的。

三、等額本息肯定比等額本金好等額本息和等額本金是現今大多數人都會選擇的兩種還款方式，但是由於等額本息的月供數額是固定的，使購房者更方便計畫生活開支，因此也比等額本金更受人歡迎。其實，等額本金和等額本息這兩種方式各有各的優缺點，適用的人群也不同，因此還是需要購房者根據自己的實際情況進行選擇。

四、提前還款一定會省錢大多數人都認為貸款時間越長，支出的利息就越多，所以趁有錢的時候趕緊辦理提前還款一定可以省錢，其實這並不一定。如果你辦理了等額本金還款，而且還款期已經過了三分之一，又或者是你辦理了等額本息還款，還款期已經過了二分之一的，那就最好不要選擇提前還款，因為你已經支付了大部分利息，是否提前還款已經不重要了，而且提前還款需要支付手續費。

五、公積金貸款比商貸划算公積金貸款是一種政策性貸款，一般都比商業貸款的利率要低一些，因此多數人都覺得公積金貸款比商貸更划算，其實不一定。隨著商業貸款基準利率的逐步下調，公積金貸款的利率優勢也在減少，如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。如果你正準備辦理公積金貸款，趕緊來看看上述的這些常見誤區，以免白費精力。

大家說一下可以用住房公積金貸款買房嗎

19樓：鑽誠投資擔保****

貸款辦理條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

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