1樓：匿名使用者
看仔細咯，買房最易在這些地方犯錯！
在買房之路上很多人都是犯錯，而且所犯之錯還都大同小異。房子**不便宜，如何降低買房犯錯的「成本」呢？你首先要了解到底哪些錯最容易犯，從而杜絕它的發生。
不能從巨集觀上把握樓市發展階段
買房選對時機是很重要的，但這要求我們可以從巨集觀上把握樓市發展階段。很多人就是因為對於房市的走向不能有正確的判斷，錯過了許多絕佳的投資機會。市區的房子越來越難買，價錢也越來越高，買得起就盡快買，這個建議在過去十年是被罵房託的重要依據，但是如今事實擺在那，房價依然在漲。
被無房人士忽悠
這年頭，稍微對樓市有點了解的人都敢大言不慚的來**房市，但是可信度到底有幾成呢？這些所謂的「大師」、「專家」，不排除其中很大一部分恐怕連房子都沒出來看過，但這些並不影響他們對樓市掌控的自信，也不影響信徒的狂熱。一旦房市的發展與「大師」的**發生了偏差，他們總會想法設法的逃避自己的責任。
沒買過房子人士提供的建議，一定不要毫不猶豫地去相信。
衝動之下做決定
買房也是需要貨比三家的，盲目做決定很危險，最直觀的後果就是買的房子和周邊同等面積相比價高了。為了避免這種情況的發生，在買房之前需要多考察、對比一些樓盤，理性的做出判斷和決定。
盼著掉「餡餅」
很多市民在面對高昂的房價時，會指望頂層顧及民生來打壓房價，但是，這種把命運寄託到別人身上的行為是很不靠譜的。
盲目照搬別國經驗來分析樓市趨勢
別的國家的樓盤發展史可以用來做參考，但是盲目的拿來照搬是不科學的，畢竟各個國家的國情都存在著一定的差異。誰也不能證明，日本、香港樓市蕭條史，在地球上每個國家或地區都複製一遍。
和中介敵對
很多購房者在買房的時候和中介處於一種敵對狀態，這種心理雖然可以理解但是卻不夠聰明。聰明的購房者會選擇跟中介做朋友，多乙份尊重和真誠會讓對方舒服很多。將心比心，有好房子時中介會首先想到你，砍價時也會很賣命。
shqianyy
怎樣預防購房陷阱，預防購房陷阱的對策有哪些
2樓：小小衣扣
自己和房主談好**，找專業可信賴的中介公司，所有手續交由中介辦理把關即可！
如何避免買房陷阱 警惕買房吃虧
3樓：匿名使用者
你如果是打算買房的，那麼去售樓處時一定會見過沙盤。問題是對於菜鳥級別的你來說，這裡面的「奧妙」可是不少（不要以為沙盤上看到的就是實景，效果！效果！
效果！）。所以呀，買房子前，搞清楚一些事項是必要的。
提問題越詳細越好
通常情況下，購房者在售樓部都會通過置業顧問的介紹，了解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本資訊。除了這些基本問題，是不是還應該問些其他的呢？
看房諮詢看似簡單，但實際會涉及方方面面的問題。一般情況下，除了要了解相關基本資訊之外，購房者最好再順著置業顧問的話多思考一下。「例如房價，因為置業顧問通常報的都是均價，因此這個**只能做參考。
購房者最好針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向，了解相對具體的**。類似這樣的問題還有很多，但基本原則就是應該提問越詳細越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面。
不能完全相信樣板間
樣板間是乙個能給購房者帶來無限遐想的空間，並且通過參觀樣板間，購房者能夠對房屋的面積、戶型結構有更直觀的認識。
但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題。例如，樣板間是否是實景樣板間；樣板間所呈現出的房間面積、比例是否與實際房屋一致；門窗以及相關配套設施是否一致等。樣板間可以作為購房者選房的參考，但不能夠完全相信。
如果條件允許，盡量要求去看未經修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、採光等問題才會最直觀，而不至於被裝修效果所影響。
「緊鄰」二字奧秘多
「緊鄰商業中心」、「距離軌交站10分鐘車程」……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發商所宣傳的「緊鄰」，並不像購房者想象的那麼近。
因此，在看房過程中就可以針對這個問題仔細向置業顧問進行求證，問清楚他們所謂的「緊鄰」是幾百公尺或者幾公里。多數售樓部距離樓盤位置都很近，因此最好的方法還是自己實地考察一番，這樣得出的答案也會最直觀。
所以不要以為買房子，給錢就能了事。其中還是有很多門道的。要想花最少的錢買到最好適合自己的房子，那麼親們，還是要多做做功課的。shqianyy
籤購房合同時應該避免哪些陷阱怎麼注意到這些陷阱
4樓：aa微湖來客
簽訂購房合同八大注意事項
第一項：關於五證
陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了**房屋可能提供虛假的五證主要是影印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來**房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。
第二項：關於公攤面積
陷阱：建設部格式合同第五條只有對建築面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買受人也起訴無據。
第三項：關於房產證
陷阱：建設部格式合同第十五條並未說清條款中「規定期限」是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不**。
第四項：關於書面通知
陷阱：合同中約定通知義務後（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期後其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推託自己的責任。
第五項：關於所售房屋的坐落位置
陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。
第六項：關於所售房屋的抵押
陷阱：有的開發商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋**，開發商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。
第七項：關於物業管理公約
陷阱：《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則，開發商就不得**房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。
第八項：關於各方責任範圍
陷阱：如果因開發商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失範圍沒有界定。然而法律也沒明確具體範圍。
買房要謹慎 怎樣才能避免買房的陷阱
5樓：匿名使用者
沒有看過十個以上樓盤就別急著決定，多聽多問就可以避免
開發商銷售手段有哪些 如何警惕購房常見陷阱
如何避免購房陷阱
第一就是開發商還沒有拿到預售證的，這種你就要注意一些，每個開發商都不會只拍一小塊地，拍的地也不會只開盤一次，也就是說他們拍的地，一般都會做幾期開盤。你如果是買一期的，那就要記住，一定要有預售證了以後，再去買房，如果預售證沒有，那起碼也得有五證中的三到四個，不然就一定不要盲目的去買，因為很容易就成爛尾...
三招巧避購房陷阱這些購房陷阱最常見
買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑑於此，今天就來跟大家分享一下買房過程中最常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。買房過程中經常會遇到的陷阱有哪些呢？1 贈送面積可能存假 很多開發商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是最後驗房的時...
買房置業當心這些陷阱,購房時要小心這些陷阱！！
買房這件事，動輒就要上百萬甚至上千萬，所以說對於大部分家庭來說都是需要慎重再慎重的。然而，買房之路，總是崎嶇艱難的，途中有許多陷阱，讓你防不勝防，買房似乎成了人生的一次大賭博。對於購房人來說，很難在錯綜複雜的樓市環境中，全身而退。為此，本報藉此機會，普及一下購房常識，用實際案例敲響置業警鐘。爛尾樓十...