1樓：**次元
在共同共有
關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但對第三人善意、有償取得這項財產的，應當維護第三人的合法權益。
《婚姻法》第十七條和第十九條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。《民法通則》第七十八條第二款規定：
「共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」
最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條規定：「共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
但對第三人善意、有償取得這項財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償」。
2樓：林睿律師
您好！這個問題首先需要明確法律事實，即1.儘管房證上寫的是丈夫的姓名，但仍屬於夫妻共同財產。2.丈夫未經商量擅自將房屋過戶給其他人並已經完成過戶登記手續。
分析如下：
1.房屋系夫妻共同財產，屬於民法原理上的共同公用，故丈夫過戶行為應當取得另一共有人即妻子的同意。
2.未經妻子同意而賣與他人可能出現以下幾種法律評價：a.欺詐買受人成立合同可撤銷。b.違反法律行政法規強制性規定而屬無效。
3.為何不適用善意取得很好解釋。因為善意取得制度針對的是無權處分人，一般是無所有權但佔有他人委託物的人，本案中丈夫乃享有所有權之人為共同所有人，故不適用善意取得制度。
3樓：廣東胡律師
廣東胡律師；
補充回答：實際操作中登記機關是不會主動跟你查是否夫妻共同財產。
房產證上面雖然是丈夫的名字，但在法律這屬於夫妻共同財產，先生沒有取得妻子的同意是不能進行買賣的。
這裡不存在所謂的善意取得制度。
4樓：中顧法律網精英
因為房屋買賣需要過戶，必須夫妻雙方共同同意才可以過戶，如果沒有夫妻雙方的簽字是沒有辦法過戶的，所以不會使用善意取得制度。
5樓：問法網姜律師
屬於夫妻共同財產，需要夫妻共同同意才可以賣的。
6樓：匿名使用者
妻子可以主張合同無效，但如果登記。可以用善意取得。也就是說合同無效。但是無權已經變動妻子只能找丈夫賠償！！！！！！！！！！！！！！
7樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻一方未經另一方同意，擅自處分共同財產的屬於無效民事行為，擅自處分共有財產的由處分人賠償。
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1全部夫妻生活過程中，如果一方父母贈與的房子屬於夫妻共同財產，如果老人在世，在離婚過程中不能提出取消贈與行為。贈與行為的財產交付之後是不能撤銷的。個人觀點 僅供參考 一方父母贈與的房子是否屬於夫妻共同財產，我認為還要看贈與協議是如何約定的。如果協議的約定指明是贈與給夫妻的，贈與協議具有法律的約束力，...