1樓：張巨集明律師
你好，對於原購房合同沒有約定或者約定不明等新情況時，可以通過補充協議的方式進行解決。
簽定購房合同時一定要籤補充協議嗎
2樓：鄭大源
沒有要求，如果是買賣雙方把所有的條款都寫進合同上面了。沒有附加的其他補充約定，可以不簽補充協議。
買房為什麼要簽訂補充協議，補充協議有哪些內
3樓：鑽誠投資擔保****
補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》範本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。
補充協議一般包括以下內容：
1、公攤面積誤差處理。
2、裝修標準，特別是精裝修的房屋，開發商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為「高檔、進口或同檔次」，這種約定不明確，雙方可以在補充協議中對具體裝修材料的品牌、規格型號、顏色和可參考的市場**等具體內容進行約定，避免在交付過程的糾紛。
3、付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批准通過，應當在補充協議中明確其他處理方式，如可以約定分期付款方式和期限，或選擇直接退房並約定首付款返還的期限。
4、權屬***理期限，約定清楚辦理權屬證書的期限，不能按期辦理權屬證書的違約責任和違約責任的計算方式。
5、保修、維修責任，房屋交付使用時，配套的設施和裝置產品已經安裝完畢，保修期已經過了好幾個月，應當和開發商約定保修期的起算日期和維修的時限。
6、不可抗力，應當明確不可抗力的範圍限在法律規定的自然災害範圍內，不包括**行政干預和重大社會事件，如奧運會期間不施工造成的遲延交房不屬於不可抗力事件。
7、廣告和宣傳內容，在簽署合同的過程中，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內容，應當以補充協議的方式在合同中固定下來，並約定明確的違約責任。
購房合同補充協議怎麼籤
4樓：鑽誠投資擔保****
購房體驗課： 開發商一般都是使用《襄陽市商品房買賣合同》示範文字的，正式合同無法修改，但是卻可以簽署補充協議，來保障購房者自己的權益。目前補充協議已受到越來越多的購房者的重視，但如何簽訂補充協議才更為有效呢?
本期購房體驗課就為大家講解如何簽訂商品房合同補充協議。 補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》範本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。現在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協商的自擬格式，商品房**合同的補充條款多為開發商擬訂的格式條款，但條款是可以調整的。
那我們就來看看，商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個問題，我們在簽訂商品房合同補充協議中應該注意的。
在簽訂購房合同後 簽訂補充協議還有效嗎
5樓：謝謝習受兒x秿
問：我在去年購買了一套位於頂層的商品房。當時發展商承諾，在簽訂購房合同後三個月內，只要我交齊房款，並付清入住費用後即可入住。
當時我急需一套房屋，於是當即就落定，與發展商簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定：在簽訂合同後三個月內，發展商將經竣工驗收合格的房屋交付給我使用，逾期交樓超過180天的，發展商每天按我累計已付款的萬分之五支付違約金。合同簽訂後，我一次性付清房款。
但交樓期限界滿後，發展商卻告知，因**原因，驗收手續尚未辦妥，要求我再簽訂乙份補充協議。補充協議約定：發展商將交樓的日期順延180天，我放棄這段時間違約金，同時在新的交樓期限界滿後，如發展商仍未能交樓的，違約金比例調整為按我累計已付款的萬分之二點一／天支付違約金。
發展商贈送一年的管理費給我，如補充協議與合同有衝突，以補充協議為準。由於我不了解相關的規定，就簽訂了這份補充協議。
如何籤購房合同補充協議？補充協議是什麼
補充協議是購房者用來最大限度地保護自己合法權益的重要手段之一。對約定不明確的內容一定要籤補充協議，同時對開發商提出的補充協議要千萬警惕。那購房補充協議怎樣寫?籤購房補充協議的注意事項有哪些?一些房地產開發商在與購房者簽署由建設部及國家工商行政管理局釋出的 商品房買賣合同 的同時，還要求購房者簽署由賣...
購房合同補充協議怎麼籤,如何簽訂購房合同補充協議，簽訂補充協議應注意什麼
購房體驗課 開發商一般都是使用 襄陽市商品房買賣合同 示範文字的，正式合同無法修改，但是卻可以簽署補充協議，來保障購房者自己的權益。目前補充協議已受到越來越多的購房者的重視，但如何簽訂補充協議才更為有效呢?本期購房體驗課就為大家講解如何簽訂商品房合同補充協議。補充協議是買賣雙方在使用 商品房買賣合同...
沒有籤購房合同只簽了補充協議，這樣的合同有效嗎
可以約定分期付款，總體上協議有效，不過某些條款具體得具體問題具體分析 尤其是違約金 如有疑問，可以明日來電本律師 18782143212.主合同沒簽 補充協議是否有效 如果主合同已經實際履行，主合同及補充協議均有效。主合同尚未生效，補充協議內容可獨立履行的，補充協議有效 不能獨立履行的，效力待定。合...