1樓：匿名使用者
房產證顯示，19×實際總高度是22×，應該是商鋪佔了幾層。
房產證上的總層數是怎麼界定的？ 10
2樓：此次持久戰
房產證上的總層數的界定分地上和地下。
一、如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上18層，加地下一層，則總層數為19層。
二、如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三、這是簽合同的要求，如有差錯，簽合同則不能生成。
3樓：匿名使用者
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網簽合同的要求，如有差錯，網簽合同則不能生成。
4樓：匿名使用者
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
5樓：魚碩士
總層數是寫18層。以地上的為主。
地下的裝置用房。車庫等。都不算入總層高。
6樓：
應該是分開來寫的，及地面以上多少，地下多少
7樓：
可是地下是不住人的當然不計算在內
房產證顯示樓層與實際樓層不符，有問題嗎？
8樓：程橙程
1、理論上是有問題的，不管原計畫的樓層要蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出來房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。
2、你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a，否則如果以後有交易的話，會出現房產證顯示門牌號與實際門牌號不符等相關問題。
2、房產證顯示樓層與實際樓層不符，為了防止未來產權認定出行問題，最好盡快持房產證到房產局要求更改。
9樓：匿名使用者
理論上是有問題的。不管原來計畫蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。也就是說，如果你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a。
否則如果以後交易的話，你說你賣的是自己家的房子，那怎麼是別人家的門牌號碼呢？趕快找相關單位了解清楚。
10樓：有哲有我
房產證必須和你實際的相符合～～
這是必須的～～～懂不？？
趕緊改正過來～
房產證上一套房子上寫著所在實際層，和所在名義層怎麼理解
11樓：山中_老怪
高層（超過20層）會有乙個防火層，你的實際層和名義層有可能不同；還有些樓房遵從**教習慣，名義層沒有13，也會造成實際層與名義層不一致。所以房產登記會有實際層 與 名義層 的表述。
12樓：
可能你漏了一些細節，去開放商那打聽一下
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