1樓：匿名使用者
您好，閣樓單價相對便宜點，只是頂樓總價高了閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓裡面沒有衛生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。
閣樓的優點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別緻感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，感覺就更好更方便了。
總的來說，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別緻有情調。一般帶閣樓的房子由於總的使用面積大，開發商會把「單價」定的高於平層單價，但是總價又低於總面積乘以該單元平均單價的那個數值。
望採納謝謝
頂樓帶閣樓的房子好嗎？它有什麼優缺點呢？
2樓：齊家網
頂樓帶閣樓的房不好的，問題在於:1、防水問題，頂樓和閣樓，特別是結構比較複雜的樓頂(有造型)，很難防水。防水工程質量再優良，一般情況下3年左右(按照目前的工程質量，都達不到3年)就需要重做一次，而且結構越複雜，越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等)，則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題，如果你的房屋準備長久居住，你當然不需要考慮這個問題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時間內作為過渡，以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題，只能在此居住。
頂樓的房屋沒有保值的可能，買到手之後，再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西，就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點，很多尾盤都集中在這一層位，佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:
1、房屋質量(是否有潛在的公升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的**。
3樓：功力無比
①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。
②閣樓裝修最重要的乙個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成「蒸籠」。
③要有效利用面積，由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。
④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太高。
閣樓的家具一般不宜購買，應由設計師量身定做。通常以小巧別緻為主，家具首選簡單線條、框架型別的家具，在區域性，則可以配上顏色較鮮豔較跳躍的配飾或者一些趣味性比較強的家具。
想買個頂層帶閣樓的房子，不知道好不好
4樓：匿名使用者
我家房子帶閣樓，夏天其實頂樓都熱，但冬天不覺得冷，主要是暖氣燒的好，房間多，有專門放雜物的，有客房，還帶露台，夏乘涼冬曬太陽，還可在家燒烤，樓層高，看你怕不怕爬樓梯 ，暖氣費多，物業費也多點，這些考慮好！
5樓：匿名使用者
已經訂好了，那就不能再多說什麼了，不會漏雨，裝空調的話夏天也可以輕鬆應對。只是想給你一點建議，如果哪一天你爬樓爬累了，還是把它賣掉吧。。。
6樓：匿名使用者
我也是閣樓，東方尚都一期的，感覺挺不錯，可是裝修就要花兩層的錢了，買樓梯就一萬多，二樓整體大概需要4至5萬，，整個屋子大概不到20萬，不小的數目。
7樓：匿名使用者
我好想要個帶閣樓的房子啊
8樓：匿名使用者
我好想要頂加閣的房子
9樓：齋沙殳薄
暖氣費物業費點些考慮
10樓：沉醉
閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓裡面沒有衛生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。
閣樓的優點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別緻感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，感覺就更好更方便了。
總的來說，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別緻有情調。一般帶閣樓的房子由於總的使用面積大，開發商會把「單價」定的高於平層單價，但是總價又低於總面積乘以該單元平均單價的那個數值。
小高層買頂樓好不好，高層頂樓帶閣樓好不好？
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考 優點1 視野開闊，對保護視力也有好處 2 通風 採光效果好，陰雨天能節省照明用電 3 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾 4 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5 蚊蟲較少 6 私密性好。缺點1 夏熱冬...
11層的小高層頂樓，可以買嘛？為什麼
底樓 1.採光不好，特別是冬季，太陽入射角低的時候，一天大部分時間都沒有陽光 2.吵，底層離路面距離近，人員 車輛的走動都會再來噪音的干擾，還有上下樓梯的的腳步聲，電梯執行的聲音等 3.蚊蟲多，現在小區都有綠化，底層因為樓層不高，靠近綠化，容易給家中招蚊蟲 頂樓 1.熱，因為是最頂層了夏天的時候太陽...
買頂樓商品房，閣樓和露台要另外算平方碼
一 根據建築面積計算規劃，露台不計算建築面積，閣樓根基淨高分別計算。二 1 形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2 10m及以上的部位應計算全面積 結構淨高在1 20m及以上至2 10m以下的部位應計算1 2面積 結構淨高在1 20m以下的部位不應計算建築面積。2 3 0 27 下列專案不應計算建築面積...