1樓：搜狐焦點
您好，以下是小高層頂樓的優缺點分析，僅供您參考：
優點1、視野開闊，對保護視力也有好處;
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、蚊蟲較少;
6、私密性好。
缺點1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
2樓：匿名使用者
優點是採光絕對好的，別人家裝修不會影響到你家的，（上下樓之間的吵鬧聲），缺點是隨著房齡的增長有可能會漏水的。
3樓：匿名使用者
還好麼啥 就是夏天15層上會熱點 不過你可以住在14樓嘛 呵呵 可以隨意調整啊 還有有恐高的就別住了 呵呵 別的就麼啥 挺好的房子 電梯fs的
4樓：匿名使用者
優點很多，不易被打擾，通透、空氣好。最需要擔心的是防水的問題，頂樓一旦漏水很麻煩。
5樓：匿名使用者
完全可以，現在的頂樓已經不是好多年前的頂樓了，質量、防水、保溫都可以的
6樓：匿名使用者
我家就是這樣的房子，是三，四層。頂樓還真不太清楚，前期水，煤氣，都是個問題，經常停水，煤氣得等小區進駐的差不多的時候統一裝，不知道頂樓的供暖怎麼樣，這是一種商家**的手段，總體還可以的，我認為這樣的房子還是不錯的，當然了，具體情況還得看你選購樓盤的開發商和物業，希望可以幫到你。
7樓：匿名使用者
高層夏天熱是肯定的樓頂暴曬，蚊子蒼蠅可能少，看你們那供水條件怎麼樣了打聽一下會不會有時候供不上水需要不需要按增壓幫浦。看看你要買房的開發商口碑怎麼樣？
高層頂樓帶閣樓好不好？
8樓：匿名使用者
很好！第一：高層樓房頂層設計一般都有假層，除了美觀設計還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業主使用，這個頂層是閣樓更是屬於頂層業主所有，具有更高的使用價值；
第二：既然選擇入住高層，那麼高層居住才有實際意義，**遠矚，城市美景盡收眼底！
當然，蘿蔔青菜各有所愛，關鍵還要看自己的偏好。
總共8樓的小高層買頂樓好不好！
9樓：香雪兒
頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；**往往比較便宜等。
頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，這一特點在所有樓群建築中都存在，冬季保持恆溫相對容易，只要暖氣或空調開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到空調最低溫度，頂樓室均溫仍然高於其下樓層；如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的機率比較大。
10樓：
一般說共8樓的小高層，買頂樓是不好的，一是房頂防水是否好，一是太陽曬比較熱。只有一點好處，就是安裝太陽能方便一些。
11樓：匿名使用者
我給你說句實話，如果你要買頂樓，除非有屋頂花園你才要，要了之後裝修防水一定要做好，就沒有問題了，頂樓帶屋頂花園被稱為空中別墅。頂樓帶屋頂花園的房子公升值都比其他的要快些。
12樓：成都改造家
可以呀，樓頂防水隔熱要做好，不然麻煩的很
13樓：匿名使用者
不好 頂層夏天會很熱 冬天會很冷 還有可能出現 漏雨 建議你選擇 5 6層的 採光好 通風好
14樓：匿名使用者
好不好要由您跟您的家人去衡量，根據經驗，
購頂層的優點是：1、一般頂樓會贈送一部分空間，比如有送乙個小閣樓，並且面積較大。
2、樓頂是自已家的，不必擔心半夜樓頂家的孩子瘋玩時，聽到雜音。
3、高層空氣好，樓道也相比低層的要乾淨
缺點是：高層在夏天如果格局不好的話中午會較熱。
15樓：
也沒什麼，但是一般頂樓會有一些不方便的地方，看您自己的選擇了，夏天比較熱，而且供水不是很足，我是切身的體驗過，我應該不會選擇頂樓
16樓：匿名使用者
頂樓不太好，冬天冷，夏天熱。雨雪天還有防漏等問題。
請問，18層小高層住頂樓好不好？
17樓：神劇本
住在小高層頂樓有哪些好處和壞處？
18樓：匿名使用者
我在設計院工作,如果開發商比較正規的話,房子的建築質量按現在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露台，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。
我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養花天天澆水，第二家樓上養狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
缺點當然有：最大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。
我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。
19樓：孫小哎
我要買的話，就買7樓 ，如果電梯壞了，還能爬樓梯。要爬18樓就能累趴下。
20樓：匿名使用者
住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會不會漏水，有的房子一兩年感覺不到,時間久了就會有問題,其次就是夏天的時候溫度高,雖然現在都裝有空調,老用空調也不是什麼好事,你還要注意看有什麼裝避電針,然後就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那後果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什麼問題的話，我建議你買7樓,我們這裡是越是頂樓越便宜,祝你能買個好房!
21樓：記憶刪除
我也是18樓上面坡頂沒露台，但是上面不是全坡頂，中間有個露天走廊，不寬但是還是有漏水風險，房子是中冶的，五年了目前沒漏，但是漏水始終是塊心病
22樓：鮑
我買的就是18層頂樓
23樓：匿名使用者
不好,住頂樓夏天會特別熱,而且**來了怎麼辦!哈哈,好自為之吧!
24樓：匿名使用者
，，這個也要看自己喜歡高層的還是走樓梯的，，要是我的選 擇是七樓呀，雖然是沒有電梯但你在十八樓等樓梯都是難的，而且還比七樓的吵呀，，，漏水不漏水看質量問題，，，，
七樓好多是比十八樓好的，採光還是很好的，十八樓雖然是高但他還要比七樓的吵呀，，，，面積一樣嗎，，他貴就貴在電梯上咯，，而且每月都要貴，我覺得七樓上上下下很方便的，，，我以前做過地產，，
總共6層的小高層，買頂樓到底好不好？
25樓：匿名使用者
6層的板式高層，3層和4層是最好的，俗稱金三銀四，其次是2層和5層，最後才是1層6層。當然，也有喜歡高層的，也有喜歡爬樓鍛鍊的，反正要是沒電梯的話，頂層是最便宜的，這倒是真的。
26樓：踏雪姬
還是不要買，天天爬樓會累死人，而且又熱又廢氣。
建議可以買二樓、三樓，又不低，又不高，正好。。。
27樓：蠻吉
天天爬樓你願意嗎？如果有老人的話不建議買
買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎
28樓：鑽誠投資擔保****
選擇頂層
要注意的問題
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。
①電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那麼在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受範圍之內。
②電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是乙個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。
④執行速度，不是空梯執行速度，而是你應該做最壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
（2）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對於將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那麼所選的植物一定要箱養植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？
（4）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至於把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對於窗戶的選擇和開啟的方式也要注意。
（5）雷擊：雷擊總是尋找最高處的點，所以家住頂層時，對於避雷擊的問題一定不要掉以輕心。
（6）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那裡的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。
家住頂層，是居住的理想，這個理想實現的基礎是現實。
29樓：搜狐焦點
頂樓有優勢有劣勢，頂樓的優勢就是採光好，安靜，**相對優惠，有時還會有贈送一定的面積。大家想想中的劣勢也有，比如溫度，比如萬一停電需要爬樓等問題。不過現在樓房隔熱層做得都很好，加上高樓層通風好，所以溫度的問題不是很嚴重。
最重要的大家要根據自己身體狀況選擇樓層。
30樓：匿名使用者
頂樓採光好，但是容易漏雨，比較曬
31樓：抖大哥字
買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。採光好，通風也好。
安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。
蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當於使用面積大了。
或者會送陽台的使用權。加上頂樓通常會便宜點。這些都很受年輕買家的青睞。
壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費水。贈送的閣樓設計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。
要留意頂樓陽台的排水好不好。綜合以上方面來根據自身的需求和經濟能力來做出選擇。
11層的小高層頂樓，可以買嘛？為什麼
底樓 1.採光不好，特別是冬季，太陽入射角低的時候，一天大部分時間都沒有陽光 2.吵，底層離路面距離近，人員 車輛的走動都會再來噪音的干擾，還有上下樓梯的的腳步聲，電梯執行的聲音等 3.蚊蟲多，現在小區都有綠化，底層因為樓層不高，靠近綠化，容易給家中招蚊蟲 頂樓 1.熱，因為是最頂層了夏天的時候太陽...
現在買小高層頂樓帶閣樓的房子價位高還是低
您好，閣樓單價相對便宜點，只是頂樓總價高了閣樓的缺點是 頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓裡面沒有衛生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。閣樓的優點是 面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別緻感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。...
34層頂樓買31層好不好
應該還是不錯的。買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風採光情況 樓層 差異等因素。高樓層的優點 1 視線佳 空氣好 高樓層視線 空氣好，噪音逐步遞減 空氣質素逐步提高。通常來講，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質素也隨之逐步...