1樓：宣起鞠惜萱
底樓：1.
採光不好，特別是冬季，太陽入射角低的時候，一天大部分時間都沒有陽光
2.吵，底層離路面距離近，人員、車輛的走動都會再來噪音的干擾，還有上下樓梯的的腳步聲，電梯執行的聲音等
3.蚊蟲多，現在小區都有綠化，底層因為樓層不高，靠近綠化，容易給家中招蚊蟲
頂樓：1.
熱，因為是最頂層了夏天的時候太陽會把樓板曬透，屋子裡要比其他樓層熱，（但冬天的時候這個就個優點了）
2.漏水，頂層如果防水沒有做好，在大雨天。下水不暢通的時候，容易滲水，給家裡帶來財產損失。
3.高，應該高會給出行帶來一定的不便，比如上下班高峰期，電梯不夠用的時候，容易擠不上電梯，或者電梯壞的時候。
事情沒有決定的正反，有時候優點是缺點，缺點也是優點，就像頂樓的熱這個問題，夏天是缺點，冬天就是優點
樓主問這個問題要買頂樓，肯定是因為自己的資金有壓力，畢竟頂樓的**要比中間樓層便宜很多，建議樓主要頂樓一定要注意的就是防水問題，可以選擇大的開發商，畢竟大開發商的施工工藝的質量監督做的比較好，也可以在自己裝修的時候加固頂樓防水，或者以怕漏水為由在頂樓加蓋陽光房，這個還可以多出乙個陽光房使用。
樓主可以根據自己的經濟能在做出參考?
2樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
小高層11層，頂層的房子能買嗎？以後出手困難不
3樓：匿名使用者
就怕漏雨，再好的質量過了幾年怕漏雨，可以看下樓頂的結構，只要不漏雨能買，**應該比6-10層便宜吧。
4樓：匿名使用者
9層以上的樓房都有電梯，電梯房是越高越貴的，公升值的空間也很高。
只要該樓天面的防水、隔熱質量沒有什麼問題。出手不難。
5樓：跳高的鯉魚
我們單位就建了小高層，也是11層。價位是這樣的：最貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推最便宜的就是1層了。
我找業內人士問過，住小高層最好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平台上去呼吸新鮮空氣。現在建築一般都非常好，至於漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個問題：
1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。2、家裡有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。
但是要準備出手，那就無所謂了。好了，祝你住得開心、賣的發財！
6樓：林校操場
高層的好，公升值這是肯定的。
想買房子，11樓頂樓的好處和壞處是什麼？
7樓：潘多拉魔盒
先說bai
小高層的極品樓層，無非就
du是底zhi樓和頂樓。因為樓頂和一dao樓都有額外專的花園。所以說，這
屬2層才是最好的。再說**，這2種房子，通常底樓的**高於頂樓，原因，底樓居住更方便有實際的面積。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、**往往比較便宜。
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
小高層11層我想買頂樓的房子好不好
8樓：匿名使用者
這要看周邊環境，噪音，光線，周邊建築物告訴，一般說來高層優於中低層，但具體要看電梯配置情況，電梯配置不夠有事等電梯也是很麻煩的事，頂樓一定要考慮隔熱和防水做的怎樣，如果質量不夠過硬，入住後煩心事一定不少。希望對你有用。
買房子，小高層11層！頂樓能買嗎！有什麼好壞之分
9樓：匿名使用者
頂樓怕熱，其它沒什麼，最好是倒數第二層最好。
10樓：渠司晨
最好不要買頂樓，住長了房頂漏水、東冷夏熱，不是理想的房子。
11樓：
頂樓冬冷夏熱，最不好了。
小高層11層頂樓好不好
12樓：匿名使用者
121層的小高層頂樓還是不錯的。
頂層優點
1、比較安靜；
2、採光好，視野好；
3、有閣樓，使用面積大。
缺點1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽台要注意防盜；
3、如果停電了要爬樓梯，11層還是有點高的。
13樓：匿名使用者
其實如果不算頂樓會有漏雨的可能的話，當然頂層是最好的，視野好，開闊明亮，通風效果好，就看你對頂樓有可能會漏雨有沒有抗性了。這是乙個比較重要的，看你怎麼選擇了，如果價位不錯可以考慮啊，不要聽樓上那個電梯費用高這一說，不管是二層還是頂層，交的都是一樣的。
14樓：匿名使用者
電梯除頂是越高越好 這是大眾認為的 因為我是中介的 見過比較多 大多數電梯時不能上頂的 所以10樓比11樓要好 當然喜歡花園的而且能上頂的另當別論
15樓：匿名使用者
多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
16樓：匿名使用者
頂樓夏天熱，夏天光線也強，電梯費用也高，
11層的小高層4樓好嗎？11層的小高層住幾樓最好
還不錯。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6 9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對於家裡有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時要看看清前後視線有無遮擋，多層樓房1 4層是不錯的選擇，按照投資價值分析 1 3層為最佳...
小高層11層，頂層的房子能買嗎？以後出手困難不
就怕漏雨，再好的質量過了幾年怕漏雨，可以看下樓頂的結構，只要不漏雨能買，應該比6 10層便宜吧。9層以上的樓房都有電梯，電梯房是越高越貴的，公升值的空間也很高。只要該樓天面的防水 隔熱質量沒有什麼問題。出手不難。我們單位就建了小高層，也是11層。價位是這樣的 最貴的是10層，其次是11層和9層，再往...
現在買小高層頂樓帶閣樓的房子價位高還是低
您好，閣樓單價相對便宜點，只是頂樓總價高了閣樓的缺點是 頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓裡面沒有衛生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。閣樓的優點是 面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別緻感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。...