1樓：搜狐焦點
買房，我們首先考慮的是自住；其次考慮的是未來發展的價值。如果能買一套發展價值較大的房子，未來的生活也能有個保障。但近年的房價調控政策，部分地區的房子的**有下降的趨勢，可能是一些除自住外的買房人群，他們也開始處於觀望狀態了，出手比較謹慎了。
但一些房子的**仍然有小幅度漲勢，買家依然擠破腦袋要買房。那麼，這幾種房子究竟有什麼特殊之處？
一、地段好的房子
房產界一直有一句話「好地段等於好**」，由此可見，地段對於房子的重要性，地段直接決定房子的價值。即使是市場不景氣的狀態下，地段好的樓盤仍然表現出良好的保值性，所以這種房子是受到大多數人的喜歡的。
二、近軌道交通方便的房子
軌道交通周邊的房子漲幅空間是非常大的。現代化的生活節奏都比較快，時間就是金錢。由於軌道交通具有不堵車、運力大的優點，所以不可否認如果你買的房子在軌道交通周邊，那麼能極大的節省出行時間，進而減少**成本。
軌道交通旁邊的房子，無論是出租還是轉賣都是非常方便的。在人們的普遍認知中，軌道交通房就比普通房貴，所以哪怕房價以後跌勢，軌道交通房子的房主也是不怕的。
試想一下，如果小區周邊沒有任何交通規劃，預示著你無論是上班還是外出都非常不方便。這樣的房子，連出租都是非常困難的，轉賣就更不用說了。如果房價下降，使用者手裡的錢總數不變，那麼大多數使用者會考慮以乙個高的價位買近軌道的房子，而不是以乙個極低的價位買交通不便的房子。
所以，無論任何時候，軌道交通房都是會受到使用者的歡迎的，也不會有大幅度的降價。
三、校園周邊的房子
很多家庭中，孩子的學業是非常重要的。關乎孩子的成長和未來，是每個家庭都非常關注的問題，所以買校園周邊的房子就顯得尤為重要。由於校園周邊的房子需求廣泛，但資源稀缺，造成了僧多粥少的現象。
所以，校園周邊的房子未來的房價依然比較堅挺。
四、戶型好的房子
現代的人越來越注重居住舒適度，所以房子的戶型也成為選房的乙個關鍵性因素。乙個採光好、通風好、布局好的房子是非常受歡迎的，未來的發展機會很大。因為每個人買房的時候，都要求「南北通透」，這樣的房子不僅居住舒適度高，而且面積利用較高，往往100平公尺的房子，只要合理布局，能達到120平公尺的效果，怎麼會不惹人愛呢？
所以，我們在選擇房子的時候要了解它，要麼地段要好，要麼交通要便利，要麼戶型棒這樣的房子無論樓市怎麼變化，都不會貶值。如果房價**，那麼你的房子資本會變更高；如果房價下降，這幾種房子是永遠不會發愁轉賣不出去的。
試想一下，如果買方居住在一套地段好、戶型好、交通好，又在校園周邊的房子，未來這樣的房子還不搶手嗎？是的，這樣的房子屬於近乎滿分的房子了，小編希望您買房，一定要有自己的判斷，買房列出自己的基本需求，只買符合自己條件的房子，因為是適合自己的了！
這6類房子千萬不要買，買了就再也賣不出去了！
2樓：尚品宅配
一年前朋友買了新房，當初他堅持要買複式房，我勸過他別買，不然他肯定會後悔。但朋友說，家裡人多，買複式房比較好，最後他還是買了兩層的房子。前不久去他家，一進門感覺就不太好了，朋友也是唉聲嘆氣的，說後悔了，這才入住不到一年。
下面看看房子裝修得怎樣吧。
客廳客廳的裝修感覺有些深沉，環境看上去讓人挺不舒服的，光線不太好。大電視直接安裝在櫃子上，陽台的衣服很擋住光線，就更影響客廳的居住了。
主臥房間主要都在2樓，每天要爬上爬下的，下班回家就很累人。而且房間的太矮了，走進去伸手就能觸碰到天花板了，這樣的環境應該很壓抑吧。
書房獨立書房玻璃隔斷，黑色書桌很有檔次，開放式的書櫃收納好。就是看上去有點髒，朋友解釋說複式房需要打掃的地方很多，很多時候書房都不想打掃了。
廚房廚房收納大，櫃子很多，有吊櫃有地櫃，讓廚房的空間變大了，東西很齊全。
衛生間衛生間的空間寬敞，做了乾濕分離，最好看的是這個玻璃的沐浴房，又大氣又實用
3樓：土巴兔裝修
買房套路深，買二手房套路更深!現在黑心的房產商和黑心的賣家真的很多，一不留心你可能就會買到問題房，到時候想轉手就難了!下面跟小編一起看看，以下這幾類房子千萬不要買：
1.該房屋或鄰居房屋出現過血腥事件的房子
比方說出現過自殺、**等情況的房子，不管是鄰居還是同一棟樓，都不要去買，買之前搜查一些新聞，或者和同小區的人打聽打聽，不要貪便宜。
2.有特殊性質的房屋
特殊性質指的是：某些**機關的公房，軍產(用於軍隊人員居住)、院產(醫院的房子)、校產(學校的公房)等等。通常，這些房子有剩餘，會向社會**，雖然便宜，但是建議大家不要買，這類房子國家規定不能作為商品房上市交易，所以買了很難再出手。
3.以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款的房子
這個指的是房子是單位賣給職工的，但是職工如果是以標準價購買的話，就沒有全部產權，還有部分產權在單位，如果是成本價購買的才有全部產權，這類房子一定要問清楚，建議不要去買。
4.所有權有糾紛的
這種房子很常見，共有財產分割，財產繼承什麼的，還有房屋被抵押，都是房產糾紛頻發的房子型別，這類房子就算房東再怎麼降價也不要去買，以免自己捲入財產糾紛，共有產權人一定要都同意才可以買賣。
5.房屋已經出租他人，租期還沒有到的房子
這類房子也別買，就算人家再怎麼說租客很快回來，租客不會再來了什麼的，都不要理會，以免出現侵害租客權益產生糾紛，波及到自己。
6.被列入拆遷規劃的房子
房子出現了問題，想轉手，很多賣家為了錢就不顧其他人的利益，想盡辦法騙買家購買，這些問題防不勝防，我們只有自己小心謹慎才可以避免。
以上就是小編介紹的六類房子，千萬不要買，買了就再也賣不出去了，希望能幫到你。
4樓：小熊維
這六類房子千萬不要賣，賣了再也買不住，買回來了，你的房子賣了以後就買不回來了，因為這六類房子是老房子，用錢買不到的房子
5樓：匿名使用者
高的不要，以後誰會要，買房子，吃飯都是問題,還是先買車吧，我個人認為，以後還是回鄉下吧！
6樓：未來還在那裡嗎
那6類啊，說清楚些啊
買房子時，如何選房，買房子在選房的時候要注意些什麼？
最先看的是房子的地段和周邊配套，第二看房子本身的質量和開發商的信譽，第三就看你合用咯，商鋪 自住 投資各種用途側重的都不同，別太貪了想一舉n得，專業方面的記得要讓專業人士來給你幫忙，如果誰告訴你他什麼都懂，十有 是忽悠你 選房子有很多決定因素 我是做2手房的，我有個24堪房術，你可以看一下。外部 景...
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