1樓：汪超行
根據自己經濟實力，尋自己滿意的地段、合適自己的投資、自己滿意的戶型。
2樓：匿名使用者
盡快去找，想省錢的話得去各個房地產開發商那諮詢、比較。有些地方會有**房，但是得看機會，因為很快就會沒有了，一些新開盤的房子也會有比較大的優惠，比如說交一萬定金頂三萬。
還有就是去找幾個中介，看看有沒有合適的二手房，二手房能省下很多裝修費用，以及契稅等。有些二手房也是很超值的，雖然和他們剛買的時候貴了很多，但是比起當前的期房來也還是有很多優勢的。
如何選購適合自己的房子？
想買乙個房子，那麼現在選房子應該注意什麼呢？怎麼選？
3樓：神秘諾斯
以前找房子都是諮詢中介經紀人的，像鏈家、中原地產這種比較大的公司，看了小區戶型、周邊等等，以下有幾點是選房子應該注意的，你可以看看。
選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體裝置更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。
可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以檢視裡面的電梯啊，是否是品質較好的。還有防盜門，單元門之類的。
如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。
千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便，沒有想到因為離幼兒園太近，整天的**聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家裡的老人無法安靜的休息和生活。
買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個打麻將的茶館，或者什麼ktv，每天都會被吵的不得了，而且如果開個早餐店會更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽台房子燻的黑黑的，很難看。
選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以後如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間啊。
另外，如果買的房子不是自己住，想要出租或者賣的話，就要考慮它的公升值機會大不大等等。
還有就是看看附近是否有高壓電，什麼化工廠啊，什麼發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。雖然現在還不能有明確的資料說明是否對人體有危害，但是還是相對來說謹慎一些。
選擇安全的地方居住。
4樓：60秒懂房
隨著人們的經濟水平越來越好，很多人都有了買房的念頭，然而買房畢竟是人生大事，沒有經驗的人很容易掉進開發商的陷阱，接下來我就給大家分享幾個買房經驗，爭取選到好房子。
5樓：匿名使用者
買房子要注意周邊的交通和配套設施（超市、醫院、學校等），還有就是小區的環境和房子的戶型跟朝向。
6樓：網友
1、看在小區的位置，一般在中間的比較好。
2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是最好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，最好避開管道層。
3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的。
4、看風水，開門不要正對衛生間，大凶。
5、看採光，看每個房間的採光。看看每個窗戶外有沒有遮擋。
6、看質量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買。
7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便。
8、看物業。看物業公司負責不負責，小區的治安怎麼樣。
9、看位置，想象一下這個位置在未來幾年裡公升值空間怎麼樣。
10、看裝修，二手房一般以前的業主全裝修過，新房的話也有很多開發商送裝修的。
7樓：武術無先手
買房子建議花1萬僱傭律師因為我們。
不經常買房。
當時過戶當時就用膝上型電腦給錢。
完成交易。這是交易方騙。
還有就是格局和才光 裝修。
你要是閒的蛋疼也可以找個先生看風水。
8樓：匿名使用者
1、**。
分析**走勢，如果處於價值窪地就是好；
2、區位。位於學區、商業中心，還是生活中心。當然這也要與你購買房子的用途有關。比如你是投資還是自主。還是為了解決藍印戶口[天津買某些房子可以解決戶口，北京解決不了]。
3、建築年代。
年代越新越好。
4、能否貸款。
能貸款最好，能貸款的話可以減輕不少壓力。另外，公積金貸款比銀行貸款便宜的多。
如何在眾多的樓盤中挑選出適合自己的房子？
9樓：匿名使用者
近半年來，一二線城市房價持續**，而三四線城市則有所**，買房還真得好好考慮，萬一**牢了可不大好。現在買房至少要走好這三步：
第一步、確定買房目的。
買房目的無外乎兩種，自住和投資。
如果是投資，則應考慮風險、回報率和流動性三點因素。要確定房價未來一段時間是否存在一定調整風險；回報率則是考慮區域的公升值空間和預期租金水平；流動性則應考慮房子入手後，在短時間內**是否方便。流動性可以通過區域二手房交易量資料來了解。
如果是自住，則應考慮目標區域，買多大面積，居住舒適度三點因素。挑選目標區域要遵循生活方便，離單位近，上下班方便的原則。面積要根據家庭人口來確定，最好把握一定的前瞻性，考慮人口變動。
居住舒適度則較為複雜，這裡給幾點參考因素，比如小區環境、樓層、戶型、物業服務、周邊配套等。
現在很多人買房都想做到兩者兼顧，想法很好，但必須做到有主有次，比如你買房是為了自住，如果有足夠財力，也可以在公升值空間很大的區域買房，未來可以通過置換的方式搬到單位附近。不過在這之前需要忍受幾年上下班糟糕的體驗。
第二步、買房時機。
現在該不該買房，也需要從投資和自住兩個角度來看，如果是投資，只需要考慮一點，買房是你最好的投資方式嗎？
如果是自住，則應考慮現在住的房子能滿足你的生活居住需要嗎？
所謂基本住房需求包含：
地理位置是否合理、交通是否便利、周邊配套是否完善、房屋面積是否足夠、戶型格局是否合理、房屋質量是否合格、物業服務是否達標。
第三步、買什麼價位的房子。
首先要做好預算，先對自己的財力做出合理的評估，確定乙個可承受的**範圍。能買什麼價位的房子由「最多能貸多少錢」和「最長能貸多久」決定。先確定自己的月供能力，一般不可超過月收入的50%，再加上可動用的首付款，預算就能確定了。
如果你還有不清楚的話建議你搜尋一下薈生活enjoylife。。。
如何選擇適合自己的房子？
10樓：匿名使用者
剛需置業者。
需求：相對來說剛需置業者的需求點比較明確，就是滿足一定的居住需求，純粹的是為了生活所需，再加上自身的承受能力比較差，因此在置業時更多的考慮小戶型、低價**。
**型別：剛需對區位、環境、居住舒適度等要素的要求沒有那麼高，主要考慮生活方便、距離工作地點較近、價效比高的兩房或者小三房。
改善置業者。
需求：改善置業者主要是出於對更高居住品質的追求，在居住面積上要求更大，滿足一家人的需求；地段要好；居住環境舒適，不管是外部還是社群內部環境都要滿足一定的舒適性；配套設施要完善，滿足日常的生活需求。
**型別：熱門區域的大戶型**，宜居且生活便捷。
高階置業者。
需求：高階置業者可以說是改善的公升級版，在居住面積上要求更高，寬敞舒適，環境要好，對居住舒適度的要求十分高。
**型別：花園洋房、大平層。
11樓：重慶王家棟
如何正確的選擇適合自己的房子！
買房子的首付是自己想付多少都可以嗎？
12樓：匿名使用者
買房子的首付並不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條 實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平台。
13樓：華律網
首付款抄是房屋購買bai時的第du
一筆預付款，一zhi般情況下dao數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
14樓：匿名使用者
看來各地的標準還真不一樣啊 北京是首套房首付不低於30% 你能多付首付 也就意味著貸款少些 那麼利息也會少些 都可以 看你的資金狀況了。
15樓：匿名使用者
可以，只要高於最低標準就行！
比如最低標準是30% 則不能低於30%，只要高於都可以！
16樓：匿名使用者
目前，首付的情bai況主要以du
首套房和面積。
可zhi以分為：
1、在首套dao房的情況。
下，購買新房專並且面積屬不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
你首付70%，當然可以！
17樓：匿名使用者
有最低限額 沒有最高哦。
首套房貸最低25%，公積金房貸最低20%
你想多付錢 當然可以啦。
18樓：匿名使用者
當然可以，只要你有能力全款都行哈哈哈哈。
19樓：匿名使用者
我就有十幾萬，不知道可以不。
投資買房應該選怎樣的房子
20樓：陌路情感諮詢
1、小公寓：小戶型很適合投資，因為小戶型總價低，買賣方便。大型公寓房承擔的風險比較大，將來也不太好**。
商鋪投資潛力大，回報率高，風格靈活。但是商鋪需要考慮很多綜合因素，承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
2、公寓：據多方統計，房地產投資中，公寓是最具投資潛力的一種。世界上許多城市的公寓都在溢價**，租金居高不下是主要驅動力。
21樓：鑽誠投資擔保****
公寓投資對面積的要求不大小於94平方公尺並且在產證裡面標明是商住的房子，都稱為公寓，公寓的好處就是不限購。但是現在市場上賣的公寓很少有商用的，住房居多。 公寓的投資不看面積多大，最主要看你的出租回報率。
22樓：燕郊大房子
看地圖，看規劃。建議；周邊有商業，出行，學校。大城市，最好是一線。好租。
買房子時，如何選房，買房子在選房的時候要注意些什麼？
最先看的是房子的地段和周邊配套，第二看房子本身的質量和開發商的信譽，第三就看你合用咯，商鋪 自住 投資各種用途側重的都不同，別太貪了想一舉n得，專業方面的記得要讓專業人士來給你幫忙，如果誰告訴你他什麼都懂，十有 是忽悠你 選房子有很多決定因素 我是做2手房的，我有個24堪房術，你可以看一下。外部 景...
買房子老公不同意可以自己買嗎，想買房子老公不同意可以買自己名下嗎
我給你解答下 1 正常途徑不可以，但是可以變通，去做個假的單身證明就可以，50塊錢搞定，很簡單。2 但是你的問題，不僅僅是可以不可以買的問題。你的問題是關係到家庭關係，關係到家庭的理財和投資問題。首先，你們已經結婚了，對於投資和理財方面，首先要做到雙方意見統一，假設雙方意見截然相反的情況下，你感覺這...
我想買房子,我想買房子，我該有多少錢？每個月應該付多少錢？
那就找個好工作然後努力工作，努力賺錢，或是你老爸老媽給你先支援一點先買了，以後慢慢再補償父母吧，畢竟父母也不容易哦，等買房了就安穩了！加油吧 小縣城買二手房應該還算是比較容易的 前提是你有個穩定的收入 然後存錢 或者找父母親戚朋友支援點兒首付 買吧，多的是，又便宜，現在是購買的黃全時間，買吧，買吧。...