1樓：手機使用者
根據山合水易規劃設計院的多年實踐經驗，我們認為中國養老地產的盈利模式主要有以下幾個：
1長期持有2**3**與持有相結合
養老地產的開發不能像住宅產品以銷售為主要利潤**，物業服務僅為輔。養老地產開發需要社群的可持續性，盈利模式就需要產品銷售和物業服務二者並重。如：
北京太陽城國際老年公寓、上海親和源都是採取得「銷售+持有運營」並舉的模式。
大型綜合性養老社群住宅建設與養老社群服務管理，分屬兩個不同型別經營型別與模式，養老社群的管理專業要求較高。最好與專業養老經營機構合作、引進專業機構或專業人員管理，通過專業機構，進行各種老人服務資源的整合，提供專業的醫療護理、健康飲食、老年課堂、娛樂、旅遊服務等。在養老地產持有運營階段，目前主要形式是採取會員制發售，購買居住權，如：
北京暮馨國際敬老園，入住這裡要繳納20萬~40萬元不等的會員費，不同標準享受不同檔次服務。而這還只是固定的入園費，每個月還要繳納4000~5000元的住園費，此外，護理費等其他費用另算。這使得專業化服務管理顯得更加重要，也是決定養老社群可持續性發展的關鍵因素。
大型綜合性養老社群的成功建設與後期運營，亦為專案立體開發提供了支撐，包括住宅、購物中心、酒店、度假旅遊、醫院、康體娛樂等。據了解，廣州一高階養老社群外側的星級酒店入住率非常高。
山合水易規劃設計院認為：養老地產的開發，特別是**專案切入養老地產，需要建立綜合性的盈利模式，即：「居家養老住宅銷售+養老地產持有經營+綜合性商業租售運營」，形成乙個完整的產業體系。
此外您還可以參考：
《山合水易談新興養老養生地產》
《未來旅遊養老地產發展前景見好》
《銀髮經濟與養老地產》
參考資料：北京山合水易規劃設計院
**的種類
2樓：輕財經
按照不同的分類方法，**可以分為不同的種類。
①按**持有者可分為國家股、法人股、個人股三種。三者在權利和義務上基本相同。不同點是國家股投資資金來自國家，不可轉讓；法人股投資資金來自企事業單位，必須經中國人民銀行批准後才可以轉讓；個人股投資資金來自個人，可以自由上市流通。
②按股東的權利可分為普通股、優先股及兩者的混合等多種。普通股的收益完全依賴公司盈利的多少，因此風險較大，但享有優先認股、盈餘分配、參與經營表決、**自由轉讓等權利。優先股享有優先領取股息和優先得到清償等優先權利，但股息是事先確定好的，不因公司盈利多少而變化，一般沒有投票及表決權，而且公司有權在必要的時間收回。
優先股還分為參與優先和非參與優先、積累與非積累、可轉換與不可轉換、可**與不可**等幾大類。
③**按票面形式可分為有面額、無面額及有記名、無記名四種。有面額**在票面上標註出票面價值，一經上市，其面額往往沒有多少實際意義；無面額**僅 標明其佔資金總額的比例。我國上市的都是有面額**。
記名股將股東姓名記入專門設定的股東名簿，轉讓時須辦理過戶手續；無記名股的名字不記入名簿，買賣後 無需過戶。
④按享受投票權益可分為單權、多權及無權三種。每張**僅有乙份表決權的**稱單權**；每張**享有多份表決權的**稱多權**；沒有表決權的**稱無權**。
⑤按發行範圍可分為a股、b股h股和f股四種。a股是在我國國內發行，供國內居民和單位用人民幣購買的普通**；b股是專供境外投資者在境內以外幣買賣 的特種普通**；h股是我國境內註冊的公司在香港發行並在香港聯合交易所上市的普通**；f股是我國股份公司在海外發行上市流通的普通**。
3樓：大大大大表弟丶
a股是記名的，《中華人民共和國公司法註釋本》，法律出版社出的，裡面寫了是記名的。另外，想想我們做股改時看到的股東名冊，完全符合記名**的要件：持有人的姓名或名稱、住址、****、持股數等等。
**按票面形態分類可以分為：
記名股、無記名股、面值股和無面值
記名股：
這種**在發行時，票面上記載有股東的姓名，並記載於公司的股東名冊上。
記名**的特點就是除持有者和其正式的委託**人或合法繼承人、受贈人外，任何人都不能行使其股權。
另外，記名**不能任意轉讓，轉讓時，既要將受讓人的姓名、住址分別記載於**票面，還要在公司的股東名冊上辦理過戶手續，否則轉讓不能生效。
顯然這種**有安全、不怕遺失的優點，但轉讓手續繁瑣。
這種**如需要私自轉讓，例如發生繼承和贈予等行為時，必須在轉讓行為發生後立即辦理過戶等手續。
無記名股：
此種**在發行時，在**上不記載股東的姓名。
其持有者可自行轉讓**，任何人一旦持有便享有股東的權利，無須再通過其他方式、途徑證明有自己的股東資格。
這種**轉讓手續簡便，但也應該通過**市場的合法交易實現轉讓。
面值股：
有票面金額**，簡稱金額**或面額**，是指在**票面上記載一定的金額，如每股人民幣100元、200元等。
金額**給**定了乙個票面價值，這樣就可以很容易地確定每一股份在該股份公司中所佔的比例。
無面值股：
也稱比例**或無面額**。
**發行時無票面價值記載，僅表明每股佔資本總額的比例。
其價值隨 公司財產的增減而增減。因此，這種**的內在價值總是處於變動狀態。這種**最大的優點就是避免了公司實際資產與票面資產的背離，因為**的面值往往是徒有虛名，人們關心的不是**面值，而是****。
發行這種**對公司管理、財務核算、法律責任等方面要求極高，因此只有在美國比較流行，而不少國家根本不允許發行。
拓展資料：
**（stock）是股份公司發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各**東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價**。
每股**都代表股東對企業擁有乙個基本單位的所有權。每支**的背後都會有一家上市公司。同時，每家上市公司都會發行**。
同一類別的每乙份**所代表的公司所有權是相等的。每**東所擁有的公司所有權份額的大小，取決於其持有的**數量佔公司總股本的比重。
**是股份公司資本的構成部分，可以轉讓、買賣，是資本市場的主要長期信用工具，但不能要求公司返還其出資。
**是一種有價**，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權，購買**也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。
這種所有權為一種綜合權利，如參加股東大會、投票表決、參與公司的重大決策、收取股息或分享紅利差價等，但也要共同承擔公司運作錯誤所帶來的風險。
獲取經常性收入是投資者購買**的重要原因之一，分紅派息是**投資者經常性收入的主要**。
4樓：匿名使用者
一 依據**的上市底單和所面對的投資者進行分類：
a股：也稱為人民幣普通股、流通股、社會公眾股、普通股。是指那些在中國大陸註冊、在中國大陸上市的普通**。以人民幣認購和交易
b股：也稱人民幣特種**。是指那些在中國大陸註冊、在中國大陸上市的特種**。
以人民幣標明面值，只能以外幣認購交易。b股公司的註冊地和上市都在境內，只不過投資者在境外或在中國香港、澳門及台灣。
h股：稱為國企股，是指國有企業在香港上市的**。
二 根據業績進行分類
st股：st股是指境內上市公司連續兩年虧損，被進行特別處理的**
垃圾股：經營虧損或違規的公司的**
績優股：公司經營很好，業績很好，每股收益0.5元以上
藍籌股：在其所屬行業內佔有重要支配性地位、業績優良，成交活躍、紅利優厚的大公司。
紅籌股：在香港上市，但由中資企業直接控制或持有三成半股權以上的上市公司股份
題材股：具有某種特別內涵的**，而這一內涵通常會被當做一種選股和炒作題材
三 按**持有者
國家股法人股
個人股外資股
四 按股東權利
普通股優先股
兩者的混合
五 **按票面形式
有面額、無面額
有記名、無記名
六 按享受投票權益
單權多權無權
5樓：匿名使用者
①按**持有者可分為國家股、法人股、個人股三種。
②按股東的權利可分為普通股、優先股及兩者的混合等多種。
③**按票面形式可分為有面額、無面額及有記名、無記名四種。
④按享受投票權益可分為單權、多權及無權三種。
⑤按發行範圍可分為a股、b股h股和f股四種。
6樓：混紅
我國上市公司的**有a股、b股、h股、n股和s股等的區分。這一區分主要依據**的上市地點和所面對的投資者而定。
a股的正式名稱是人民幣普通**。它是由我同境內的公司發行，供境內機構、組織或個人（不含臺、港、澳投資者）以人民幣認購和交易的普通股**，2023年，我國a股**一共僅有10只至2023年年底，a股**增加到 720只，a股總股本為1646億股，總市值17529億元人民幣，與國內生產總值的比率為22．7％。2023年a股年成交量為4471億股，年成交金額為30 295億元人民幣，我國a股**市場經過幾年快速發展，已經初具規模。
b股的正式名稱是人民幣特種**，它是以人民幣標明面值，以外幣認購和買賣，在境內（上海、深圳）**交易所上市交易的。它的投資人限於：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、台灣地區的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民。
中國證監會規定的其他投資人。現階段日股的投資人，主要是上述幾類中的機構投資者。b股公司的註冊地和上市地都在境內。
只不過投資者在境外或在中國香港，澳門及台灣。
h股，即註冊地在內地、上市地在香港的外資股。香港的英文是hongkong，取其字首，在港上市外資股就叫做h股。依此類推，紐約的第乙個英文本母是n，新加坡的第乙個英文本母是s紐約和新加坡上市的**就分別叫做n股和s股。
自2023年在港發行青島啤酒h股以來，我網先後挑選了4批共77家境外上市預選企業，這些企業部處於各行業領先地位在一定程度上體現廠中國經濟的整體發展水平和增長潛力。到2023年底。已經有42家境外上市預選企業經過改制在境外上市，包括上海石化、鎮海化工、慶鈴汽車、北京大唐電力、南方航空等。
其中有31家在香港上市，6家在香港和紐約同時上市，2家在香港和倫敦同時上中，2家單獨在紐約k市（n股），1家單獨在新加坡上市s股）。42家境外上市企業累計籌集外資95．6億美元。
商店的一般的盈利模式
國美的經營模式是 零售 地產。和麥當勞肯德基差不多 1 初始階段 零售 2 上升階段 連鎖零售 3 鼎盛階段 連鎖零售 地產 4 滯漲期 估計 維持零售 地產 其他 慢慢轉型 薄利多銷，或者賣得少但卻是暴利，只要盈利，一律是低進高出，還有降低營業成本，銷售費用。象某些電器賣場 超市等 啊，是按照出廠...
電商有什麼模式,電子商務的盈利模式有幾種，分別是什麼模式？
b2c，b2b，c2c，b2m，m2g，b2a，c2a，c2g，七類電子商務模式 電子商務的盈利模式有幾種，分別是什麼模式？1 利用已有資源 難度最低 例如 某服裝企業通過網路銷售產品 企業產品即其資源 某營銷顧問公司通過網路提供顧問服務 門戶 利用已有的巨大流量賣廣告位等。對於這種模式的電子商務企...
錢大媽盈利模式是什麼樣的
錢大媽盈利模式是 不賣隔夜肉，賺取加盟商1 利潤抽成。錢大媽盈利構成可分為 端和營運端。在 端以8 左右的加價率打平成本，在門店端賺取加盟商1 的利潤抽成以及加盟費 品牌使用費等其他收益。同時利用按銷定採 每日清算等制度做到零庫存，不壓貨。錢大媽的具體盈利模式 1 此前，錢大媽在商品 端加價12 至...