1樓：搜狐焦點
初次看房的朋友們，可能會不知道關於買房，應該看哪些內容，關注哪些點，房子太大，方方面面的東西都要注意到，反而會毫無頭緒，無從問起，結果就是被置業顧問給繞進去了。
買房的時候，最好帶上乙個小本本，記好自己想要了解的內容，比如位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
到達現場後，你可以問這些問題：
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子，是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。
6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如：開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。
小編要說的是，打算買房子的朋友，不知道向職業顧問問哪些問題的，一定要提前做好功課，把關鍵的問題記錄下來。
（以上回答釋出於2017-08-02，當前相關購房政策請以實際為準）
第一次買房應該向置業顧問諮詢哪些問題？
2樓：搜狐焦點
第一次買房看房的人可能會不知道關於買房，應該看哪些內容，關注哪些點，房子太大，方方面面的東西都要注意到，反而會毫無頭緒，無從問起，結果就是被置業顧問給繞進去了。那麼，買房應該向置業顧問諮詢哪些問題呢？
買房的時候，最好帶上乙個小本本，記好自己想要了解的內容，比如位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
到達現場後，你可以問這些問題：
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子，是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。
6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如：開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。
小編要說的是，打算買房子的朋友，不知道向職業顧問問哪些問題的，一定要提前做好功課，把關鍵的問題記錄下來。
（以上回答釋出於2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時應該向置業顧問諮詢些什麼
3樓：搜狐焦點
初次買房的人，一般對怎麼選房都不甚了解，到了售樓處，只能聽任置業顧問的介紹，但置業顧問為了推銷房子，往往會省略很多對專案不利的資訊，而這對我們購房者來說，卻又十分重要。
本文就總結了八個方面，告訴購房者應該向置業顧問諮詢哪些問題。
一、商品房是否合法
你需要知道你買的房子是不是合法的商品房，這一點如何核實？沒錯，五證二書（《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》 《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》）。
二、開發商
要了解意向樓盤是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更***一些，質量更好，即使出現問題，維權也相對更方面。
三、籤的是購房合同還是認購協議
買房時，一定要向職業顧問問清楚，專案目前剩餘房子是什麼樣的，籤的是購房合同還是認購協議。
四、問戶型
詢問都有什麼戶型，什麼結構，多大的面積，從中選擇最理想的房子。
五、詢位置
選好戶型以後，要選擇樓層和位置，你得都問清楚有幾層的房子，選擇的樓座在小區的什麼位置。
六、問朝向
前面的都確定後，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了，因為朝向問題影響房子的採光效果，這在北方尤其重要。
七、具體情況
房子的細節問題也得關注，比如：開間、進深、層高、公攤、配套以及物業費等。
八、房價
問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。
（以上回答釋出於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時該向置業顧問諮詢什麼
4樓：搜狐焦點
位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房,所以最先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的,慎重起見,一些大的開發商,有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子,是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型,什麼樣的結構,多大的面積,從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置,你得問都有幾層的房子,在小區的什麼位置。
6、問朝向,前面的都確定了,就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如:開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多,你可以問房價了,然後知道首付是多少,你打算怎麼付款,現在購買有什麼優惠之類的。
（以上回答釋出於2014-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）
該怎麼買房 買房應該向置業顧問諮詢什麼
5樓：搜狐焦點
每一位買房者都必須和置業顧問打交道,你所買的房子絕大部分資訊也是通過置業顧問了解到的。因此以下這些資訊最好都了解清楚。
位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房,所以最先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的,慎重起見,一些大的開發商,有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子,是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型,什麼樣的結構,多大的面積,從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置,你得問都有幾層的房子,在小區的什麼位置。
6、問朝向,前面的都確定了,就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如：開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多,你可以問房價了,然後知道首付是多少,你打算怎麼付款,現在購買有什麼優惠之類的。
以上列舉了買房時應該想置業顧問諮詢的絕大部分問題,這些都搞清楚了,該不該買就有結果了。
（以上回答釋出於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
在常州買房 該向置業顧問諮詢什麼?
6樓：搜狐焦點
位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房,所以問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的,慎重起見,一些大的開發商,有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子,是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型,什麼樣的結構,多大的面積,從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置,你得問都有幾層的房子,在小區的什麼位置。
6、問朝向,前面的都確定了,就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如:開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多,你可以問房價了,然後知道首付是多少,你打算怎麼付款,現在購買有什麼優惠之類的。
（以上回答釋出於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
購房知識：買房該向置業顧問諮詢什麼
7樓：搜狐焦點
買房諮詢置業顧問哪些方面
位置、**（小區**和專案周邊房價）、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發商、容積率、綠化率、得房率、物業費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規劃、精裝房的裝修標準、贈送面積等。
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房,所以問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的,慎重起見,一些大的開發商,有實力的開發商開發的樓盤會更***一些。
3、問還剩什麼樣的房子,是簽合同還是認購協議。
4、問戶型,都有什麼樣的戶型,什麼樣的結構,多大的面積,從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置,你得問都有幾層的房子,在小區的什麼位置。
6、問朝向,前面的都確定了,就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裡面的具體的東西比如:開間、進深、層高、配套以及配套費等。
8、問了這麼多,你可以問房價了,然後知道首付是多少,你打算怎麼付款,現在購買有什麼優惠之類的。
（以上回答釋出於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
新手買房必讀：這樣問置業顧問才對！
8樓：搜狐焦點
到了自己中意的樓盤，但置業顧問的連珠炮讓很多買房新手們暈頭轉向。這時更需保持冷靜！因為置業顧問都是=受過專業培訓的，不暈才怪。
此時，購房者為了搞清楚樓盤情況，務必向置業顧問問清這些問題，資料一定要詳查：
很多置業顧問對樓盤的優勢和遠景規劃大肆宣傳，缺陷和不足則往往一筆帶過，因此您在與置業顧問交流時一定要小心謹慎，千萬不要讓對方發現你是個「菜鳥」，否則你將處於被坑或被忽悠的被動局面，至少最真實、最划算的資訊你可能會錯過！
下面這幾個問題，就能讓置業顧問不敢對你掉以輕心：
高手問公攤不問面積
在售樓處詢問房屋的面積時，菜鳥的問法直截了當：房子有多大？而高手則重點詢問套內面積大小及得房率多少。
高手問差價不問**
菜鳥一般詢問看中房子的**，而內行會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。在三家營銷中心發現，售樓員不會主動告訴你房子的差價，需要自己「層層深入」細細打聽。
高手問拿地時間而不用使用年限
菜鳥們都知道有個土地使用年限，住宅一般為70年，公寓一般為40年，但是內行們要問的更深一點，例如「土地是否被囤積？囤積了多少年？」了解實際擁有的土地使用年限。
高手私下考察而不問配套規劃 一般的購房者看中一套房子，會問周邊的配套規劃情況，這一點菜鳥和高手都一樣，但是高手們不僅僅聽置業顧問的吹噓，還會私下裡在周圍檢視是否屬實。現有配套，一定要去體驗一番的。
高手問物業歸屬而不問物業費
菜鳥一般會問物業管理費多少？售樓員可能直接跟你說※※元/㎡每月。但是內行則會問：
「這個是第一年**的費用，還是一直這個價？」，而且一定要問「物業公司是跟你們一起的還是外聘的？」這點很重要。
一般來說，開發商自家的物業會相對較好，出了問題維權也相對容易。
內行愛看總平面圖
菜鳥一般會圍著房子的戶型圖仔細看。內行一般拿起總平面圖（一層樓每套房的布置）看看，看窗戶前是對著外面的世界還是對著一面牆。另外樓間距、樓道的空間大小也很大程度決定日後的居住體驗，因此可以看看樓棟分布圖和樓層總平面設計圖。
購房者各方面基本資訊都了解，置業顧問會帶大家去看樣板間，而樣板間一般都做的好看，如果連樣板間都看不上眼，還指望你買他的房子啊！
一般開發商會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，周圍毫無遮擋，肯定採光好，再加上精裝修，豪華家具一擺，一切看上去妥妥的。但是內行會直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好，不排除有的品牌開發商會直接帶顧客看樣板間和毛坯房。
內行看規劃圖不注重沙盤圖
菜鳥看沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美等等，要知道雖然是按照一定比例做的，但是難免誇張。因此，沙盤只能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任。內行要看就看設計規劃圖（報紙那麼大張的，用藍色墨水列印的那種）。
你想知道具體的規劃，那麼一定要看規劃圖！在規劃圖上你可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案後定稿的，開發商會上面的尺寸、物體修建，更改機會很小，能夠為你選取樓棟和樓層提供參考。
（以上回答釋出於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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