1樓：搜狐焦點
一樓房子怎麼樣？很多購房者會問但基本不會買，其實一樓有挺多優點。對於剛需客群來說，現在的商品住宅大多只有高層建築結構可供選擇，因為一樓可能存在潮濕、嘈雜等缺點，購房者大多不會選擇。
事實上，一樓銷售情況也證明購房者對一樓的購買慾望並不強烈，那是因為一樓的缺點被擴大化傳播，有點反而沒人提及了。其實一樓的優點有挺多，而缺點是有妙招可以破解的。
一樓房子的優點：
不用電梯，進出方便。既然是一樓，對於老年人來說進出方便是最大的優點；當然對於年輕人來說，可以避免遇上電梯事故造成的人身安全威脅或者上班遲到的尷尬。另外，不用電梯當然可以不用交電梯費，所以也是可以省錢的。
危險發生時，方便撤離。如果你住的是一樓，無論是發生**、火災或者其他危險，更容易撤離到安全地帶，這對任何年齡層的人來說都是優點，畢竟生命是可貴的。
門口有花園，實用面積大。選購一樓一般會有小花園贈送，這就意味著你的使用面積增加了，而且一樓一般**稍低，所以價效比還是很高的。對於喜歡花花草草的購房者，一樓的確有讓人發揮的空間。
一樓房子缺點及解決方法：
購買一樓的人數不多也是有原因的，潮濕、嘈雜等也是存在的，但是這些解決問題的妙招你可以並不知道。
採光差。一樓房子一般採光效果不好，所以選購時要選擇樓間距大於100公尺的小區，這樣基本是可以保證一樓的採光要求。
容易被偷。一樓因為是底層所以小偷會覺得好進好出，所以盜竊發生概率比高層要高，所以選購一樓在裝修時切忌安上防盜門窗。一般治安管理較好的小區，盜竊現象發生較少。
下水道堵塞問題。選購一樓房子時，一定要檢視排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，而是有自己獨立的排水系統，就不會發生堵塞問題。
如果管道不是獨立系統，購房者要檢視底層管道是否有加粗加大。
潮濕問題。潮濕也有採光差的關係，選房時注意內牆壁有沒有霉斑，有霉斑的盡量放棄選購吧。另外，如果採光不錯，還可以選擇地磚而不是木地板，這樣也是防潮的。
其實細數一下，一樓房子也有不少優點，對購房者是有吸引力的。當然前提是，購房者了解上面提到的趨利避害小妙招。
（以上回答釋出於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為準）
買房千萬避開這幾層 趨利避害選好房
2樓：搜狐焦點
很多人選樓層，喜歡避開14層、18層，同時，受到「七上八下」這一說法的影響，會拋棄8層而選擇7層。其實，樓層只是數字，其實在買房時，真正要避開的樓層是以下這幾個：
1、裝置層及其下一層
裝置層指建築物中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。裝置層一般設定在地下室，也可以設定在屋頂；當建築層數較多時，一般需單獨一層設定。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
買房的時候，一定要注意問一下，裝置層在哪一層。
2、避難層的下一層
避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。
房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔心樓上住戶會產生噪音，對自己造成影響；也不用擔心樓上衛生間漏水影響到你家。
一般來說，避難層的下一層，不會有什麼問題。但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼裝置層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。
在買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用。
3、架空層的上一層
在南方的一些地區，由於底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。
架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時有利於通風換氣；架空層為人們提供了乙個休閒娛樂的場所，一些架空層還設定有簡單的健身裝置；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業主也可以在架空層內活動。
但是，如果架空層活動的人群多，比較吵鬧，尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞；如果小區業主的素質低，在架空層內亂扔垃圾，物業服務也不好，不能及時打掃和處理，夏天時，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。
選擇架空層的上一層時，要謹慎。如果決定購買，一定要注意小區物業服務好壞，以及小區業主的人群素質高低。
4、底層
底層的優點就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、採光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。
選擇底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地落車庫，以避免潮濕；物業服務好不好，是否能保障住戶財產安全；樓間距是否夠大，以保障採光通風和私密性。
通常來說，底層很難做到趨利避害，因此，在選擇底層時，要多加考慮，謹慎對待。
5、頂層
頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，採光通風不錯，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。
住在頂層，對電梯的質量和執行安全的要求比較高。此外，最值得關注的應該就是漏雨問題了，如果房屋的質量不好，屋頂的防水措施做得比較差，那麼，雨季時，尤其是下大暴雨的時候，就容易漏雨。有同事買過頂層的房子，每次下大暴雨時，都需要提前做好措施，以應對即將到來的暴雨。
從理論上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。但在實踐過程中，往往是很難做到趨利避害的，這些樓層，居住的優點明顯，但缺點也是非常明顯的。而這些缺點，正是讓人難以忍受的。
買房時，如果遇到這些樓層，一定要慎重考慮。
（以上回答釋出於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
買房風水：樓層怎麼選才能趨利避害
3樓：鑽誠投資擔保****
首先，用自己的五行，來找五行相生相和的樓層，即選擇五行上「生」出自己的年命五行，或者與自己的年命五行相「和」（相同）的樓層。如本人年命五行為木，就要找水1、6層（水生木），木3、8層（木木比和）。
如果按以上標準挑選都沒有合適的，就找自己的年命五行所「克」的五行的樓層，如木剋土，所以木命的人可找五行為土的樓層（5、10層）。如果家庭成員的年命五行不一致，可以找雙方都能接受的五行樓層，取乙個平衡。至於每個人的年命五行如何推算，可按出生年份從下表中查詢。
專家意見：樓層的挑選並不是絕對的，因為每個人每一年的「年命」五行也不同，因而在不同時間，與樓層的相合情況也有不同。除了在選樓層時可以更廣泛地考察多幾年的年命五行之外，平時注重家居內部環境的布置對家庭的健康舒適也有直接的決定作用。
4樓：潢河先生
要結合命主本人的生辰日期來分析！
買房如何趨利避害？三大要點保證不虧本
5樓：搜狐焦點
買房同樣需要趨利避害，誰都不希望買房子成為虧本的買賣。那麼買房時我們應該注意哪些因素呢？
一、地段、地段還是地段
地段因素是購房者決定買房之後應該放在首位來考慮的。
首先考慮所處位置：越靠近市中心人口約密集，配套設施也就相應越完善，會使購房者的生活更加便捷。如果後期有換房的打算，市區的房子也有更大的市場空間。
而郊區的優勢一般在於**便宜，購房者面臨的經濟壓力較小。
其次考慮交通狀況：市區和郊區的區位優勢還要考慮到交通因素。緊鄰公共運輸站點及交通要道也是購房者可以列入加分因素。這樣的房子，房價也是一路**的。
第三考慮發展前景：發展前景是容易被購房者忽略的一大因素。購房者可以通過****來檢視某乙個區域的發展規劃，如高新科技園、核心院校的分校等都是有助於房屋保值的。
二、生活配套決定受歡迎程度
購房者買房的目的是什麼？90%的人都會說為了居住。因此想要讓房子買的物超所值，就應該尋找生活配套完善的**。
在考察專案的時候可以從交通、超市、餐飲、公園、醫院、娛樂、銀行等幾方面來考慮。
優質小區的配套不僅基本配套設施齊全而且配套便利性較高。當然小區配套設施也並非越多越好，當小區周邊的生活服務設施較完善時，是允許小區減少配套設施的數
量和種類的。這裡需要提醒購房者的是，不僅要看數量，配套的質量和檔次是影響房子能否保值的關鍵。購房者不僅要看已經建好的部分，還要考慮未來規劃的內
容。
三、物業管理問題不容忽視
物業管理是乙個樓盤生命的延續，是房子保值的保障。物管好壞已成為許多購房者衡量小區品質的重要指標之一。物業管理水平好，那麼房屋的「生命期」就長，反之
管理混亂，房子在價值上就會有所影響。挑選物業從三個方面入手：品牌、口碑、實地考察。品牌物業的好處在於經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。口碑
主要就是看業主的滿意程度。實地考察要考察小區安全程度、公共區域環境以及物業費等。
除了以上的因素需要考慮外，買房都是一件大事，購房者還需掌握一些理性買房的技巧，方可輕鬆挑選出自己心儀的、價效比較高的房子。
1、衡量自身的經濟實力
雖說你羨慕周邊的人都成為了有房有車一族，自己卻仍然處於持續觀望不敢輕易出手的狀態。買房這件大事，很大程度要衡量一下自身經濟水平。次買房前要計算一下
自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
其次，要計算一下買房後的收支情況，如每月固定可靠的收入**，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業管理費、水電煤氣**、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
2、買之前學習常識很重要
對於很多新手來說，當面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業術語，您是否會感到迷惑不解？所以，買房前名列前茅步，好好學習一些房地產基礎知識。首先對樓
市有個大概的了解，以避免自己辦理手續起來忙得團團轉還不知所云；其次對於買房所涉及的國家調控政策：不但可以讓自己買房過程比較輕鬆，還不會讓那些售樓
員覺得你是毫無購房經驗的菜鳥，減少被忽悠的次數。較後，仔細考察房型及四周環境，做到心中有數。
不管是剛需還是投資，買房都是一件大事，掌握一些理性買房的技巧，方可輕鬆挑選出自己心儀的、價效比高的房子。不僅能夠買到合適的房子，不留遺憾，而且可以讓你輕鬆搞定，不浪費時間。
（以上回答釋出於2017-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子買一樓有什麼壞處和好處，買房子買一樓怎麼樣，是不是弊端特別多
好處省的爬樓 我只知道這乙個好處但是壞處好像有很多 樓距小的話 基本無陽光。陰濕潮冷。如果是電梯房理論一樓也是要付電梯費用的。小偷不用爬直接便進入 好處 冬暖夏涼 免了上樓的麻煩 等電梯或者走樓梯就更糟 如果在就城區的版話權鄰里之間比較有樂趣。水壓比較穩定，不會霎時無事水壓低得澡都不能洗。壞處 絕對...
一樓房子不裝防盜窗怎麼防盜,一樓不想安裝防盜窗如何防盜
也可以選擇內建安裝的防盜窗，不影響景觀及採光，可以自由開啟，無牢籠感。一樓不想安裝防盜窗如何防盜 如果窗戶是金屬的，可以把窗戶當一根導線，如果不是，就想辦法給它連一根導線。讓它和一盞燈和乙個鈴併聯。當窗戶關閉時，燈和鈴處於短路狀態，燈不亮鈴不響，如果有人把窗戶開啟，相當於起短路作用的導線斷開，燈和鈴...
為什么樓房中一樓價格便宜，為什麼樓房中一樓價格便宜
我是一名職業的土建工程師，我來回答最好不過了，我來言簡意賅的回答你，一樓的缺點 1 濕氣太重 夏天因為經常開空調還好一點，冬天雖說比較乾燥，但是濕氣還是很重，不適合老年人居住 2.採光不好 冬天會比較冷，這個還要看具體的樓與樓之間的間距，高層間距一般的層高的1.3倍，我們中國的樓盤基本達不到，一樓基...