1樓：匿名使用者
我是一名職業的土建工程師，我來回答最好不過了，我來言簡意賅的回答你，一樓的缺點：1、濕氣太重（夏天因為經常開空調還好一點，冬天雖說比較乾燥，但是濕氣還是很重，不適合老年人居住） 2.採光不好（冬天會比較冷，這個還要看具體的樓與樓之間的間距，高層間距一般的層高的1.
3倍，我們中國的樓盤基本達不到，一樓基本就無採光可言了） 3.空氣質素很差，揚塵很多 （一般高層11層往上會比較好，因為11層是灰塵的臨界點，往上環境就相對比較乾淨了 4.噪音較大 5.
安全度最低（小偷比較方便，我家買的二樓經常遭賊，朋友家在12樓，從來沒有被偷過，物業保安就是擺設），所以，綜上所述，**是最便宜的。
2樓：五月雪
一樓採光相對要差些，如果每幢樓之間間距小，幾乎無光可採；接地氣寒氣和濕氣較其他樓層大；環境衛生相對差；安全係數相對低些；隱私沒有高層安全。
3樓：一起裝修網官網
主要影響因素有3個：
1、陽光易被遮擋，造成一樓採光效果不佳；
2、連線地面，濕氣較重；
3、小區內噪音影響較大；
4樓：匿名使用者
一樓位置較低，採光不好，比較潮濕，會比其他樓層髒
5樓：房產蔣店長
因為1樓的房子有很多弊端。
1、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
2、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。
3、廁所易堵。底樓是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨汙水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起髒水。
4、隱私得不到保障。底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。
5、室外環境衛生差。底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。
為什麼樓房越高越便宜？
6樓：匿名使用者
你提問裡包含的命題本來就是錯誤，並不是樓房越高越便宜。樓層要分段比較。無電梯的低層（1-6層），也許第一層和最後一層**差不多，中間層**比較高。
有電梯的高層（不超過20層），一般也是中間樓層**高。高於30層的高層建築，高層會比低層貴，但比中層便宜。
7樓：匿名使用者
很簡單的道理 1樓和最高樓（一般4-6樓）房價較低 這與位置有關，1l一般比較吵 而且離樓底太近，衛生容易差，，，4-6l樓層高的話很累 尤其有東西需要弄上去之類的 也比較麻煩，就是這樣。
買房千萬不要買一樓，裝修再好也賣不掉為什麼
8樓：匿名使用者
隱私和隔音是最大的問題.
隱私的解決辦法：
1、安裝有色玻璃，那種淺灰色玻璃，看版上去也好看，白天如果權室內不開燈，從外面不仔細看是看不到裡面的；
2、窗戶下半部分做貼膜處理，貼磨砂半透明的，無論白天黑夜，室內是開燈，從外面是看不到裡面的，一般窗戶都很高，貼下半部分，上半部分是看不到室內正常活動的；
3、窗簾採用兩層窗簾，一層紗簾，主要遮擋強烈陽光和保護隱私，一層紗簾從外面也看不到室內，而且還通風，一層遮陽簾，晚上拉上時，從外面無論如何都看不見；
4、不管物業是否允許，不允許偷著也要做，就是在窗戶前載顆枝葉茂盛的園林樹或者花草，比較四季花或者桂花樹等等，一是起到稍許遮擋，二是阻止人員靠近窗戶，甚至在窗戶下面載上刺多的植物，避免人員靠近及寵物在**排洩廢物；
5、和物業協商，安裝警示牌，禁止踩踏草坪等標語，或者自己做乙個插在**。
隔音的解決辦法：
1、更換隔音玻璃，只要是斷橋的；
2、有條件的可以更換雙層玻璃中間夾層的，或者三層玻璃，家用一般雙層足夠了，隔音有防盜，玻璃因為有透明夾層樹脂，玻璃很難破裂。
以上希望對您有所幫助，希望能解決您的煩惱。
9樓：匿名使用者
一樓吵鬧，尤其是現在的電梯公寓，隔音效果普遍差，現在入住的xx多，因為電梯公寓版便宜，帶著小孩權就在小區裡，晚上10點也不回家……其次，一樓有潮濕問題，當倉庫對於有些貨物有影響，再者就是夏天開窗蚊蟲多，馬路噪音等問題。
小高層不多了，洋房、還有所謂的國產型別墅，其實一樓還是不錯，只不過要選好位置，要是周邊有普通電梯公寓等相對便宜的樓盤，那些人傍晚回到周圍開放的環境好的地方散布，就有些吵鬧了。潮濕、蚊蟲、馬路噪音等問題一樣很嚴重。
至於以前那種6-7層的樓房，現在不是鬧市區，就是街道小巷等較為吵鬧人群聚居的地區，即便是單位的老房子，有時也很吵，除了那種離街道特別遠，沒有什麼小區院子的，可能還是不錯。但是一旦有幾個人擺一桌麻將，或者開個談話會，時間正好在起居休息時，一樓一樣悲劇。這種老樓房因為管理問題，一樓還有很嚴重的防盜隱患。
這就是一樓為什麼悲劇的原因了。說白了還是國內的素質問題，往往吵鬧的不是小孩子，而是大人，懂事的大人。
10樓：正合建築裝飾
一樓最大的問題是有潮氣，人長時間住對身體不好，還有1樓沒有隱私，開關門影響室內人的休息，這就是為什麼開發商一樓都便宜或者贈送面積**了。
購買商鋪時為啥一樓和二樓的**相差那麼遠
11樓：紅日張彥芳
根據商鋪定價原則，商鋪一層與二層價差比為1:0.55。
價值區分：
一層臨主路，**動線平直，帶來的消費量巨大。
二層商鋪需通過廊道、手扶梯連線，動線曲折，**量難免將受到一定影響，故商業價值大打折扣。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商鋪投資的種類可以分為：
1、商業街商鋪投資;
2、市場類商鋪投資;
3、社群商鋪投資;
4、建築底商商鋪投資;
5、百貨商場、購物中心商鋪投資;
6、商務樓、寫字樓商鋪投資;
7、交通設施商鋪投資
12樓：幽月銀狐
根據商鋪定價原則，商鋪一層與二層價差比為1:0.55，即一層均價100%，二層均價55%。
為什麼要如此定價，根據商鋪商業價值區分：一層臨主路，**動線平直，帶來的消費量巨大，故商鋪商業價值較高；而二層商鋪需通過廊道、手扶梯連線，動線曲折，**量難免將受到一定影響，故商業價值大打折扣。
所以說，一分錢一分貨，商鋪**有所偏差也是基於商業價值和收益率得出。
13樓：金牌房產置業
是的~一般來說一樓和二樓相差20%左右~因為一樓比二樓好咯~沒有為什麼~
六層樓房六樓價為何比五樓便宜好多?
14樓：文學嘗試
六層樓房六樓價比五樓便宜好多的原因是六樓是頂樓。頂樓的房子存在以下弊端：
1、夏熱冬冷，住房舒適度不佳，比低層更耗電。
2、如果建築質量有問題，頂樓容易出現滲水、裂縫等問題。
3、消防隱患更大，如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。
4、水壓相對不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。
擴充套件資料
頂樓挑選時的注意事項
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
2、看頂樓設計結構和用材
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐公尺至25釐公尺厚。
3、看雨天後的滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
15樓：何廣寧先生
1、因為樓梯房層高的原因，六樓本身的**就要比五樓便宜。
2、六層是頂層，樓頂直接面對日照，只有隔熱層，隔熱效果要差很多，所以這也是**便宜的最大因素。
3、六樓還需要面對防水問題，樓頂面處理不好，會有可能導致小面積滲漏。
綜上所述，才會出現六層樓房建築六樓**便宜很多的原因。
16樓：匿名使用者
按照一般住宅的定價，一樓比基準價低5％，頂樓低8％以上，而三四五樓則會加價5－10％，
17樓：小肉滾兒
頂樓無論建的多好都避免不了在使用幾年後出現漏水的狀況，這是開發商們都承認的
18樓：
一,頂樓可能會漏雨.
二,太陽直曬,會熱.
三,他最高,走上去最累.
第一二條,可以做坡屋頂解決一下.如果開發商有良心和閒錢的話.
第三條,設計電梯即可.
是不是樓層越高房價越貴？比如31層的房子，最高和最低價都是哪層？
19樓：匿名使用者
其實都是開發商炒的。最低價是1樓，光線不會太好的，正常是越高越貴，但頂樓又要比次頂樓低點或持平。你說18層的房子，17和18有何區別？正常每個城市的塵灰層在8--12層間
20樓：匿名使用者
一般情bai
況下，都是樓層越高du**越高的，zhi
就空氣質素而言，並不是越dao高越好，一般專7、8層的房子空氣屬質量是最不好的，因為一些廢氣排放出來以後一般會停留在樓房7、8層高度的空間中。
颱風天氣時，樓層高的風確實要大一些兒。
21樓：超潔
對於31層的
抄高層建築房子，開襲發商的定價一般是在中間樓層17-18層為定價最高的，以上和以下
的均存在一定的樓層差價。最低價一般為頂層和一層。
對於11層的小高層建築來說，符合樓層越**格越高的規律。
開發商的房屋定價是根據市場**、小區自身配套、和物價局的綜合評定確定的。
22樓：匿名使用者
一般那有電梯的房copy子，樓層越高，價位相對越貴，象你說的那樣的超高層肯定價位較貴了。成本高決定的，舉例：地面上一塊磚挪一下也許不要錢，建房子的時候，達到一定的高度後，運輸上去一塊磚都有一定的錢的。
國家對一定區域，尤其的團染災害頻發區域的建築是有規定的，規劃局會出台一系列限制的，比如，颱風，水窪地，潮灘地等，都有限制。
23樓：匿名使用者
不是一樓再低，30樓價再高
請問網友們，為什麼碧桂園小區裡的高層樓房，有的樓房一樓是架空層，而有的樓房不是架空的，請問這是為什
24樓：匿名使用者
首先你要了解架空層的作用：
1安全可靠
整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
2充分利用
架空層內可以設定裝置間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護；
3人車分流
汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地落車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
4景觀宜人
沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；
5通風降噪
風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。
這也許你樓盤的**有關，還有就是如果樓盤的地基不好，架空層就是開發商最好的選擇
為什么為什么為什么活著死恨罵怨，為什麼 為什麼 為什麼 活著 死 恨 罵 怨
因為只有失去才懂得珍惜。當人之將死時，旁邊的人都會想起他種種的好處，不會在念叨他的不好，和生命相比，平日的那些瑣事根本算不上什麼的。人是感性的動物，總會有情緒，會說重話，對待別人會有不好時候。如果我們可以做到對人人都好的話，那人身就沒有遺憾了，這也是不可能的事。記得這句話，可以減少點遺憾 對自己好點...
為什么為什么都要變？為什么，為什麼 為什麼都要變？ 為什麼
因為人不可能活在過去，肯定會改變的，你也同樣改變了，從小時候到現在，到以後老了，都是乙個過程 因為人都是有思想的,所以都是會變的 什麼都要自己好好把握 他們 都要學 他 這就是你的失敗了 在乙個地方跌倒一次 還要第二次 第三次 你沒有長腦子麼 社會就是這樣 除了時光和地心引力 什麼都是會變的你不改變...
為什么我這么愛她,她為什么還要考慮
她是很物質的人，你要考慮清楚 有些感情可能一開始就錯過了！哥們，能放手就放吧，你認為你現在有安全感嗎？愛是雙方的。有些東西是永遠都買不到的。那就是心！為什麼我這麼愛她，她還要走？相愛的人有時候不一定要在一起，在一起的有時候不一定是相愛的人。只是習慣這東西太可怕了！寧願高傲的孤獨,不要卑微的戀愛 不屬...