1樓：期待
最好別買！購買無房產證房屋。
有風險。無房產證房屋不能辦理變更登中襪記，這意味著房屋的物權人實際還是賣方。一旦賣方將房屋抵押或轉售，買方的利益將無法保障。
有效！如果賣方與買方。
所簽訂的房屋買賣合同。
是雙方真實意思表示。
即使沒有房產證。
也不影響合同效力。
中華人民共和國民法典》
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不高慧影響合同效力。
不能！合同合法有效是合同目的能否實現、合同能否繼續履行的前提。
買房的目的是為了佔有使用，但如果賣方沒戚培答有產權證，即意味著賣方無法將產權轉移登記至買方名下，買方取得房屋產權的合同目的就無法實現，自然房屋買賣合同的就無法履行完畢。
買房需謹慎！
2樓：法師兄法律諮詢
沒有產權證的房子，合同有效。產權證激旦慧書只是物權變動的權利要件，而不是買賣合同的生效要件，在尚未取得產權的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬於債權行為，不是物權行為，因此只要符合合同的成立要件，該房屋買賣合同應當認定為合同有效。
中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效明答的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
遲純。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
3樓：悄悄女
合同只要是經過公證，就是有效合同，不會無效的，你沒有產權證是另外一碼事，希望能幫到你。
房屋沒有產權證的合同有效嗎
4樓：徐志輝
沒有產權證的房子合同如果依法成立的有效。訂立合同應當依法進行，行為人應當具有相應的民事行為能力，意思表示真實。因房屋沒有產權證導致合同不能履行的，出賣人應當承擔違約責任。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
沒有產權證的房子合同有效嗎
5樓：郝麗君
無效，沒有房產證的房屋買賣合同有沒有效，根據合同法的規定，如果違反行政法規的強制性規定，合同是無效的，根據房產那個管理法這個規定，沒有取得登記證書的房子是不能轉讓碼纖頃的，因此沒有產權證的房屋買賣本身是無效的。
法律依據中華人民共和遲陸國城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法豎簡登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有產權證的房子合同有效嗎
6樓：李劍敏
法律分析：民法典規定，未取得房產證的房屋買賣合同是否有效，要依據具體情況而定。取得房產證並不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規定的，該合同有效。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應激則的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法慎者律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有寬鉛薯約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
沒有產權證的房子合同有效嗎
7樓：蔡愛萍
合同有效，但合同是否可以履行看具體條件。我國法律規定，當事人之間訂立有關設立、變更、襪搭塵轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外告禪，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。法律依據：
民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真枝歲實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
沒有產權證的房子合同有效嗎
8樓：暈膳嗣
沒有產權證 的房子合同如果是當事人真實的意思表示，沒有損害國家、集體、社會公共利晌氏益、第三人利益，沒有違反法律法規強制性規定的，該合同有效，沒有辦理拿到產權證不影響合同效力。《民法典》第一百四十三條6868 具備下列條件的民事法律行為有早拿效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條6868 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均籤宴睜散名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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