1樓：臺春秋
需要了解房地產的前景：城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達喚者億，每年需新建住宅億㎡；人口流動增加形成對住宅的需求；居民消費侍如水平的提高；城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求；深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。
**改革深化內需：取消福利分房，實行住宅貨幣化；開老鏈啟發二手房市場；下調存款利率，吸引大批投資性客戶；下調稅費，出臺法律法規，激勵住房需求。並且還需要五證兩書的合法手續。
2樓：文章傳播自然
房地產工程專案洽談步驟：房地產工程專案的洽談一般分為七大步：計劃與活動、準主顧開拓、接觸前準備、接觸、說服、促成、售後服務。
就拿計劃於活動為例：做房地產工程項旅譁姿旅目首要的任務便是搜尋精裝房產專案的資訊。這要根據區域市場內房地產工程的進展做出計劃，哪個工程剛立項，哪個工程已經進入施工，哪個工拆冊行程已經完工，哪個工程開始進入裝修階段等等。
3樓：消化
一、房地產基礎知識：房地產：房產和地產的總稱，也叫「不動產襪飢」。
房地產的形態：單純的土地、單純的房屋、土地和房屋的綜合體。房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱；房地產是土地附尺大在土地上不可分割的建築物，構築物和其他告困返不可分離的物質及其權利構成的財產。
構築物是指不能進入的建築，如：煙筒、樹、路等)房地產按型別分為：住宅用(70年)、生產用(50年、經營用(門頭等，50年)、行政用(市**、法院等，50年)其他用(學校，博物館等)。
二、房地產業：從事房地產經營管理服務性企業的總稱。房地產產業的主要內容：
1、 土地的開發和再開發；
2、 房屋的開發和建設；
3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；
4、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
5、 房地產中介服務(包括資訊、測量、律師、經紀、公證等)；
6、 房地產物業管理；
7、 房地產金融(包括資訊、保險、金融投資等)。
三、房地產的特性：
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；
2、地域差別性：每乙個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；
3、房地產的高質耐久性；
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約佔國民生產總值的10%。
做房地產開發商需要什麼條件
4樓：胡文學
房地產的開發需要滿足的條件有：
1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構；
2、有適應房地產開發經營需要的固定辦公用房；
3、註冊資金在100萬元以上，流動資金不低於100萬元；
4、有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
開發商完成交房需要符合什麼條件。
交房必須達到法定的以及約定的交付使用條件交房，並不能簡單地從字面理解出賣人在約定的時間將房屋轉移於買受人佔有。交房必須達到交付使用條件。交付使用條件，指的是房屋具備了按照房屋的性質、用途使用的完整功能。
在非商品房買賣情況下，由於非商品房通常不是新建房屋，往往具備了一般的交付使用條件，所以其交付使用條件的具備，主要看當事人是否對房屋的交付雹埋使用條件有特殊的約定。
法律依據：《中華人民共和國公司法》虛高第源譽螞二十三條。
設立有限責任公司，應當具備下列條件：
一）股東符合法定人數；
二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；
三）股東共同制定公司章程；
四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
五）有公司住所。
房地產開發商不講理怎麼辦，房地產開發商不履行合同怎麼辦？
針對違約方的不同情況可以採取以下幾種方式解決糾紛 1 如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。對這種情況，建議和對方協商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協議約定執行，如果經濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行...
做房地產銷售需要了解那些知識，做房地產需要了解哪些基本知識
目前房地產市場的紅火，必然帶來房地產行業對人才的大量需求。這是一種怎樣的需求呢？房地產企業又是如何選拔人才的呢？對市場敏感的研究人才吃香 越來越多的開發商願意自己掌握銷售權，或者由自己公司下屬的銷售部門完成，或者成立下屬的房產 子公司承辦。面對激烈的市場競爭，房地產企業要發展必須得適應市場新形勢，尋...
房地產開發商需要繳納哪些稅和費
房地產開發商需要繳納的稅有 營業稅 城市維護建設稅 教育費附加 企業所得稅 土地增值稅 印花稅 契稅 房產稅和土地使用稅。房地產開發商需要繳納稅務計算方式 營業稅，按照銷售收入的5 計算。城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅計算繳納，城市稅率7 縣城建制鎮5 鄉村1 教育費附加，按照實際繳納的營業稅...