1樓：匿名使用者
您好， 購房者和開發商簽訂購房合同後，該合悶掘巖同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。乙份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部散旁門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。
購房時的合同和所有發票都丟了的補救措施：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂乙份合同。購螞御房者需要支付的費用是乙份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。望謝謝。
2樓：網友
拿了房子，應該不再要合同了吧。
開發商給辦理了房產證,但是買房全款發票沒有給,一定要索取嗎?
3樓：
開發商給辦理了房產證，但是買房全款發票沒有給，一定要索取嗎？
您好，為您查詢到關於開發商給辦理了房產證，但是買房全款發票沒有給，一定要索取嗎？1.是一定要索取的。
去找開發商去要，不給可以去法院起訴他。2.根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第四十五條規定，增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：
納稅人發生應稅行為並收訖銷售款項和取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。納稅人發生應稅行為是納稅義務發生的前提，房地產公司銷售不動產，以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為的發生時間。3.
您可以主張開發商違約，要求對方支付違約金，購房合同中約定了違約金，按照約定支付即可。對於開發商不出具購房全款發票的，已有判例支援住戶要求開發商開具全款發票的主張，因此您可以到稅務部門反映一下情況，稅務部門可以出面解決就無須起訴到法院。希望我的能幫到您，謝謝！
買房沒有全款發票可以嗎
4樓：生活常識愛分享
買房沒有全款發票不可以。
購房發票是開發商交納相關稅費的一種證明。開發票的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。
在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
首付款發票的作用。
一般來說，房子交付之前的發票都屬於臨時發票，主要目的是用來辦貸款或者交契稅，但這個臨時發票也是有法律效用的。現在很少有開發商給客戶開首付款發票，除非是那種有特殊要求的積金貸款，等全款到賬後購房者就可以拿著臨時發票去要求開全款發票，然後去提前交契稅。
但是從購房者支付完首付款到貸款下來再支付其他尾款，中間間隔的時間比較久，為了更好地保障自己的利益，降低房產交易風險，購房者很有必要拿到首付款發票並保管好，這是房產交易違約後維護自己利益的證據。
交房時沒有全款發票可以不收房嗎
5樓：
您好，不收房不開購房全款發票的。一、根據《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第二十六條規定，填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。未發生經營業務一律不準開具發票。
二、根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅2016年36號）第四十五條規定，納稅人發生應稅行為並收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天為納稅義務發生時間；先開具發票的，為開具發票的當天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成後收到款項。取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
三、綜上，房地產企業在約定交房或者實際交房時才發生納稅義務，此時應該開具增值稅發票。網友如未收房，房屋買賣雙方未最終確定實際面積和交易**，即使開具了增值稅發票，若後續存在補退差價的情況，還是需要把該發票作廢或衝紅後重新開具，實則會增加購房人的麻煩。
買房付了全款，開發商沒給開發票，怎麼辦
6樓：
摘要。根據《國家稅務總局關於釋出〈房地產開發企業銷售自行開發的房地產專案增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）和《國家稅務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）的規定，採取預售方式銷售自行開發房地產專案的，收到購房人的定金、一次性付款和分期付款都是預收性質的款項，房地產開發企業收到預收款時可以開具不徵稅增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票，同時僅作房地產企業預收款憑證，不用於購房者辦理契稅申報和產權登記手續。
買房付了全款，開發商沒給開發票，怎麼辦。
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
根據《國家稅務總局關於釋出〈房地產開洞判發企業銷售自行開發的房地產專案增值稅徵收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）和《國家稅務總局關於營改增試點若干徵管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）的規定，採取預售方式銷售自行開發房友譽地產專案的，收到購房人的定金、一次性付款和分期付款納告改都是預收性質的款項，房地產開發企業收到預收款時可以開具不徵稅增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票，同時僅作房地產企業預收款憑證，不用於購房者辦理契稅申報和產權登記手續。
購房人全額付款後要求開具發票，可能會將客戶的要求上報其總公司確認，待確認流程完成後為客戶開具相關票據，如客鏈仔戶未主動要求，該企業將在交付房屋後開具全額購房發票給客戶辦理棚乎汪不動產權證書。如果已將您的頃如要求上報其總公司，但由於流程手續問題導致發票開具需要一定的時間。
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交了全款2年了沒開發票和購房合同找房管局行嗎
7樓：
1.交了全款兩年沒有開發票和購房合同找房管局是行不通凳衫的，因為房管局它只用於房管房產相關資訊的登記和管理，但是不管以購房者與開發商之間的私人糾紛以及開發商的違法行為的督促，他只對於房子的本身資訊進行乙個管理和登記2.像是這種私人糾棗碧腔紛，比如說沒有開發票或者是購房合同的，你可以投訴開發商慧鬧到當地的住建局或者是法院。
房子全款買的，購房合同一直還沒簽，現在售樓處讓交入戶費，我也
資深房產人。你先確定為什麼不能簽合同，如果是開發商的原因不能簽合同，那就是不合法樓盤，必須追究討回說法。如果是你個人原因不能簽合同就是你的不對了。都像你這樣，物業早就垮了。簽訂合同是對雙方互利的。國家有相關物業規定，業主不入住的，只需要繳納少部分的物業費即可，具體數額個地方不一樣，一般為60 我的觀...
新手必讀去售樓處看房應該問哪些問題
一 房價 在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個 均價 單價 總價。均價是指整個樓盤的房屋單價 單價一般指某一戶型 樓層的房屋單價 總價則是指總房款。由於戶型 位置 樓層不同，的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已有了心儀的 要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數...
如何在售樓處看房和提問？需要注意什麼
對於買新房的人來說覺得大多數會去售樓處看房，因為樓盤的詳細資訊基本上都是在售樓處獲得的，但是也有不少朋友在置業顧問熱情洋溢的講解之後，自己卻不知道問什麼了，因為在置業顧問的口中樓盤簡直是完美無缺的。難道這個樓盤就如此完美嗎？如何在售樓處看房和提問？去售樓部要注意什麼嗎？在售樓處該看些什麼？一 營業執...