1樓：搜狐焦點
一、房價
在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價；
單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價；
總價則是指總房款。
由於戶型、位置、樓層不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。
如果已有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
二、**特點
**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。
戶型一般指幾居室，功能廳分割槽如何；面積則是指套內建築面積多少；裝修狀況是毛坯是簡裝還是精裝；得房率多少等等。了解這些，有助於大家篩選自己比較適合的**。
大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤多大，一般電梯房的公攤面積都在20%左右。
如果是精裝專案，要問問精裝是如何收費的。
在整個看房過程中，大家最好拿個小本將各專案特點記下來，回家後可以再仔細回想一遍。
三、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。
交通配套要問問小區周圍地面交通、軌道交通等建設情況；
商業配套包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。
教育配套要問問周邊的學校及招生情況；
醫療及金融配套主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。
四、銷控表
銷控表是直觀展示樓盤專案哪些**在售的表，大家可以此為依據，快速確定自己心儀的**。
五、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路電視系統是否能正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、信報箱等私用、公用設施是否能正常使用。
收房入住的時間是什麼？物業是哪家？物業費如何收取？小區的車位是地上還是地下？車位配比是多少？
除了詢問以上問題，還要注意檢視售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
買房新手必讀：去售樓處看房應該問哪些問題
2樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
3樓：搜狐焦點
一、房價
在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個：均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價；
單價一般指某一戶型、樓層的房屋單價；
總價則是指總房款。
由於戶型、位置、樓層不同，**的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。
如果已有了心儀的**，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
二、**特點
**特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率等。
戶型一般指幾居室，功能廳分割槽如何；面積則是指套內建築面積多少；裝修狀況是毛坯是簡裝還是精裝；得房率多少等等。了解這些，有助於大家篩選自己比較適合的**。
大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤多大，一般電梯房的公攤面積都在20%左右。
如果是精裝專案，要問問精裝是如何收費的。
在整個看房過程中，大家最好拿個小本將各專案特點記下來，回家後可以再仔細回想一遍。
三、周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等等。
交通配套要問問小區周圍地面交通、軌道交通等建設情況；
商業配套包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常生活需求。
教育配套要問問周邊的學校及招生情況；
醫療及金融配套主要是問問醫院的等級，附近的銀行等等。
四、銷控表
銷控表是直觀展示樓盤專案哪些**在售的表，大家可以此為依據，快速確定自己心儀的**。
五、入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路電視系統是否能正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、信報箱等私用、公用設施是否能正常使用。
收房入住的時間是什麼？物業是哪家？物業費如何收取？小區的車位是地上還是地下？車位配比是多少？
除了詢問以上問題，還要注意檢視售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這些關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
在售樓處看房 最該問些什麼問題？
4樓：搜狐焦點
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售( 預售)許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最**與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶乙個車位。車位收費標準，是否可售。
（以上回答釋出於2014-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
新手買房，去售樓處都應該問哪些問題
5樓：尚品宅配
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
1、不要貪便宜
有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓,看起來很便宜,但這類公寓因為買的人多了，單價也比住宅單價高。還有些早期出讓地塊上現在開發的樓，這類樓盤如果歸屬於乙個較大較有實力的開發商,其背景具備囤地可能,則可以大膽**,但有些小開發商的專案,是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會,便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。
2、不要以地價判斷地段
判斷買房的地段應該是結合自身需求買的，如果你是自己買房住，考慮的是交通條件和生活設施配備，對自己工作和生活方便就行了。
3、遠離噱頭而不實用的商務區
很多城市越來越發達，社會資源越來越好，不一定商務區的房子就是好的。商務區包括金融商務區，與買房關係不大,相反開發商卻把這些當做看似很好的因素計入了房價，所以買房要遠離一些噱頭而不實用的功能區更好一點。
4、最好不要盲目排隊買房
很多人排隊選房，開發商看到商機把房價越抬越高。如果人們對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，就不會被坑被騙了。
5、不要相信廣告語與口頭承諾簽合同
現在很多廣告宣傳的內容與實際**交付時的標準會有很大誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾，合同的附件每一項心裡都有底，不然很容易被售樓小姐坑的。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了**免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送家具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提公升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行價效比的對比。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、問清配套商業何時建成？ 如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是乙個增值點。 但是，商業專案從建設到發展成型需要有乙個過程。
買房有技巧 在售樓處應該如何看房問房
7樓：搜狐焦點
在選定樓盤的情況下，面對著銷售員的如花妙語，購房者可要保持冷靜的頭腦，銷售人員可是專門受過培訓的，為了減少購房糾紛，購房者在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為乙個正規開發商所必備的，您務必逐一詳查。
在售樓處該看些什麼
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為**，一級。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2023年11月1日後取得銷售（預售）許可證的專案必須按套內面積銷售。
二、具體**
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個專案的平均**，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、**、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶乙個車位。車位收費標準，是否可售。
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。購房者在買房前一定要看上文提到的內容，做好購房準備。
（以上回答釋出於2017-09-21，當前相關購房政策請以實際為準）
買房新手必讀去售樓處看房應該問哪些問題
一 房價 在售樓處，跟房價有關的名詞，常聽到的有三個 均價 單價 總價。均價是指整個樓盤的房屋單價 單價一般指某一戶型 樓層的房屋單價 總價則是指總房款。由於戶型 位置 樓層不同，的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已有了心儀的 要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數...
去售樓處看房，一般都看什麼？問一些什麼樣的問題
一般去售樓處看，就看這些問題 一 開發商的營業執照 正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。二 企業資質 建設部將開發企業的資質分為 一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績。點選查詢銷售機構信用檔案。四 入住條件 入...
購房者到售樓處看房需要了解哪些問題
在售樓處，跟房價有關的名詞有3個 均價 單價 總價。註解 均價是指整個樓盤的房屋單價，單價一般是指某一戶型 樓層的房屋單間，總價則是指總房款。老司機點評 由於戶型 樓層 位置等不同，的單價也有所不同。購房者到售樓處看房 需要了解哪些問題？現在很多人購房都是先在網上作個初步的了解，然後再去售樓處看房，...