1樓：淮安浙江人
1、第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二)惡意串穗基通，損害國家、集體或者第三人利益；
三)以合法形式掩蓋非法目的；
四)損害社會公共利益；
五)違反法律、行政法規的強制性規定。
2、第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或衡判者仲裁機構變更或者撤銷：
一) 因重大誤解訂立的；
二) 在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的猜攔謹情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
3、第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
4、第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
5、第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2樓：楓中失落葉
後悔也沒辦法。
你己經賣塌陵給人家了。
是有法律巖譽規定承認的。
希望能粗衫段幫到你。
簽了遺贈撫養協議房產能賣嗎
3樓：姜超
1、簽了遺贈撫養協議後房產就不可以再賣給別人了，遺贈撫養協議是互享權利互負義務的，如果遺贈人處理遺贈撫養協議中的財物導致其不能履行義務，扶養人可以解除遺贈撫養協議，要求遺贈人支付供養費用。
2、扶養人或集體組織與公民訂有遺贈扶養協議，扶養人或集體組織無正當理由不坦和履行，致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，致協議解除的，則應償還扶養人或集體組織已支付的供養費用。
一、遺贈撫養協議的法律特徵有哪些？
1)扶養協議是雙方法律行為，必須在協議雙方耐碼當事人之間達成一致。
2)遺贈扶養協議是有償法律行為，雙方當事人都承擔一定的權利。
3)遺贈扶養協議自簽訂時生效，如撤銷、變更遺贈扶養協議必須經當事人雙方協商一致。
4)遺贈扶養協議是要式法律行為，應以書面形式訂立。
5)扶養人或集體組織與公民訂有遺贈扶養協議，扶養人或集體組織無正當理讓畝盯由不履行，致協議解除的，不能享有受遺贈的權利，其支付的供養費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，致協議解除的，則應償還扶養人或集體組織支付的供養費。
二、遺贈扶養協議的生效條件是什麼？
1、遺贈人須有遺囑能力；
2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額；
3、遺贈人的遺囑符合法律規定的形式要求；
4、受遺贈人須為法定繼承人範圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時生存之人；
5、受遺贈人須未喪失受遺贈權；
6、遺贈的財產須為遺產，且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。
撫養人之所以要承擔起對遺贈人的撫養義務，並不是無償的，因為雙方之前協商的就是，遺贈人要把本人名下的某些財產贈送給撫養人，如果撫養人有按約定履行義務，但遺贈人卻背地裡把涉及的財產又轉讓給了其他人了，雙方籤的房屋買賣合同都是無效的。
簽署遺贈撫養協議老人可以處置房產嗎
4樓：唐玉娟
一、簽署遺贈扶養協議老人可以處置房產嗎。
老人講簽訂撫養協議的房子進行處置是不合法的，如果雙方剛簽訂的情況下，那麼受贈人可以不履行合同義務，如果已經履行直接起訴即可。
二、遺贈扶養協議的效力。
1、遺贈扶養協議的法律效力高於法定繼承和遺囑繼承。我國《民法典》第一千一百二十三條規定：「繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
在財亮銀產繼承櫻鍵山中如果各種繼承方式並存，應首先執行遺贈扶養協議，其次是遺囑和遺贈，最後才是法定繼承。
2、遺贈扶養協議一經簽訂，雙方必須認真遵守協議的各項規定。被扶養人對協議中指明的財產，在其生前可以佔有、使用，但不能處分。如果遺贈的財產因此而滅失，扶養人有權要求解除遺贈扶養協議，並要求補償已經支出的扶養費用。
扶養人必須認真履行撫養義務。如果扶養人不盡扶養義務，或者以非法手段謀取被扶養人的財產，經被扶養人的親屬或有關脊中單位請求，人民法院可以剝奪扶養人的受遺贈權。如果扶養人不認真履行扶養義務，致使被扶養人經常處於生活困難、缺乏照料的情況時，人民法院可以酌情對遺贈財產的數額給予限制。
3、遺贈扶養協議的執行期限一般較長，在此期間如因一方反悔而使協議解除時，便發生兩種法律後果：一是扶養人無正當理由不履行協議規定的義務，導致協議解除的，不能享受遺贈的權利。其已支付的扶養費用，一般也不予補償。
二是受扶養人無正當理由不履行協議，致使協議解除的，則應適當償還扶養人已支付的扶養費用。
4、遺贈扶養協議簽訂後，遺贈人與其子女、扶養人與其父母之間的權利義務關係並不因此而解除。遺贈人的子女對遺贈人的贍養扶助義務，不因遺贈扶養協議而免除。同時，遺贈人的子女對其遺贈以外的財產也仍享有繼承權。
扶養人在與遺贈人訂立遺贈扶養協議的情況下，由於不發生收養的法律效力，因而對自己的父母仍然有贍養扶助的義務，享有互相繼承遺產的權利。
遺贈扶養協議房屋過戶
5樓：
摘要。# 房產繼承步驟。
## (一) 先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
## (二) 繼承公證所需材料。
1. 到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。
2. 到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。
3. 繼承人的身份證明。
4. 被繼承的房產證或其他證明檔案。
5. 被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
遺贈扶養協議房屋過戶。
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~
您好，律師為您服務。
遺贈扶養協議中的房屋過戶注意事項：**
1. 如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2. 若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》。
# 房產繼承流程。
## (一)公證處辦理房產繼承公證。
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
## (二)繼承公證所需材料。
1. 到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。
2. 到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。
3. 繼承人的身份證明。
4. 被繼承的房產證或其他證明檔案。
5. 被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書2、繼承公證3、繼承人身份證及影印件4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
按《職工帶薪年休假條例》第三條：
職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；
已滿10年不滿20年的，年休假10天；
已滿20年的，年休假15天。
第五條 職工新進用人單位且符合本辦法第三條規定的，當年度年休假天數，按照在本單位剩餘日曆天數折算確定，折算後不足1整天的部分不享受年休假。
遺贈撫養協議的房子如何過戶
6樓：趙麗
當事人把相應的資訊填上這些檔案上，然後有相應部門的敲章即可。具體材料如下：
1、公證處提供的遺贈人的親屬關係證明檔案（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。
2、公證處提供的受遺贈人的親屬關係證明檔案。
3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知；死亡登出戶口證明。
4、受遺贈人身份證（影印件）、戶口本（影印件）、房產證（影印件），原件只是驗明真實性而用。
5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。
6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍後再補。
7、公證員收到受遺贈人提供的全部材料之後，會發給受遺贈人所在地的公證機關核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。
一、2022夫妻離婚房產過戶要交稅嗎。
1、房產過戶屬於房屋所有權變更，需要交稅。房屋轉手交易或贈與時，主要涉及的稅種有營業稅及附加、契稅、個人所得稅。
2、當夫妻雙方協商，將共有房屋歸屬一方所有，或經法院判決歸為一方所有時，如房屋產權證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將野世雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。
3、在一些離婚案子中，還涉及到有的父母雙方同意將房屋共同過戶到孩子的名字，這也涉及到一下相關稅費。
二、遺贈房產過戶費用有哪些。
1、主要費用包括公證費：按房價2％繳納；評估費：按房價0．5％繳納；印花稅：
按房屋彎悄評估價的0．05％繳納；土地增值稅：按房價1％繳納；房屋產權登記費：100．00元。
2、辦理房產證過戶手續需要頌鬧肢繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
遺贈撫養協議的房子怎麼過戶
7樓：彭宗輝
一、遺贈扶養協議的房子怎麼過戶？
1、到遺贈人所屬派出所開遺贈人的死亡證明。
2、到房產交易中心辦理房產過戶所需提交資料。
1)房屋所有權證書。
2)遺贈扶養協議。
3)撫養人身份證及影印件。
4)房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
3、領取新房產證。
二、遺贈扶養協議必須公證嗎？
遺贈扶養協議可以不公證，滿足以下條件就有效：
1、遺贈人和扶養人具有完全民事行為能力；
2、當事人的意思表示真實、協商一致，協議條款完備，權利義務明確、具體、可行；
3、遺贈的財產屬遺贈人所有，產權明確無爭議；
4、財產為特定的、不易滅失；
5、遺贈人的債權債務有明確的處理意見；
三、遺贈扶養協議的效力大於法定繼承嗎？
中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶陵薯租養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為手皮接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
四、遺贈扶養協議的特點有哪些？
1)遺贈扶養協議的主體一般有限制。遺贈人只能是公民，撫養人可以是公民(必須是法定繼承人以外的人)，也可以是集體所有制組織，而且須具有撫養能力和撫養條件，同時扶養人沒有法定的尺兆撫養義務。
2)遺贈扶養協議是一種協議行為。
3)遺贈扶養協議雙方，互相權利，互負義務。撫養人負有對遺贈人生養死葬的義務，享有接受遺贈人遺贈財產的權利；遺贈人享有接受撫養的權利，負有將其遺產遺贈給撫養人的義務。
4)遺贈扶養協議必須是書面形式，不能為口頭形式，以便明確雙方的權利義務，有利於協議的履行。
我和妻子協議離婚閨女說她扶養,可是幾年了她不管不問構成遺棄罪嗎？
你好，一般來說這不構成遺棄罪。遺棄罪是指負有扶養義務的人，對年老 年幼 患病或者其他沒有獨立生活能力的人拒絕撫養，情節惡劣的行為。遺棄行為必須達到情節惡劣程度的，才構成犯罪。也就是說，情節是否惡劣是區分遺棄罪與非罪的乙個重要界限。根據司法實踐經驗，遺棄行為情節惡劣是指 由於遺棄而致被害人重傷 死亡的...
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我家以前買了農村的房子，由於協議沒說房子周圍的樹，現在別人來砍樹，怎麼辦
請問以前農村，村民買下的地。申請起房不到，說這是村後面果園地來。現在用種果園圍起來種種果，養養幾隻小雞，圍圍狗，說 這樣不好看，有可要拆掉。到底買地是不是自己的，沒天裡農村變成市。農村的房子與地屬於集體所有，你如果不是這個村子的戶口，那麼買房子這個行為就是不合法的，所以你去要回樹肯定不能明面上去說 ...